61RS0047-01-2025-002904-28 Дело № 2-3138/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Каменоломни 06 октября 2025 года

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Купченко Н.В., при секретаре судебного заседания Максименко В.Б., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, о прекращении права общей долевой собственности и о признании права собственности, - 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, о прекращении права общей долевой собственности и о признании права собственности. В обоснование иска истец указал на те обстоятельства, что жилой дом литер А,А1,А2, а1, с кадастровым №, общей площадью 228,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности, а именно: истцу ФИО2 - ? доля, записи регистрации в ЕГРН от 30.04.2025г. № и от 10.07.2003г. № и ответчику ФИО3 – 1/2 доля, запись в ЕГРН № от 28.06.2019г. Согласно технического паспорта на жилой дом по состоянию на 13.03.2025г. и с учетом фактически сложившегося порядка пользования жилым домом, указанный жилой дом по 

<

адрес> в 

<

адрес> состоит из двух отдельных жилых помещений (блоков), каждый из которых оборудован автономным отоплением, электроснабжением и расположен на отдельном земельном участке, а именно: на 1/2 долю, принадлежащую на праве собственности ФИО2 приходится жилое помещение (блок №2) общей площадью 118,1 кв.м., состоящее из: коридора №14 площадью 7,9 кв.м., жилой комнаты №15 площадью 8,3 кв.м., жилой комнаты №16 площадью 9,9 кв.м., жилой комнаты №17 площадью 11,2 кв.м., жилой комнаты №18 площадью 16,8 кв.м., коридора №19 площадью 4,9 кв.м., ванной №20 площадью 8,0 кв.м., кухни №21 площадью 25,9 кв.м., гардеробной №22 площадью 4,6 кв.м., коридора №23 площадью 7,1 кв.м, топочной №24 площадью 4,9 кв.м. и расположенное на земельном участке с установленными границами в соответствии с требованиями земельного законодательства, кадастровый №, площадью 1175 кв.м., с видом разрешенного использования – блокированная жилая застройка, который находится в собственности ФИО2, запись регистрации в ЕГРН № от 20.05.2025г. На 1/2 долю, принадлежащую на праве собственности ФИО3 приходится жилое помещение (блок №1) общей площадью 110,2 кв.м., состоящее из: коридора №1 площадью 1,6 кв.м., кладовой №2 площадью 0,7 кв.м., жилой комнаты №3 площадью 17,8 кв.м., жилой комнаты №4 площадью 11,2 кв.м., жилой комнаты №5 площадью 12,6 кв.м., жилой комнаты №6 площадью 8,6 кв.м., коридора №7 площадью 4,1 кв.м., коридора №8 площадью 10,8 кв.м., кухни №9 площадью 10,1 кв.м., топочной №10 площадью 1,5 кв.м., ванной №11 площадью 5,7 кв.м., коридора №12 площадью 9,9 кв.м., коридора №13 площадью 13,6 кв.м., и расположенное на земельном участке с установленными границами в соответствии с требованиями земельного законодательства, кадастровый №, площадью 1175 кв.м., с видом разрешенного использования – блокированная жилая застройка, который находится в собственности ФИО3, запись регистрации в ЕГРН № от 20.05.2025г. Регистрация права собственности в виде долей в праве на жилой дом создает истцу определенные неудобства. Так, без согласования с сособственником, истец не может производить регистрацию по месту жительства совершеннолетних членов семьи, решать вопросы ремонта жилых помещений, оформить в архитектуре Октябрьского района РО разрешение на реконструкцию занимаемого им жилого помещения. Сложившиеся отношения с ответчиком не позволяют разрешить во внесудебном порядке сложившуюся ситуацию – прекращение права общей долевой собственности на жилой дом. На основании изложенного истец ФИО2 просил суд: признать жилой дом литер «А,А1,А2,а1» с кадастровым №, общей площадью 228,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, жилым домом блокированной застройки; прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на жилой дом с кадастровым №, общей площадью 228,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; выделить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в отдельные блоки в жилом доме блокированной застройки общей площадью 123,8 кв.м. с присвоением нумерации блоков, а именно: блок №1 общей площадью 110,2 кв.м., состоящий из: коридора №1 площадью 1,6 кв.м., кладовой №2 площадью 0,7 кв.м., жилой комнаты №3 площадью 17,8 кв.м., жилой комнаты №4 площадью 11,2 кв.м., жилой комнаты №5 площадью 12,6 кв.м., жилой комнаты №6 площадью 8,6 кв.м., коридора №7 площадью 4,1 кв.м., коридора №8 площадью 10,8 кв.м., кухни №9 площадью 10,1 кв.м., топочной №10 площадью 1,5 кв.м., ванной №11 площадью 5,7 кв.м., коридора №12 площадью 9,9 кв.м., коридора №13 площадью 13,6 кв.м., в собственность ФИО3; блок №2 общей площадью 118,1 кв.м, состоящее из: коридора №14 площадью 7,9 кв.м., жилой комнаты №15 площадью 8,3 кв.м., жилой комнаты №16 площадью 9,9 кв.м., жилой комнаты №17 площадью 11,2 кв.м., жилой комнаты №18 площадью 16,8 кв.м., коридора №19 площадью 4,9 кв.м., ванной №20 площадью 8,0 кв.м., кухни №21 площадью 25,9 кв.м., гардеробной №22 площадью 4,6 кв.м., коридора №23 площадью 7,1 кв.м, топочной №24 площадью 4,9 кв.м., в собственность ФИО2.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в представленном письменном заявлении исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме и данное дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования истца поддержала в полном объеме, просила суд удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме, не возражала относительно принятия судом признания иска ответчиком.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в представленном письменном заявлении исковые требования истца признал в полном объеме и просил суд данное дело рассмотреть в его отсутствие. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны. Просил суд принять его признание иска.

Суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся сторон, на основании ст. 167 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно п. 3 ст.173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признании иска ответчиком и принятие его судом.

Суд полагает возможным принять признание иска ответчиком ФИО3, убедившись, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Таким образом, учитывая, что признание иска ответчиком ФИО3 не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд приходит к выводу о принятии признания ответчиком иска и, с учетом представленных истцом доказательств, об удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3, о прекращении права общей долевой собственности и о признании права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд,- 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, о прекращении права общей долевой собственности и о признании права собственности, удовлетворить.

Признать жилой дом литер «А,А1,А2,а1» с кадастровым № общей площадью 228,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, индивидуальным жилым домом блокированной застройки.

Прекратить право общей долевой собственности: ФИО2 - на 1/2 доли, ФИО3 - на ? доли на жилой дом литер «А,А1,А2,а1» с кадастровым № общей площадью 228,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Выделить в собственность ФИО3 в индивидуальном жилом доме блокированной застройки литер «А,А1,А2,а1» с кадастровым № общей площадью 228,3 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, блок № 1 общей площадью 110,2 кв.м., состоящий из: коридора №1 площадью 1,6 кв.м., кладовой №2 площадью 0,7 кв.м., жилой комнаты №3 площадью 17,8 кв.м., жилой комнаты №4 площадью 11,2 кв.м., жилой комнаты №5 площадью 12,6 кв.м., жилой комнаты №6 площадью 8,6 кв.м., коридора №7 площадью 4,1 кв.м., коридора №8 площадью 10,8 кв.м., кухни №9 площадью 10,1 кв.м., топочной №10 площадью 1,5 кв.м., ванной №11 площадью 5,7 кв.м., коридора №12 площадью 9,9 кв.м., коридора №13 площадью 13,6 кв.м. 

Выделить в собственность ФИО2 в индивидуальном жилом доме блокированной застройки литер «А,А1,А2,а1» с кадастровым №, общей площадью 228,3 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, блок № 2 общей площадью 118,1 кв.м., состоящий из: коридора №14 площадью 7,9 кв.м., жилой комнаты №15 площадью 8,3 кв.м., жилой комнаты №16 площадью 9,9 кв.м., жилой комнаты №17 площадью 11,2 кв.м., жилой комнаты №18 площадью 16,8 кв.м., коридора №19 площадью 4,9 кв.м., ванной №20 площадью 8,0 кв.м., кухни №21 площадью 25,9 кв.м., гардеробной №22 площадью 4,6 кв.м., коридора №23 площадью 7,1 кв.м, топочной №24 площадью 4,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение одного месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья:

Решение принято в окончательной форме 15.10.2025 года.