Дело № 2-828/2021

69RS0014-02-2021-000810-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2021 года город Конаково

Конаковский городской суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Громовой Е.В., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Слепцовой Е.Н., 

с участием представителя истца ФИО1 по ордеру адвоката Мосейкина Д.В., представителя ответчика ФИО2 по ордеру адвоката Королевой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования мотивировал тем, что он является собственником 2/3 доли жилого дома с пристройками, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №, на основании договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома от 07.06.2017 и договора купли-продажи от 17.08.2017. Право собственности за ним зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРН. Остальная 1/3 доля жилого дома принадлежит ФИО7. На момент заключения договоров в указанном доме были зарегистрированы: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик ФИО2 был зарегистрирован в указанном доме ещё с 13.10.1989, что подтверждается записью в домовой книге. С момента приобретения части дома в 2017 году, так и по настоящее время ответчик ФИО2 по месту своей регистрации в нём никогда не проживал, никаких его вещей в доме нет и никогда не было, фактически сначала 1990-х годов проживает за пределами Российской Федерации, обязательств по оплате за жильё и коммунальные услуги не выполняет. Со своей стороны ФИО2 он никаких препятствий в пользовании жилым домом никогда не создавал. Отношений с ответчиком он не поддерживает и никогда не поддерживал, членом его семьи он не является, где проживает в настоящее, не знает. Поскольку ФИО2 длительное время проживает за пределами Российской Федерации, то сняться с регистрационного учёта он не имеет возможности. На основании изложенного, руководствуясь ст.17, 31 ЖК РФ, ст.209, 292 ГК РФ просит суд признать утратившим право пользования ответчиком ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>,

<

адрес>; снять ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта в жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 по ордеру адвокат Мосейкин Д.В. в судебном заседании требования по иску поддержал, подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении. Просит требования по иску удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в суд вернулась почтовая корреспонденция с отметкой почтового отделения «истек срок хранения».

Представитель ответчика ФИО2 по ордеру адвокат Королева Л.В. в судебном заседании просила вынести решение, не нарушающее права и законные интересы ответчика.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Конаковскому району, Управления по вопросам миграции УМВД России по Тверской области в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. В материалах дела имеются письменные заявления о рассмотрении дела в отсутствии представителей.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, представителя ответчика, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (ч.1 ст.55 ГПК РФ).

В силу п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных настоящим гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 (в ред. от 01.04.2019) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации (ст.1).

В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Согласно ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 (в ред. от 01.04.2019) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства гражданина, может является, жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

Из Выписки из ЕГРН следует, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> являются ФИО1, общая долевая собственность, 2/3, ФИО5, общая долевая собственность, 1/3.

Из копии домовой (поквартирной) книги усматривается, что в 

<

адрес> зарегистрирован ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Дата регистрации 13.10.1989.

Согласно справок из Наркологического и Психоневрологического отделений ГБУЗ «Конаковская ЦРБ» ФИО2 на учёте у нарколога и психиатра не состоит.

Согласно сообщения из Центра ПФР в Тверской области в региональной базе данных на застрахованное лицо ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за период с 01.01.1997 по настоящее время нет сведений, составляющих пенсионные права. Согласно действующим региональным базам данных ФИО2 получателем пенсии не значится. 

В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1(в ред. от 01.04.2019) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не является ни местом пребывания, ни местом жительства ответчика ФИО2.

Сам по себе факт регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении не может быть расценен как пользование жилым помещением, поскольку в соответствии с пунктом 2 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1(в ред. от 01.04.2019) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ. Однако, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца.

Поэтому требование истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> обоснованно, законно и подлежит удовлетворению. 

Признание ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта по данному адресу.

Как следует из ст.3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учёт граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В силу ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993№5242-1 (в редакции от 01.04.2019) « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в следующих случаях:

изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства;

признание безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;

смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;

выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда;

изменение гражданином, указанным в статье 6.1 настоящего Закона, маршрутов кочевий, в результате которого такие маршруты стали проходить за границами муниципального района, по адресу местной администрации поселения которого он зарегистрирован по месту жительства, - на основании заявления гражданина в письменной форме с приложением документа, указанного в абзаце четвертом части второй статьи 6.1 настоящего Закона;

прекращение гражданином, указанным в статье 6.1 настоящего Закона, кочевого и (или) полукочевого образа жизни - на основании заявления гражданина в письменной форме;

выявление факта фиктивной регистрации гражданина Российской Федерации по месту жительства - на основании решения органа регистрационного учёта, принятого в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

Пп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>. 

руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Конаковский городской суд Тверской области в течение одного месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Громова

Мотивированное решение изготовлено 20 июля 2021 года.

Председательствующий Е.В.Громова

Дело № 2-828/2021

69RS0014-02-2021-000810-82