Дело № 2-718/2023

УИД: 91RS0007-01-2023-000662-41

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2023 года 

г. Белогорск 

ФИО1 районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - Лобунской Т.А.,

при секретаре - Зинединовой Г.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Белогорске гражданское дело по исковому заявлению ФИО17 к Администрации Зеленогорского сельского поселения Белогорского района Республики Крым, третьи лица: ООО «Агрофирма «Зеленогорск», Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО2, ФИО3, Нотариус Белогорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО4, о признании права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО17 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Зеленогорского сельского поселения Белогорского района Республики Крым, третьи лица: ООО «Агрофирма «Зеленогорск», Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО2, ФИО3, Нотариус Белогорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО4, о признании права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности, в котором просит суд признать за ФИО17 право собственности на жилой дом, общей площадью 50,6 кв.м., номер кадастрового квартала №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по приобретательной давности.

Исковые требования мотивирует тем, что в начале 1970-х годов бабушке истца ФИО9, как работнику совхоза «Зеленогорский» и членам ее семьи был передан жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Указанный жилой дом в реестр муниципального имущества Зеленогорского сельского поселения не внесен, право собственности не зарегистрировано. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО8 С момента своего рождения истец и до настоящего времени проживает со своей семьей в спорном жилом доме, более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, как своим собственным. Иных лиц, оспаривающих права на указанное недвижимое имущество не имеется.

В судебном заседании истец ФИО17, адвокат ФИО27, исковое заявление поддержали в полном объеме, настаивали на удовлетворении по основаниям, указанным в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации Зеленогорского сельского поселения Белогорского района Республики Крым не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В суд предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в котором указывает, что с исковым заявлением согласны.

В судебное заседание третье лицо нотариус Белогорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО4 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, в суд направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в которых указывает, что просит принять решение в соответствии с действующим законодательством.

В судебное заседание третьи лица ФИО3, ФИО2 не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в суд направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых указывают, что не возражают против удовлетворения исковых требований.

Иные участники судебного разбирательства в судебное заседание не явились, судебная корреспонденция направлялась в установленном законом порядке, причины неявки суду неизвестны.

Информация о рассмотрении искового заявления в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Белогорского районного суда Республики Крым в сети «Интернет» (http//belogorskiy.krm.sudrf.ru).

В соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле извещаются заказным письмом с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Органы государственной власти, органы местного самоуправления, иные органы и организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий лишь посредством размещения соответствующей информации в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», такие лица, получившие первое судебное извещение по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия ими мер по получению информации о движении дела.

Учитывая надлежащее извещение сторон, отсутствие ходатайства об отложении рассмотрения дела, а также учитывая необязательность явки сторон, в целях недопущения волокиты и скорейшего рассмотрения и разрешения гражданского дела, в соответствии ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав и оценив письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеется запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, которую составил Исполнительный комитет Зеленогорского сельского совета депутатов трудящихся Белогорского района Крымской области УССР, о том что ФИО5 и ФИО6 заключили брак. После заключения брака жене присвоена фамилия «ФИО33», что подтверждается копией справки о заключении брака №№, выданной ДД.ММ.ГГГГ Белогорским районным отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым (л.д. 37).

ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО7, в свидетельстве о рождении серия I-АЯ №, выданном ДД.ММ.ГГГГ Белогорским районным отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым, в графе «Родители» значатся отец – ФИО5, мать – ФИО8 (л.д. 34).

Согласно Выписке из похозяйственной книги на домовладение расположенное по адресу: 

<

адрес>, выданной администрацией Зеленогорского сельского поселения Белогорского района Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ исх. №, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являлась главой семьи.

В похозяйственной книге №, стр. 83 Зеленогорского сельского совета за ДД.ММ.ГГГГ гг. в списке членов семьи значатся: глава хозяйства - ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; сын – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; мать – ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; невестка- ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В похозяйственной книге №, стр. 43 Зеленогорского сельского совета за ДД.ММ.ГГГГ гг. в списке членов семьи значатся: глава хозяйства - ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; сын – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; мать – ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; невестка- ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеется запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, которую составил Исполнительный комитет Зеленогорского сельского совета депутатов трудящихся Белогорского района Крымской области УССР, о том что ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО11, в графе «Родители» указаны отец – ФИО5, мать – ФИО8, что подтверждается копией справки о рождении №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Белогорским районным отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым (л.д. 33).

В похозяйственной книге №, стр. 48 Зеленогорского сельского совета за ДД.ММ.ГГГГ гг. в списке членов семьи значатся: глава хозяйства - ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; сын – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; невестка- ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; внучка – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; внучка – ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО10, что подтверждается копией свидетельства смерти серия I-АП №, выданным Зеленогорским сельским советом 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30).

ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО12, в свидетельстве о рождении серия III_АП №, выданном Зеленогорским с/советом Белогорского района Крымской области ДД.ММ.ГГГГ, в графе «Родители» указаны отец – ФИО5, мать – ФИО8 (л.д. 38).

В похозяйственной книге №, стр. 137 Зеленогорского сельского совета за ДД.ММ.ГГГГ гг. в списке членов семьи значатся: глава хозяйства - ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ; сын – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; невестка- ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; внучка – ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; внучка – ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО13, что подтверждается копией записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Исполнительным комитетом Зеленогорского сельского совета народных депутатов Белогорского района Крымской области, УССР.

В соответствии со справкой администрации Зеленогорского сельского поселения Белогорского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на день смерти ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. Вместе с ней на день смерти по вышеуказанному адресу были зарегистрированы следующие граждане: сын – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; невестка- ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; внучка – ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; внучка – ФИО12 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В похозяйственной книге №, стр. 18 Зеленогорского сельского совета за ДД.ММ.ГГГГ гг. в списке членов семьи значатся: глава хозяйства - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; жена- ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; дочь – ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; дочь – ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В похозяйственной книге №, стр. 44 Зеленогорского сельского совета за ДД.ММ.ГГГГ гг. в списке членов семьи значатся: глава хозяйства - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; жена- ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; дочь – ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; дочь – ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; внук – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО2, в повторном свидетельстве о рождении серия I-АЯ №, выданном ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым, в графе «Родители» значатся отец – ФИО14, мать – ФИО11 (л.д. 40).

В похозяйственной книге №, стр. 46 Зеленогорского сельского совета за ДД.ММ.ГГГГ гг. в списке членов семьи значатся: глава хозяйства - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; жена- ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; дочь – ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; дочь – ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; внук – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО3, что подтверждается копией повторного свидетельства о рождении серия I-АЯ №, выданного 

<

адрес> отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым. В графе «Родители» значатся отец- ФИО15, мать – ФИО12 (л.д. 41).

В похозяйственной книге №, стр. 27 Зеленогорского сельского совета за ДД.ММ.ГГГГ гг. в списке членов семьи значатся: глава хозяйства - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ; жена- ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; дочь – ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ; дочь – ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; внук – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; внучка – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; внук – ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, что подтверждается копией свидетельства о смерти серия 1-АП №, выданным Зеленогорским сельским советом Белогорского района Автономной Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31).

Согласно справке администрации Зеленогорского сельского поселения Белогорского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на день смерти ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. Вместе с ним на день смерти по вышеуказанному адресу были зарегистрированы следующие граждане: жена- ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; дочь – ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; дочь – ФИО12 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения; внук – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО11, что подтверждается копией свидетельства о смерти серия 1-АП №, выданным Отделом регистрации актов гражданского состояния Белогорского районного управления юстиции Автономной Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32).

Справкой администрации Зеленогорского сельского поселения Белогорского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на день смерти ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. Вместе с ней на день смерти по вышеуказанному адресу были зарегистрированы следующие граждане: сын – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; сестра – ФИО17 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, мать – ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО16, что подтверждается копией повторного свидетельства о рождении серия I-АЯ №, выданного Белогорским районным отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ. В графе «Родители» значатся отец- ФИО19, мать – ФИО12 (л.д. 42).

В соответствии с копией повторного свидетельства о заключении брака серия I-АЯ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Белогорским районным отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым, между ФИО20 и ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак. После заключения брака жене присвоена фамилия «ФИО34» (л.д. 39).

В похозяйственной книге №, стр. 17 Зеленогорского сельского совета за ДД.ММ.ГГГГ гг. в списке членов семьи значатся: глава хозяйства ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; дочь – ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; внук – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; внучка – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; внук – ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В похозяйственной книге №, стр. 42 Зеленогорского сельского совета за ДД.ММ.ГГГГ гг. в списке членов семьи значатся: глава хозяйства ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; дочь – ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; внук – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; внучка – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; внук – ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО21, что подтверждается копией свидетельства о смерти серия I-АЯ №, выданным Ялтинским городским отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35).

В похозяйственной книге №, стр. 55 Зеленогорского сельского совета за ДД.ММ.ГГГГ гг. в списке членов семьи значатся: глава хозяйства ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ; дочь – ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; внук – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; внучка – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; внук – ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО8, что подтверждается копией свидетельства о смерти серия I-АЯ №, выданного 

<

адрес> отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым (л.д. 36).

В соответствии со справкой администрации Зеленогорского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на день смерти ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по месту жительства по адресу

<

адрес>. Вместе с ней на день смерти по вышеуказанному адресу были зарегистрированы следующие граждане: дочь – ФИО17 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно копии наследственного дела №, открытого нотариусом Белогорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ ФИО28, действующая от имени ФИО17 обратилась с заявлением о принятии наследства после смерти матери ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Белогорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО4 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону наследникам ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым наследниками указанных в свидетельствах имущества умершей являются по ? доле внук ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и дочь ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Наследство, на которое выданы свидетельства состоит из земельного участка №, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: растениеводство.

Статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. Способы защиты гражданских прав установлены статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации, акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Отношения сторон по договору, заключенному до введения в действие акта гражданского законодательства, регулируются в соответствии со статьей 422 настоящего Кодекса.

Частью 1 ст. 23 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» установлено, что законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Исходя из п. 1 ст. 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Для правильного разрешения настоящего спора подлежит установлению юридически значимое обстоятельство, а именно: момент возникновения права собственности на жилой дом, является ли это право ранее возникшим, то есть возникшим до 31 января 1998 года (даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»), или приобретено после указанной даты, на каком правовом основании у наследодателей возникло право собственности на жилой дом.

Как следует из содержания пункта 1 статьи 69 Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Аналогичным образом, разъяснены положения действующего законодательства в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношение спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 6 июля 1991 года № 1551-I «О порядке введения в действие Закона РСФСР «О местном самоуправлении в РСФСР») предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 года № 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Похозяйственные книги, как учетный документ личных подсобных хозяйств, продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве».

В соответствии с частью 4 статьи 3 Закона Украины от 01 июля 2004 года «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений» права на недвижимое имущество, которые возникли до вступления в силу этого закона, признаются действительными при отсутствии их государственной регистрации, предусмотренной данным законом, при таких условиях: если регистрация прав была проведена в соответствии с законодательством, действующим на момент их возникновения, или если на момент возникновения прав действовало законодательство, которое не предусматривало обязательной регистрации таких прав.

Государственная регистрация права собственности на жилые дома до указанного времени регулировалась подзаконными нормативными актами, в частности, такими как Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденная заместителем Министра коммунального хозяйства УССР 31 января 1966 года, которая утратила силу на основании приказа Госжилкомунхоза от 13 декабря 1995 года № 56, Временного положения о порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество, утвержденное приказом Министерства юстиции Украины от 7 февраля 2002 года № 7/5.

Государственная регистрация права собственности на жилые дома, сооружения, в период возникновения спорных правоотношений, регулировалась подзаконными нормативными актами, такими как Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденная заместителем министра коммунального хозяйства Украинской ССР 31 января 1966 года.

В то же время, регистрация домов, расположенных в сельских населенных пунктах, осуществлялась в соответствии с Инструкцией «О порядке совершения нотариальных действий исполкомами городских, сельских и поселковых Советов народных депутатов», утвержденной приказом МЮ СССР № 1/5 от 19 января 1976 года, согласно которой регистрация права собственности на жилой дом в сельской местности осуществлялась сельскими Советами, с записью сведений о собственниках этих жилых домов в похозяйственной книге.

С введением в действие Закона Украины «О собственности» 1991 года и Гражданского кодекса Украины 2003 года, какого-либо иного порядка регистрации домовладений, построенных до 15 апреля 1991 года в сельской местности, необходимости их перерегистрации предусмотрено не было, самовольными постройками они также не являются, поскольку строились и регистрировались в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством.

Из содержания п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной заместителем министра коммунального хозяйства Украинской ССР 31 января 1966 года, и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, утвержденной приказом Министра юстиции Украинской ССР от 31 октября 1975 года № 45/5, следует, что принадлежность жилого дома гражданину могла подтверждаться, в частности, справками, выданными на основании данных похозяйственной книги.

Таким образом, записи в похозяйственных книгах признавались в качестве актов органов власти (публичных актов), подтверждающие право частной собственности.

В соответствии со справкой администрации Зеленогорского сельского поселения Белогорского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> реестр муниципального имущества Зеленогорского сельского поселения не внесен, право собственности не зарегистрировано (л.д. 14). 

В соответствии с сообщением Филиала государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в городе Симферополь № от ДД.ММ.ГГГГ, на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес> инвентарное дело не сформировано, право собственности не зарегистрировано.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №№, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения в отношении объекта недвижимости – здание, расположенного по адресу: Респ. Крым, р-н ФИО1, 

<

адрес>.

Техническим планом здания, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО29 подтверждается, что объект недвижимого имущества –жилой дом по адресу: 

<

адрес>, расположен в кадастровом квартале 90:02:070101; период постройки – 1963; площадь объекта недвижимости – 50,6 кв.м. (л.д. 48-59).

В силу прямого предписания статьи 12 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно части 2 статьи 2 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года №38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым», право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона, на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется.

В силу статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предметом судебной защиты являются не любые требования, а только те, которые связаны с защитой нарушенных или оспариваемых прав.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права защищаются путем признания права.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 19 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление от 29 апреля 2010 года № 10/22) возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В связи с чем лицо, не являющееся собственником и претендующее на такой титул, должно доказать наличие совокупности элементов состава давностного владения, отсутствие любого из которых исключает приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При этом законодательно предусмотрено два способа защиты своего права (иск о признании права собственности, заявление об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности) в зависимости от наличия (отсутствия) сведений о прежнем титульном собственнике спорного имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в пункте 15 Постановления от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16 вышеуказанного Постановления).

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Как разъяснено в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 27 января 2015 года № 127-КГ14-9 по смыслу указанных выше положений закона, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Добросовестность владения означает, что в момент приобретения вещи владелец полагает, допустимо заблуждаясь в фактических обстоятельствах, что основание, по которому к нему попала вещь, дает ему право собственности на нее. Допустимость заблуждения определяется тем, что владелец не знал и не должен был знать о незаконности своего владения. Если владелец заведомо понимал, что вещь ему передана во временное владение без права собственности на нее, то это свидетельствует о недопустимом заблуждении о владении имуществом как своим собственным.

В Постановлении от 26 ноября 2020 года № 48-П Конституционным Судом Российской Федерации сформулирован правовой подход относительно различия условий определения добросовестности приобретателя в сделке, влекущей мгновенное приобретение права собственности (статья 302 Гражданского кодекса Российской Федерации), и добросовестности давностного владельца, влекущей возникновение права собственности лишь по истечении значительного давностного срока (статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено Конституционным Судом Российской Федерации, в случае с приобретательной давностью добросовестность владельца выступает лишь в качестве одного из условий, необходимых прежде всего для возвращения вещи в гражданский оборот, преодоления неопределенности ее принадлежности в силу владения вещью на протяжении длительного срока (определения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 28 июля 2015 года № 41-КГ15-16, от 20 марта 2018 года № 5-КГ18-3, от 15 мая 2018 года № 117-КГ18-25 и от 17 сентября 2019 года № 78-КГ19-29); для приобретательной давности правообразующее значение имеет прежде всего не отдельное событие, состоявшееся однажды (как завладение вещью), а добросовестное длительное открытое владение, когда владелец вещи ведет себя как собственник, при отсутствии возражений со стороны других лиц; при таких условиях определение добросовестности приобретателя в сделке, влекущей мгновенное приобретение права собственности, и добросовестности давностного владельца, влекущей возникновение права собственности лишь по истечении значительного давностного срока, должно предполагаться различным.

Учитывая разъяснения Конституционного Суда Российской Федерации, изложенные в Постановлении № 48-П, добросовестность для целей приобретательной давности необходимо определять не в момент приобретения (завладения) вещи, а с учетом оценки длительного открытого владения, когда владелец вещи ведет себя как собственник при отсутствии возражений и правопритязаний со стороны других лиц, принимая во внимание, что добросовестность владельца выступает лишь в качестве одного из условий, необходимых прежде всего для возвращения вещи в гражданский оборот, преодоления неопределенности ее принадлежности в силу владения вещью на протяжении длительного срока.

Как указано в Постановлении № 48-П, в рамках института приобретательной давности защищаемый законом баланс интересов определяется, в частности, и с учетом возможной утраты собственником имущества (в том числе публичным) интереса в сохранении своего права. Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности, или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником (определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 22 октября 2019 года № 4-КГ19-55 и др.).

Истец ссылался на длительное открытое владение спорным объектом недвижимости, при котором владелец вещи на протяжении всего периода владения вел себя как ее собственник и нес все расходы, связанные с ее содержанием при отсутствии выраженных возражений публичного органа.

Согласно копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес>, ФИО33 (ФИО34) ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, перерегистрирована ДД.ММ.ГГГГ, в связи с достижением 16 лет (л.д. 15-29).

Указанные обстоятельства также подтверждаются копией паспорта гражданина Российской Федерации серия №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Федеральной миграционной службой код подразделения № на имя ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ, уроженки 

<

адрес> (л.д. 6).

Согласно справке Белогорского районного отделения энергосбыта ГУП РК «Крымэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ исх№, по адресу: 

<

адрес> лицевой счет № оформлен на ФИО8, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность отсутствует (л.д. 45).

Справкой Белогорского филиала ГУП РК «Вода Крыма» от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность перед Белогорским филиалом ГУП РК «Вода Крыма» отсутствует (л.д. 46).

В соответствии с копией справки ГУП РК «Крымэкоресурсы» от ДД.ММ.ГГГГ №, задолженность за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами по адресу: 

<

адрес> отсутствует (л.д. 47).

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО30 пояснила, что проживает по адресу: 

<

адрес>. Работала в Совхозе «Зеленогорский» с ДД.ММ.ГГГГ года, домовладение по месту проживания получила от совхоза, как сотрудник данного предприятия. С ФИО9 была знакома, работали вместе в совхозе «Зеленогорский» с ДД.ММ.ГГГГ года, умершая проживала по адресу: 

<

адрес>, данное домовладение было предоставлено ей совхозом «Зеленогорский», как работнику предприятия в начале ДД.ММ.ГГГГ годов. На сегодняшний день там проживает ФИО17 со своей семьей, истец проживает в спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ года.

Свидетель ФИО31 показала, что работала в Совхозе «Зеленогорский» с ДД.ММ.ГГГГ года, проживаю по адресу: 

<

адрес>. Указанное домовладение было предоставлено как переселенцу совхозом «Зеленогорский». ФИО32 знала, она работала в совхозе «Зеленогорский», ей предприятием было предоставлено домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. ФИО17 знает с рождения в ДД.ММ.ГГГГ году, истец с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время проживает по адресу: 

<

адрес>.

В силу положений частей 1 - 3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Свидетели ФИО30, ФИО31 были предупреждены об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу ложных показаний и по статье 308 Уголовного кодекса Российской Федерации за отказ или уклонение от дачи показаний, их показания согласуются с иными доказательствами, имеющимися в деле, в связи с чем у суда отсутствуют основания ставить под сомнения показания свидетелей.

Суд приходит к выводу, что показания допрошенных в судебном заседании свидетелей не являются противоречивыми и подтверждают факт того, что ФИО17 добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым домом, как своим собственным недвижимым имуществом.

Таким образом, в материалах дела имеются бесспорные доказательства того, что ответчик открыто, непрерывно и добросовестно владеет жилым домом, как своим собственным, на протяжении более чем 15 лет.

Обстоятельства, из которых можно было бы сделать вывод о недобросовестности ФИО17 по отношению к владению спорным имуществом, а также иные обстоятельства, имеющие значение при решении вопроса о наличии оснований для приобретения имущества по нормам о приобретательной давности, судом не установлены.

Исходя из вышеприведенных положений закона в их системном толковании применительно к данному правоотношению, суд приходит к выводу, что фактическим собственником спорного имущества является истец ФИО17, что подтверждается материалами дела, исследованными в судебном заседании, и имеются обстоятельства, предусмотренные ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснениями высших судебных инстанций о порядке ее применения, являющиеся основанием для признания за истцом права собственности на спорный объект недвижимого имущества – жилой дом, в силу приобретательской давности.

Удовлетворение искового заявления обеспечит разрешение спора, определенность в отношениях сторон, соблюдение баланса их интересов и способствует максимально эффективной защите прав и интересов лиц, участвующих в деле.

В силу положений частей 1 - 3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

С учетом того, что в силу статьи 157 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации одним из основных принципов судебного разбирательства является его непосредственность, решение может быть основано только на тех доказательствах, которые были исследованы судом первой инстанции в судебном заседании.

В силу статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел

Из части 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Предоставление суду соответствующих полномочий по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, что вместе с тем не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом.

Исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, в соответствии с требованиями, определенными ст. 56, 59, 60, 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, проанализировав материалы дела, суд приходит к выводу, что изложенные доводы истца обоснованы, основаны на представленных в материалах дела доказательствах, оценка которым дана с соблюдением требований статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО17 к Администрации Зеленогорского сельского поселения Белогорского района Республики Крым, третьи лица: ООО «Агрофирма «Зеленогорск», Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО2, ФИО3, Нотариус Белогорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО4, о признании права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности– удовлетворить.

Признать за ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации серия №, выданный Федеральной миграционной службой ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), право собственности на жилой дом, общей площадью 50,6 кв.м., номер кадастрового квартала №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по приобретательной давности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым через ФИО1 районный суд Республики Крым в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения. 

Председательствующий 

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 21 июля 2023 года.