Дело № 2-310/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

Резолютивная часть решения объявлена 29.07.2019 года 

Мотивированное решение изготовлено 02.08.2019 года 

г.Прокопьевск 29 июля 2019 года

Прокопьевский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего Данченко А.Б.,

при секретаре Голубцовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Прокопьевского муниципального района о признании права собственности на нежилое здание,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Прокопьевского муниципального района о признании права собственности на нежилое здание – сооружение АЗС. 

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец купила у 

<

данные изъяты> здание кафе расположенное на земельном участке с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>. Переход права собственности подлежал регистрации в Управлении Росреестра. Однако истец надлежащим образом документы не оформила, в ДД.ММ.ГГГГ продавец решением Арбитражного суда был признан банкротом. С конкурсным управляющим договориться зарегистрировать сделку тоже не удалось, решением Прокопьевского районного суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 было признано право собственности на указанное кафе. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ №. При регистрации права собственности по решению суда в Управлении Росреестра зданию кафе с кадастровым №, был присвоен адрес: 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ истец договорилась с руководством 

<

данные изъяты> о продаже ей оборудования для АЗС, которое было частично смонтировано, на том же земельном участке с кадастровым №, на котором расположено и принадлежащее ей на праве собственности кафе. ДД.ММ.ГГГГ между КУМС Прокопьевского муниципального района и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка № находящегося по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №, разрешенное использование: для использования АЗС и кафе, сроком до ДД.ММ.ГГГГ, площадью 

<

данные изъяты>. Договор аренды зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №. 

<

данные изъяты> передало истцу оборудование, и она приступила, с помощью специалистов к его монтажу и опробыванию. Когда оборудование АЗС заработало, ФИО1 с 

<

данные изъяты> заключила договор № купли-продажи оборудования от ДД.ММ.ГГГГ, заплатила оговорённую в договоре выкупную цену. На ее обращение в администрацию Прокопьевского муниципального района о вводе в эксплуатацию законченного строительством сооружения - АЗС она получила ответ, в котором было рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку.

Согласно заключению отдела архитектуры и строительстваадминистрации Прокопьевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № по размещению построенного объекта АЗС, на земельном участке с кадастровым №, разрешенное использование: для использования АЗС и кафе, по адресу: 

<

адрес> установлено: размещение объекта, а также разрешенное использование земельного участка соответствует градостроительным нормам. Признание права собственности на данную постройку возможно. На основании Заключения составленного специалистами 

<

данные изъяты>, по результатам технического освидетельствования строительных конструкций АЗС на автодороге 

<

адрес>, техническое состояние строения оценивается как работоспособное. Здание кафе и сооружения входящие в комплекс АЗС не оказывают негативного воздействия на конструкции друг друга. Постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы. Согласно справки №, выданной Филиалом № 15 БТИ г. Прокопьевска ГПКО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости Сооружение - АЗС, общая площадь строения 

<

данные изъяты>., расположен по адресу: 

<

адрес>, сведений о собственниках, наличии обременений и ограничений нет. Филиалом № 15 БТИ г. Прокопьевска ГПКО «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ был составлен технический паспорт на завершённый строительством объект - Сооружение-АЗС, назначение объекта - нежилое. 

Считает возможным признать за ней право собственности на выстроенное ею сооружение - АЗС, без получения на это необходимых разрешений, но созданное на земельном участке, отведенном для этих целей и в соответствии с градостроительными нормами. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. 

Просит признать за ней право собственности на сооружение АЗС, общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенное по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержал заявленные ФИО1 исковые требования, привел доводы, изложенные в исковом заявлении. Просит признать за ФИО1 право собственности на сооружение АЗС, общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

Представитель ответчика – администрации Прокопьевского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело без его участия. ДД.ММ.ГГГГ в суд поступило заявление представителя ответчика ФИО3 о признании иска, последствия признания иска и принятия его судом ей известны и понятны. 

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Прокопьевский отдел в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Заслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.ч.1,3 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В силу статьи 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Представитель ответчика администрации Прокопьевского муниципального района - ФИО3, реализуя свое процессуальное право, признала иск, представила заявление, правовые последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и ей поняты. 

Судом установлено, что требования истца обоснованны, признание иска является процессуальным правом ответчика, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с требованиями ст. 39, 173 ГПК РФ суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как иск признан добровольно, признание иска не нарушает права и интересы третьих лиц.

Учитывая, что представитель ответчика ФИО3 полностью признала заявленные исковые требования, а истец владеет и пользуется недвижимым имуществом, считает себя собственником, какого-либо спора в отношении данного недвижимого имущества не существует, никто другой не претендует на указанное имущество, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, признать право собственности на сооружение АЗС, общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенное по адресу: 

<

адрес> за ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ч. 3 ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности на сооружение АЗС, общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенное по адресу: 

<

адрес> за ФИО1, 

<

данные изъяты> 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в течение месяца.

Председательствующий:/подпись/ А.Б. Данченко

Подлинный документ находится в Прокопьевском районном суде Кемеровской области в гражданском деле № 2-310/2019