УИД 78RS0011-01-2020-002737-89 

Дело № 2-2345/20 14 октября 2020 года 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Кузовкиной Т.В., 

при секретаре Бугуловой К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Жилкомсервис № 2 Центрального района» об исключении задолженности из счетов на оплату, обязании произвести перерасчет,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным выше иском, ссылаясь на то, что с 13.03.2018 является собственником 

<

.....> долей в праве общей долевой собственности на квартир у № дома 

<

.....> литера А по 

<

адрес>. Жилой дом по вышеуказанному адресу находится в управлении ООО «Жилкомсервис №2 Центрального района».

Истец указывает на то, что в счетах-квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг ответчик необоснованно включает задолженность предыдущего собственника и пени. Поскольку ответчик требования истца в добровольном порядке не удовлетворяет, просит обязать ответчика исключить из квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг квартиры № дома №, литер А, по 

<

адрес> сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и прочие услуги, образовавшуюся до 13.03.2018, произвести перерасчет коммунальных и прочих услуг, исключив сумму долга по состоянию до 13.03.2018, пени, начисленные на данную сумму задолженности, а также, зачислить переплату в сумме 4 800 руб. в счет будущих платежей истца; взыскать компенсацию морального вреда в сумме 10 000 руб., штраф за нарушение прав истца как потребителя, судебные расходы по оплате юридических услуг 25 000 рублей. 

В судебное заседание истец не вился, извещен, с учетом письменного ходатайства, суд на основании ч.5 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, против иска возражал, просил отказать в удовлетворении требований, ссылаясь на то, что задолженность по коммунальным платежам указывается в квитанциях, поскольку данный долг не был оплачен прежним собственником, а истец, приобретая жилое помещение, обремененное таким долгом, должен нести обязанность по его уплате.

Суд, проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя ответчика, полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что истец является собственником долей квартиры по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано13.03.2018, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из представленных в дело счетов – квитанций на оплату жилого помещения, коммунальных и прочих услуг усматривается наличие задолженности по коммунальным платежам, отраженной на лицевом счете за период с февраля 2011 г. по февраль 2018 г. Платеж в сумме 4 800,02 руб., произведенный истцом, зачислен в счет погашения указанной задолженности. 

Из анализа платежных документов, а также пояснений представителя ответчика, следует, что сумма долга, которая включает в себя как сумму основного долга, так и начисленные пени, образовалась до приобретения истцом жилого помещения. В силу ч.2 ст. 68 ГПК РФ суд признает данное обстоятельство установленным.

В соответствии с п. 5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 (п.38,39), действовавшими на момент возникновения права собственности, в платежном документе указываются: сведения о собственнике помещения, о размере задолженности перед исполнителем за предыдущие периоды, размер неустоек (штрафов, пени) за нарушение потребителем условий договора.

В настоящее время (с 01.09.2012) действуют Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, согласно которых в платежном документе должно быть указано сведения о собственнике, о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды (п.69).

В соответствии с пп. «д» п. 31 указанных Правил исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. 

Таким образом, по смыслу закона, обязанность по оплате жилого помещения возникает у лица с момента возникновения права собственности, следовательно, счет на оплату жилищно-коммунальных услуг должен выставляться действительному собственнику и содержать информацию об обязательствах данного лица перед исполнителем услуг, включая соответствующие действительности сведения о неисполненных данным потребителем обязательствах - наличии задолженности.

В свою очередь, выставленные истцу счета фактически содержат информацию об обязательствах прежнего владельца и в этой части не соответствуют требованиям, предъявляемым к документам такого характера, лишая потребителя права на получение достоверной информации.

Доводы представителя ответчика, суд не принимает во внимание, поскольку, они противоречат закону.

При таких обстоятельствах, исковое заявление, в части требований о приведении платежных документов, выставляемых истцу, в соответствие с действующим законодательством, и обязании произвести перерасчет подлежит удовлетворению.

Требования о взыскании морального вреда, штрафа за нарушение прав истца как потребителя, суд считает не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку спор основан на правоотношениях сторон, не затрагивающих права потребителей, так как начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги не является услугой, оказываемой управляющей организацией. Обстоятельств, указывающих на нарушение ответчиком прав истца, как потребителя, в результате оказания ему ненадлежащих услуг, материалы дела не содержат.

Принимая решение о частичном удовлетворении требований, суд на основании ст.ст.98,100 ГПК РФ считает подлежащим взысканию в пользу истца с ответчика судебные расходы по оплате юридических услуг в сумме 2 000 руб., исходя из принципа разумности и справедливости и учитывая, что спор не отличался какой-либо сложностью. 

В порядке ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета суд взыскивает расходы по госпошлине за подачу иска в суд в сумме 600 руб., от уплаты которой истец, как потребитель, была освобождена при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ООО «Жилкомсервис № 2 Центрального района» об исключении задолженности из счетов на оплату, обязании произвести перерасчет – удовлетворить частично.

Обязать ООО «Жилкомсервис №2 Центрального района» исключить из квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг квартиры № дома №, литер А, по 

<

адрес> сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и прочие услуги, образовавшуюся до 13.03.2018.

Обязать ООО «Жилкомсервис №2 Центрального района» произвести перерасчет коммунальных и прочих услуг, исключив сумму долга по состоянию до 13.03.2018, пени, начисленные на данную сумму задолженности, а также, переплату в сумме 4 800 руб. зачислить в счет будущих платежей ФИО1

Взыскать с ООО «Жилкомсервис №2 Центрального района» в пользу ФИО1 в возмещение судебных расходов 2 000 рублей. 

ФИО1 в удовлетворении остальной части требований – отказать.

Взыскать с ООО «Жилкомсервис №2 Центрального района» в доход местного бюджета госпошлину в сумме 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме

Судья: