Дело № 2-1066/2025 

УИД 21RS0016-01-2025-002106-21

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

27 августа 2025 года 

пос. Кугеси 

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе: 

председательствующего судьи Тяжевой А.Ю, 

при секретаре судебного заседания Сидоровой Л.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением.

Иск мотивирован тем, что истцу на основании ордера от 12 марта 1981 года, выданного исполнительным комитетом Магазьского сельского Совета народных депутатов, на состав семьи из 2 человек была предоставлена в пользование двухкомнатная квартира жилой площадью 29,28 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно выписке из финансового лицевого счета в спорной квартире на регистрационном учете состоят: ФИО3 (истец) с 13 октября 1992 года, ФИО2 с 4 ноября 1992 года, сыновья – ФИО3 с 27 июня 1996 года и ФИО4 с 17 июля 2001 года. 

Фактически в квартире проживают ФИО2 с сыновьями: ФИО3 и ФИО4, которые чинят истцу препятствия в пользовании жилым помещением, сменив замки на входной двери. Выезд истца в 2003 году из жилого помещения носит вынужденный характер в связи с расторжением брака и конфликтными отношениями в семье. В настоящее время истец лишен права пользования жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности в связи с неправомерным поведением ответчиков.

Истец просит обязать ответчиков не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обеспечить возможность доступа в него путем передачи дубликата ключей от квартиры и ключа от почтового ящика.

Истец ФИО1, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, от его представителя по доверенности ФИО5 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя, в котором отражено согласие на рассмотрение дела в заочном порядке в случае неявки ответчиков.

Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 будучи своевременно и надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не известив о причинах неявки. 

Суд расценивает их неявку волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав. 

Указанное обстоятельство, по мнению суда, не может служить препятствием для рассмотрения дела по существу в порядке заочного производства, на которое выразил свое согласие истец.

Изучив письменные доказательства по данному гражданскому делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 

Согласно ст. 61 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 70 ЖК РФ).

Статьей 71 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый браки проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуги др.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании ордера №б/н от 12 марта 1981 года, выданного исполнительным комитетом Магазьского сельского Совета народных депутатов, ФИО1 предоставлена в пользование двухкомнатная квартира, жилой площадью 29,28 кв.м., 

<

адрес>, с семьей, состоящей из 2 человек: ФИО1 – глава и ФИО2 – жена (ответчик).

4 мая 2000 года между истцом ФИО1 как нанимателем жилого помещения и МУП «ДЕЗ ЖКХ Чебоксарского района», действующего от имени наймодателя на основании устава и распоряжения Чебоксарского райисполкома по управлению имуществом №48 от 12 мая 1997 года, заключен договор найма жилого помещения, в котором в качестве постоянно проживающих совместно с нанимателем членов его семьи указаны: ФИО1 (наниматель), ФИО2 (жена), ФИО3 (сын) и ФИО4 (сын).

В указанной квартире зарегистрированы: с 13 октября 1992 года ФИО3; с 4 ноября 1992 года ФИО2, с 27 июня 1996 года ФИО3 и с 17 июля 2001 года ФИО4

Как следует из искового материала, выезд истца ФИО1 в 2003 году из жилого помещения носит вынужденный характер по причине конфликтных отношений в семье, чинения ему детьми препятствий в проживании в жилом помещении. 

Данные обстоятельства также установлены решениями Чебоксарского районного суда Чувашской Республики от 28 ноября 2012 года (Дело №2-1202/2012) и от 24 апреля 2025 года (Дело №2-256/2025), вступившими в законную силу, которыми отказано в удовлетворении требований ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Не имея в собственности иного жилого помещения, истец намерен приватизировать спорную квартиру с целью последующей продажи причитающейся ему доли. Доверенное лицо ФИО1 предпринимала попытки совместно со специалистами МУП Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики «ЖКХ и БТИ» провести техническое обследование, однако не смогло попасть в жилое помещение для проведения технической инвентаризации недвижимого имущества и оценки в виду отказа ответчиками обеспечить доступ в жилое помещение. 

Как утверждает истец, от права пользования спорным жилым помещением не отказывался, договор найма жилого помещения с ним не расторгнут, он имеет регистрацию в нем по месту жительства, следовательно, вправе использовать это жилое помещение для собственного проживания.

Вместе с тем, действия ответчиков, не предоставляющих доступ в жилое помещения для истца создает препятствия в реализации им своего права, в связи с чем данные нарушения подлежат устранению путем возложения на ответчиков обязанности передать истцу комплект ключей от входных дверей в квартиру. 

В соответствии с ч. 2 ст. 206 ГПК РФ суд считает целесообразным установить срок для исполнения ответчиками действий по передаче ключей истцу – в течение десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат возмещению в полном объеме за счет ответчиков.

Как разъяснено в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-235 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд, 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО2, ФИО3, ФИО4 устранить препятствия в пользовании ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, путем передачи ему дубликата ключей от квартиры и ключа от почтового ящика, в течение десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: А.Ю. Тяжева

Решение в окончательной форме принято 03 сентября 2025 года.