Дело № 2-4282/2025

УИД 42RS0019-01-2025-004463-26 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

18 августа 2025 года г. Новокузнецк

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области 

в составе:

председательствующего судьи Паникиной Е.Н.,

при секретаре Пелещак Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «КУРС» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью КУРС» (далее - ООО «Курс») обратилось в суд с указанным исковым заявлением к ФИО1, ссылаясь на следующее, ДД.ММ.ГГГГ между собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, именуемые в договоре «Многоквартирный дом» (в т.ч. заказчики) и ООО «Курс» (ИНН 

<

данные изъяты>) был заключен Договор №

<

данные изъяты> Управления многоквартирным домом. Договор на момент обращения ООО «Курс» является действующим. Нанимателю ежемесячно обычной почтовой связью направляется счет-квитанция с информацией о наличии задолженности по лицевому счету №, который открыт на ФИО1 По спорам, возникающим между управляющей компанией и Заказчиком (потребителем услуг) в виде полного или частичного отказе от выполнения обязательств по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, действующим законодательством претензионный порядок не предусмотрен. Ранее в отношении собственника по ранее возникшей задолженности Центральным районным судом выдавался исполнительный лист по гражданскому делу №. Согласно ответа по гражданскому делу № от нотариуса ФИО2 в отношении имущества, принадлежащего умершей ФИО3 открыто наследственное дело №, наследником которой является ФИО1 Расчет задолженности производится на 100 % доли в собственности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая составляет 60 044, 09 руб., начисленные пени 18841,64 руб. Просит суд взыскать с наследника ФИО1 задолженность, возникшую за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за текущий ремонт и содержание общего имущества, в том числе дополнительный ремонт с учетом начисленной пени в сумме 78 885,73 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 

В судебное заседание представитель истца ООО «Курс» не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в суд не явился, надлежаще извещен о судебном заседании по адресу, указанному в исковом заявлении и по адресу, указанном в адресной справке, в соответствии с требованиями ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, однако извещения возвратились в суд в связи с истечением срока хранения. 

В соответствии со ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно п. 68 указанного Постановления ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Третье лицо нотариус ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания, извещена надлежаще, причину неявки суду не сообщила. 

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

На основании ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ГК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ст.548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 ГК РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии со ст.539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно ст.544 ГК РФ оплата энергии (ресурса) производится за фактическое принятое абонентом количество энергии (ресурса) в соответствии с данными учета, если иное не предусмотрено законом или иными правовыми актами. Нормативными актами, регулирующими отношения между потребителем (гражданином) и ресурсоснабжающей (энергоснабжающей) организацией, является Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Согласно п.1,2 ст.19 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении) количество тепловой энергии, теплоносителя, поставляемых по договору теплоснабжения подлежит коммерческому учету, который осуществляется путем их измерения приборами учета.

В соответствии с п.3, 6 ст.19 данного Закона осуществление коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя расчетным путем допускается лишь в случаях отсутствия в точках учета приборов учета, их неисправности или нарушения сроков представления их показаний. Коммерческий учет поставляемых потребителям тепловой энергии (мощности), теплоносителя может быть организован как теплоснабжающими организациями, так и потребителями тепловой энергии.

Из п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 следует, что внутридомовые инженерные системы определяются как являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, а также для производства и предоставления исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения).

Согласно подпункту «е» пункта 4 Правил №354 отопление - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения 1 к названным правилам.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между собственниками многоквартирного дома расположенного по адресу: 

<

адрес> ООО «Курс» (

<

данные изъяты>) был заключен Договор №

<

данные изъяты> управления многоквартирным домом.

ФИО3 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН. 

Из поквартирной карточки следует, что в жилом помещении по 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Центральным районным судом 

<

адрес> по гражданскому делу № было вынесено решение о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «КУРС» задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за содержание и текущий ремонт жилья, содержание и текущий ремонт жилья, ОДН горячее водоснабжение, ОДН холодное водоснабжение, ОДН водоотведение, ОДН электроэнергия), в том числе: аренда мусорных контейнеров, утилизацию и вывоз ТКО с учетом начисленной пени в размере 77 180,28 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2516 руб., судебные расходы в том числе: 75 руб.- почтовые отправления, 200 руб.- расходы на получение информации в отношении наследников. Решение вступило в законную силу.

Согласно решению суда от ДД.ММ.ГГГГ в ходе судебного разбирательства из наследственного дела №, открытого нотариусом ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ судом установлен наследник ФИО3 - 

<

данные изъяты> ФИО1, который вступил в наследство по закону на вклады ДД.ММ.ГГГГ

В силу ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.

Согласно ч.2, ч.4 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

С учетом названных положений закона, ответчик ФИО1 являясь единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО3, оформив наследственные права на наследство в виде вкладов ПАО Сбербанк, тем самым принял все причитающееся ему наследство, в том числе и квартиру по 

<

адрес>.

С момента принятия наследства ответчик несет обязанности по содержанию принадлежащего ему наследственного имущества, в том числе по оплате жилищных и коммунальных услуг.

Продолжая проживать в квартире, ответчик обязан нести расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг, однако этого не делал в период указанный в иске. 

Как следует из представленного истцом расчета, имеется задолженность по оплате за коммунальные и жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 044,09 руб. Данный расчет проверен судом и признан правильным. 

В связи с чем, требования ООО «КУРС» о взыскании задолженности по оплате за коммунальные и жилищные услуги в размере 60 044,09 руб. признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В силу п. 14 ч. 2 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку наследник ФИО1 своевременно не вносил плату за коммунальные услуги, истцом обоснованно произведено начисление пени. Размер пени составляет 18 841,64 руб. Расчет пени, произведенный истцом, проверен судом и признан арифметически верным.

В соответствии с ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с чем, с ответчика в пользу ООО «КУРС» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., подтвержденные квитанцией.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «КУРС» к ФИО1 о взыскании задолженности – удовлетворить.

Взыскать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии 

<

данные изъяты> №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «КУРС» (

<

данные изъяты>) задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате текущего ремонта и содержание общего имущества ( водоотведение ОДН, горячее водоснабжение ОДН, холодное водоснабжение ОДН, электроэнергия ОДН), в том числе дополнительный ремонт с учетом начисленной пени в размере 78 885,73 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца после принятия решения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Новокузнецка.

Решение в окончательной форме изготовлено 22.08.2025 года.

Судья Паникина Е.Н.