Дело № 2-1039/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чернушка 11 декабря 2017 года

Чернушинский районный суд Пермского края в составе 

председательствующего судьи О.А. Мень,

при секретаре Желудковой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 об освобождении имущества от ареста, исключении его из описи,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с требованиями к ИП ФИО2 об освобождении имущества от ареста и исключении из описи. Иск, мотивировала тем, что в производстве судебного пристава-исполнителя отдела службы судебных приставов по Чернушинскому и Куединскому районам Пермского края находится на исполнении исполнительное производство 

<

№> от 21.05.2015, возбужденное на основании исполнительного листа № 2-371/2015 от 06.05.2015, в соответствии с которым должником по данному исполнительному производству является истец ФИО1 взыскателем - ответчик ИП ФИО2 15.07.2015 судебным приставом – исполнителем в рамках исполнительного производства произведена опись и арест имущества, в которую включена квартира, распложенная по адресу: 

<

адрес>. 15.06.2015 вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, которым был объявлен запрет на совершение регистрационных действий, по исключению из реестра, в том числе, регистрации ограничений и обременений в отношении имущества: 2-х комнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 30.07.2015 Чернушинским районным судом вынесено решение по делу № 2- 810/2015 об исключении из акта описи и ареста имущества должника двухкомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес>. 14.09.2015 вынесено постановление о снятии ареста с имущества в отношении объекта недвижимого имущества - двух комнатной квартиры, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В постановлении не указан адрес, с которого снят арест. Администрацией Чернушинского городского поселения в рамках муниципальной адресной программы «Переселение граждан из ветхого (аварийного) жилья на территории Чернушинского городского поселения на 2013-2017 гг.», утвержденной постановлением Правительства Пермского края от 29.05.2013 № 579-п предоставлена 2-х комнатная квартира, площадью 

<

данные изъяты>., расположенная по адресу: 

<

адрес> на основании договора мены от 17.07.2017 и акта приемки- передачи квартиры от 24.07.2017. 28.08.2017 сделка государственной регистрации права собственности приостановлена, выдано уведомление от 28.08.2017 за 

<

№>, 

<

№> в связи с тем, что информация о снятии обеспечительных мер в регистрационный орган не поступала. 21.09.2017 истец обратилась с письменным заявлением к судебному приставу-исполнителю отдела Службы судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Чернушинскому и Куединскому районам Пермского края о снятии запрета регистрационных действий в отношении 2-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> получила отрицательный ответ с предложением обратиться в Чернушинский районный суд с заявлением об отмене постановления о запрете регистрационных действий по регистрации от 15.06.2015. В настоящее время семья истца проживают уже в новой квартире предоставленной в рамках реализации вышеуказанной программы. Истец просит суд снять арест в виде запрета регистрационных действий с объекта недвижимости - двух комнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, наложенный судебным приставом-исполнителем отдела Службы судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Чернушинскому и Куединскому районам Пермского края постановлением от 15.06.2015. 

Истец ФИО1 в суд не явилась, в предварительном судебном заседании на доводах иска настаивала, суду пояснила, что 

<

адрес> после расселения жильцов снесен, как аварийный. 

Ответчик ИП ФИО2, третье лицо судебный пристав-исполнитель ОСП УФССП по Чернушинскому и Куединскому районам Пермского края, представители третьих лиц Управления Росреестра, УФССП России по Пермскому краю, администрация Чернушинского городского поселения в суд не явились, о дате времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, заявлений и ходатайств об отложении судебного заседания в суд не поступало.

В соответствии со ст. 113, 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных о дне и месте слушания дела. 

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

В силу п. 1 ст. 12 Федерального закона № 118-ФЗ от 21 июля 1997 г. «О судебных приставах» принятие мер по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов возлагается на судебного пристава-исполнителя.

В компетенцию названного должностного лица входит совершение любых не противоречащих закону действий, необходимых для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов.

Как следует из материалов дела и установлено судом, решением Чернушинского районного суда Пермского края от 01 апреля 2015 года удовлетворены исковые требования ФИО2 к ФИО1, с ФИО1 в пользу ФИО2 взыскано 1 028 500 рублей задолженность по договорам займа и долговым расписками от 15 и 23 октября 2014 года, 13 342,50 руб. - расходы по оплате государственной пошлины, 5 000 рублей - расходы на оплату услуг представителя. 

На основании исполнительного листа о взыскании с ФИО1 в пользу ФИО2 1 046 842, 50 рублей, судебным приставом-исполнителем Отдела судебных приставов по Чернушинскому и Куединскому районам УФССП России по Пермскому краю 

<

ФИО>5 21 мая 2015 года возбуждено исполнительное производство 

<

№> в отношении должника ФИО1, предмет исполнения: задолженность, проценты в размере 1 046 842,50 руб., в пользу взыскателя ФИО2 

В ходе исполнительного производства установлено, что за должником ФИО1 на праве собственности (в том числе на праве долевой собственности) зарегистрировано следующее имущество:

- 2-комнатная квартира, назначение: жилое, площадь 

<

данные изъяты>, расположенная по адресу: 

<

адрес>;

- жилой дом, назначение: жилое, площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес> (1/7 доли);

- земельный участок, площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В рамках исполнительного производства 15.06.2015 произведена опись имущества должника ФИО1 и вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, в том числе, принадлежащей должнику 2-комнатной квартиры, площадью 

<

данные изъяты>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

При обращении ФИО1 с заявлением в Чернушинский районный суд Пермского края об исключении имущества из акта описи и ареста, решением Чернушинского районного суда от 30.07.2015 из акта описи и ареста имущества должника от 15.07.2015 по исполнительному производству 

<

№>, возбужденному 21.05.2015 исключена двухкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес> 

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. 

17.07.2017 между Комитетом по управлению имуществом и землепользованию администрации Чернушинского городского поселения и ФИО1 заключен договор мены в соответствии с Муниципальной адресной программой «Переселение граждан из ветхого (аварийного) жилья на территории Чернушинского городского поселения в 2013-2017 годы», утвержденным постановлением администрации Чернушинского городского поселения от 21.10.2014 

<

№>. Согласно условиям договора, Комитет по управлению имуществом и землепользованию администрации Чернушинского городского поселения обязуется передать в собственность ФИО1 объект, находящийся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>. ФИО1 взамен обязуется передать в собственность Комитету по управлению имуществом и землепользованию администрации Чернушинского городского поселения объект, находящийся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 44,3 кв.м. 

19.08.2017 ФИО1 обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю с заявлением о переходе права собственности на квартиру с кадастровым 

<

№>, расположенной по адресу: 

<

адрес> и права собственности на квартиру с кадастровым 

<

№>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, на основании договора мены от 17.07.2017. 

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю от 28.08.2017 за 

<

№>, 

<

№> о приостановлении государственной регистрации права, действия по государственной регистрации права собственности в отношении указанных объектов недвижимости приостановлены, в связи с тем, что согласно данным ЕГРП в отношении объектов недвижимости - квартира с кадастровым 

<

№> по адресу: 

<

адрес>, имеется информация о наложении ареста (запрета на совершение регистрационных действий), которая препятствует проведению государственной регистрации перехода права (постановление судебного пристава-исполнителя от 10.05.2017). 

При обращении ФИО1 в прокуратуру Чернушинского района ей было рекомендовано самостоятельно обратиться в ОСП по Чернушинскому и Куединскому районам с заявлением об отмене постановления судебного пристава от 15.06.2015 о запрете регистрационных действий в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес>.

21.09.2017 ФИО1 обратилась с заявлением в ОСП по Чернушинскому и Куединскому районам УФССП России по Пермскому краю с заявлением об отмене постановления судебного пристава от 15.06.2015 о запрете регистрационных действий в отношении квартиры, в связи с тем, что жилой дом признан ветхим и непригодным для проживания, внесен в программу переселения граждан из ветхого аварийного жилья, подлежит сносу, в настоящее время им предоставлено новое жилье.

25.09.2017 заместителем начальника отдела ОСП по Чернушинскому и Куединскому районам УФССП России по Пермскому краю в адрес 

<

ФИО>6 направлена информация о том, что заявителю необходимо обратиться в районный суд с заявлением об отмене постановления о запрете регистрационных действий от 15.06.2015.

Решением Чернушинского районного суда от 30.07.2015 установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес>8, общей площадью 

<

данные изъяты>, является для истца и членов ее семьи: дочери и сына, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> и 

<

ДД.ММ.ГГГГ> рождения, соответственно, единственным жильем, пригодным для проживания. Требования ФИО1 удовлетворены, двухкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес> исключена из акта описи и ареста имущества должника от 15.07.2015. Решение суда вступило в законную силу.

Согласно ч. 1 ст. 68 Федерального закона от 02.07.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока (ч.2 ст. 68 Федерального закона «Об исполнительном производстве»). 

В силу ст. 80 Федерального закона «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества (часть 4 ст. 80). 

Как следует из анализа приведенных норм права в их совокупности, запрет на распоряжение имуществом является элементом ареста, который применяется для обеспечения сохранности имущества, подлежащего передаче взыскателю или его реализации.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, наложение запрета регистрационных действий в отношении спорного объекта недвижимости нарушает право истца на получение в собственность по договору мены жилого помещения по программе «Переселение граждан из ветхого (аварийного) жилья на территории Чернушинского городского поселение в 2013-2017 годы», распложенного по адресу: 

<

адрес>, что противоречит положениям федерального законодательства. Постановление направлено на ограничение права должника – истца, распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением и фактически предусматривает запрет должнику распоряжаться данным имуществом, в том числе и для улучшения жилищных условий.

С учетом установленных обстоятельств и изложенных выше норм права, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Требования ФИО1 удовлетворить.

Снять арест в виде запрета регистрационных действий по исполнительному производству 

<

№> от 21.05.2015 возбужденного в отношении должника ФИО1, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, с квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения 16 декабря 2017 года. 

Судья подпись О.А. Мень