Дело № 2-2752/2024

УИД 50RS0044-01-2024-003740-72

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2024 года г. Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Калашниковой Ю.А., 

секретаря судебного заседания Емелина А.Д., 

с участием ст.помощника Серпуховского горпрокурора ФИО1, 

представителя истца ФИО2, представителя ответчика адвоката Малого И.Е., 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2752/2024 по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском, в котором просит признать ответчика ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>, что является основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования мотивирует тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по 

<

адрес>. В настоящее время в квартире проживают ФИО2 и его трое детей. 

<

дата> сын истца. ФИО2, вступил в брак с о (ФИО5 после заключения брака). В браке родились трое совместных детей - И, 

<

дата> г.р., А, 

<

дата> г.р., Л, 

<

дата> г.р. 30.12.2023 на основании решения мирового судьи 239 судебного участка Серпуховского судебного района Московской области от 29.11.2023 оформлено расторжение брака между сыном истца и его супругой. После расторжения брака ФИО4 съехала из занимаемой жилой квартиры и не проживает в жилом помещении по 

<

адрес>. Ответчик вступила в новые семейные отношения. В данном жилом помещении проживает ФИО2 с тремя несовершеннолетними детьми, решением суда место жительства детей определено с ним. Наличие в качестве зарегистрированного лица ответчика нарушает права и законные интересы истца, поскольку ответчик не производит какой-либо оплаты, не участвует в поддержании имущества в надлежащем состоянии, не проживает в квартире с 2023 года, вещей её там нет, каких-либо правоотношений с истцом у ответчика нет.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, его представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, пояснил, что ответчик съехала из данного жилого помещения, вещей ее в квартире нет, оплату коммунальных платежей не производит, вселиться в квартиру не пыталась. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ее представитель адвокат Малый И.Е. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что спорная квартира приобреталась для проживания семьи ответчика, в 2017 году они вселились. Ответчик просит на полгода сохранить регистрацию в спорном жилом помещении для трудоустройства и медицинского обслуживания, решения вопроса приобретения жилья, другого жилья у нее нет. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам. 

Материалами дела установлено, что истец ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по 

<

адрес>, площадью 38,4 кв.м. Право собственности возникло на основании договора участия в долевом строительстве от 03.12.2013 и акта приема-передачи от 30.06.2015. Квартира приобретена с использованием кредитных средств (л.д. 8-13,22-23,54-66). 

Согласно выписке из лицевого счета 

<

номер>, в квартире по 

<

адрес> зарегистрированы: А, ФИО2, И, Л, ФИО4, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг нет (л.д. 14). 

Согласно выписке из домовой книги, по 

<

адрес>, с 31.01.2019 зарегистрированы несовершеннолетний А, ФИО2, несовершеннолетний И, несовершеннолетний Л, ФИО4 (л.д. 21).

30.12.2023 брак между ФИО2 и ФИО4 прекращен (л.д. 24).

На основании решения Серпуховского городского суда 

<

адрес> от 

<

дата>, исковые требования ФИО2 удовлетворены. Определено место жительства И, 

<

дата> рождения, А, 

<

дата> рождения, Л, 

<

дата> рождения, с отцом ФИО2, 

<

дата> рождения (л.д. 24а,53).

Из выписки из ЕГРН следует, что по состоянию на 11.07.2024 на имя ФИО4 отсутствуют зарегистрированные объекты недвижимости на территории РФ (л.д. 44).

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 13 Постановления от 31 октября 1995 года "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 49).

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 10 Жилищного Кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Анализируя собранные по делу доказательства, с учетом вышеприведенных норм закона, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании спорная квартира принадлежит на праве собственности истцу, право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано. Ответчик была вселена в жилое помещение как член семьи собственника. В настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, расходы по жилищно-коммунальным услугам не несет, не является членом семьи истца применительно к положениям ст. 31 ЖК РФ, который является собственником спорного жилого помещения и желает прекратить право пользования ответчика жилым помещением. 

Каких-либо договоров о пользовании жилым помещением и проживании в нем между сторонами не заключено. 

Анализируя изложенное, принимая во внимание, что истец является собственником квартиры и вправе владеть, пользоваться и распоряжаться ею по своему усмотрению, ответчик в жилом помещении не проживает, между сторонами отсутствует соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца как собственника. В связи с чем, иск ФИО3 подлежит удовлетворению, ответчик должна быть признана утратившей право пользования жилым помещением по 

<

адрес>. 

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Принимая во внимание отсутствие у ответчика в собственности другого жилого помещения, соответствующее ходатайство, суд полагает возможным сохранить за ответчиком право пользования жилым помещением до 01.01.2025. По истечении указанной даты прекратить право пользования ответчика жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>, что является основанием для снятия её с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 (СНИЛС 

<

номер>) удовлетворить. 

Признать ФИО4 (СНИЛС 

<

номер>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>. 

Сохранить право пользования ФИО4 (СНИЛС 

<

номер>) жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>, на срок до 01.01.2025. 

По истечении указанного срока прекратить право пользования ФИО4 (СНИЛС 

<

номер>) жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>, что является основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Ю.А. Калашникова 

Мотивированное решение изготовлено: 30.07.2024