Дело № 2-845/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 ноября 2018 года

Верещагинский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Файзрахмановой Л.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, с участием:

представителя истца - ФИО2, действующей на основании доверенности, 

ответчиков - ФИО3, ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Верещагино гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Зюкайское сельское поселение» к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Администрация муниципального образования «Зюкайское сельское поселение» обратилось с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу 

<

адрес>

В обоснование своих требований указывает, что собственником данного жилого помещения по адресу: 

<

адрес> является истец. (дата) с ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения. Ответчики не проживают в квартире длительное время, их выезд носит добровольный характер, адрес фактического проживания не известен. Ответчикам не чинятся препятствия в пользовании жилым помещением, они имеют свободный доступ в квартиру, однако не пользуются жилым помещением, оплачивать коммунальные услуги и содержать жилое помещение не желают. Задолженность за коммунальные услуги по состоянию на (дата) составила 

<

данные изъяты>. Из за недобросовестного исполнения обязанностей до договору социального найма, квартира разрушается, протекает крыша, сырость проникает в квартиры соседей, в зимнее время не отапливается, у соседей промерзают стены. Осмотреть квартиру внутри не представляется возможным, так как доступ в квартиру ограничен ответчиками. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении требований настаивала, доводы, изложенные в иске, подтвердила.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебном заседании иск не признали, суду пояснили, что не проживают в квартире, так как там требуется ремонт, финансовое положение не позволяет отремонтировать квартиру. К собственнику обращался ответчик ФИО4 устно, просил помочь с ремонтом.

ФИО5, допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля, пояснила, что ответчик соседи по квартире, но они там ни одного дня не жили, квартиру запустили, до них в квартире проживала женщина с ребенком, квартира не требовала ремонта. Крыша стала протекать после того как им предоставили квартиру для проживания. Ответчики пускали проживать в квартире посторонних лиц. 

Заслушав пояснения представителя истца, ответчиков, свидетеля, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права (номер), выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости правообладателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, является муниципальное образование «Зюкайское сельское поселение».

Спорное жилое помещение было предоставлено Углевой Ю.Н, ФИО4 (дата). (дата) с ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Согласно сведениям, предоставленным отделением по вопросам миграции МО МВД России «Верещагинский» в данном жилом помещении ответчики ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы с (дата) по настоящее время.

Свидетель Д. в судебном заседании подтвердила, что ответчики длительное время не проживают в квартире, за коммунальные услуги не платят, за квартирой не следят, от чего она приходит в негодность. 

Согласно акту обследования жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, выявлено, что шифер на квартире поврежден, частично отсутствует, с одной стороны окна остеклены, с другой стороны заколочены, местами обшиты пленкой, вовнутрь квартиры попасть не удалось, дверь закрыта на замок.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики ФИО3, ФИО4, в указанном жилом помещении не проживают в администрацию МО «Зюкайское сельское поселение» с заявлением о невозможности проживания в квартире, либо с заявлением об организации ремонта не обращались, плату за социальный наём не вносят, не производит текущий ремонт жилого помещения. Вследствие чего квартира находится в неудовлетворительном состоянии. 

В материалах дела имеются выписки данных о начислениях, справка о наличии задолженности по договору социального найма жилого помещения, которая по состоянию на (дата) составляет 

<

данные изъяты>

Согласно акту о не проживании от (дата), на момент обследования в квартире 

<

адрес>, ФИО4 и ФИО3 не проживают, доступа в квартиру не имеется. Со слов соседки Д.., проживающей в квартире (номер), квартира пустует.

Доводы ответчиков о невозможности проживания в спорной квартире по причине ветхости и аварийности не нашли своего подтверждения, опровергнуты представителем истца.

Проанализировав исследованные в совокупности доказательства, суд приходит к выводу о том, что отсутствие ответчиков ФИО3, ФИО4 в спорном жилом помещении носит добровольный и постоянный характер. Действия ответчиков свидетельствуют о добровольном отказе от пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, имеются основания для признания их утратившими право пользования жилым помещением. До настоящего времени от ответчиков заявлений в администрацию поселения о невозможности проживания в спорном жилом помещении, о предоставлении взамен им другого жилого помещения не поступало. 

Таким образом, право ответчиков на жилище удовлетворением исковых требования нарушено не будет.

В соответствии со статьей 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» №5242-1 от 25.06.1993г., подп. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчики продолжают оставаться зарегистрированными в спорном жилом помещении, суд считает, что решение о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства в этом жилом помещении.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска, по 300 рублей с каждого.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3, (дата) рождения, ФИО4, (дата) рождения, утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия Отделением по вопросам миграции МО МВД России «Верещагинский» по Пермскому краю ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО3, ФИО4 государственную пошлину в доход местного бюджета 300 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Верещагинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: Л.А.Файзрахманова