Дело №

34RS0№-93

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> 

Дзержинский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Исайкиной В.Е. 

при ведении протокола помощником судьи ФИО10 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 и ФИО6 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущества в порядке приобретательной давности 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 и ФИО5 обратились в суд с иском ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущества в порядке приобретательной давности, указав, что истцы являются сыновьями ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которой открылось наследство, в виде 1/6 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>. 2/3 доли данного домовладения перешли к наследодателю от умершей в 1986 году ее матери ФИО11, однако надлежащим образом данные 2/3 доли в наследстве за ФИО3 оформлены не были, но наследство принято фактичекски. Указанное имущество унаследовано истцами ФИО7 и ФИО7 по 5/12 долей за каждым. Однако, собственником 1/6 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес> является ответчик ФИО4, приходящаяся истцам родной тетей, которая примерно в 1973 году выехала на постоянное место жительства в Украину, и до настоящего времени в 

<

адрес> не возвращалась, отношения с ней никто не поддерживает, о ее месте нахождения не известно. ФИО5 и ФИО5 протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют спорным имуществом, несут бремя его содержания, просят признать за ними право собственности в силу приобретательской давности, по 1/12 доли за каждым. 

Истцы ФИО5 и ФИО5 в судебное заседание не явились, представили заявление в котором просили об удовлетворении требований 

Ответчик ФИО4 о времени и месте рассмотрения дела извещена по последнему известному месту жительства, в суд не явилась, возражений и ходатайств не представила. 

Дело рассмотрено в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

Пункт 3 статьи 218 ГК РФ устанавливает, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу части 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По делу судом установлено, что ФИО5 и ФИО6 являются сыновьями ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО3 открылось наследство, в виде 1/6 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>, при этом 2/3 доли данного домовладения перешли к наследодателю от умершей в 1986 году ее матери ФИО11, однако надлежащим образом данные 2/3 доли в наследстве за ФИО3 оформлены не были, но наследство принято фактичекски. 

Указанное имущество унаследовано истцами ФИО7 и ФИО7 по 5/12 долей за каждым, согласно решению Дзержинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. 

Собственником 1/6 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес> является ответчик ФИО4, приходящаяся истцам родной тетей, которая примерно в 1973 году выехала в Украину, и до настоящего времени в 

<

адрес> не возвращалась, отношения с ней никто не поддерживает, о ее месте нахождения не известно.

ФИО5 и ФИО5 протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют спорным имуществом, несут бремя его содержания,

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а также показаниями свидетеля ФИО12, не доверять которым у суда оснований не имеется. 

Так, приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Так ФИО4 каких-либо действий в отношении спорной доли в жилом помещении не предпринимала. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1 и 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В силу статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Материалы дела не содержат каких-либо сведений о том, что ФИО2 предпринимались меры по содержанию спорной доли жилого дома, напротив установлено бездействие ответчика относительно имущества, что свидетельствует об отказе от доли в праве собственности на жилое помещение. 

При таких обстоятельствах а также в связи с очевидным длительным бездействием ответчика не оформившего в разумный срок право собственности на названное имущество, не должна исключаться возможность приобретения такого имущества по основанию, предусмотренному статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

С учетом доказанности факта добросовестного, открытого и непрерывного владения истцами ФИО7 и ФИО7 спорной 1/6 долей в праве собственности на жилой дом как своим собственным более пятнадцати лет (с 1973 года по 2020 год), суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 и ФИО6 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущества в порядке приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО7 право собственности на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО8 право собственности на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности. 

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения его копии. По истечении указанного срока решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в апелляционном порядке через Дзержинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Справка: решение принято в окончательной форме, с учетом выходных дней, ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья В.Е. Исайкина