Гражданское дело ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... ...

Луховицкий районный суд ... в составе: председательствующего судьи Борзова Д.С., 

при секретаре Поповой О.Н.,

с участием истца представителя истца по доверенности ФИО1, ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 об освобождении от оплаты за все коммунальные услуги и от погашения всех задолженностей по оплате за коммунальные услуги и обязании ответчика своевременно и полностью вносить плату за все коммунальные услуги, вплоть до снятия ответчика с регистрационного учета,

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО2 об освобождении от оплаты за все коммунальные услуги и от погашения всех задолженностей по оплате за коммунальные услуги и обязании ответчика своевременно и полностью вносить плату за все коммунальные услуги, вплоть до снятия ответчика с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд ... в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Cудья Д.С. Борзов

Гражданское дело ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... ...

Луховицкий районный суд ... в составе: председательствующего судьи Борзова Д.С., 

при секретаре Поповой О.Н.,

с участием истца представителя истца по доверенности ФИО1, ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 об освобождении от оплаты за все коммунальные услуги и от погашения всех задолженностей по оплате за коммунальные услуги и обязании ответчика своевременно и полностью вносить плату за все коммунальные услуги, вплоть до снятия ответчика с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором, с учетом уточнений просит, освободить ФИО3 от оплаты за все коммунальные услуги и от погашения всех задолженностей по оплате за коммунальные услуги по квартире по адресу: ..., обязать ФИО2 своевременно и полностью вносить плату за все коммунальные услуги, вплоть до снятия ФИО2 с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... В данной квартире проживает и зарегистрирован бывший муж истца – ФИО2 Оплату коммунальных услуг за квартиру производит истец, ответчик от оплаты отказывается. Истец в квартире не проживает. По мнению истца, оплачивать все коммунальные услуги и задолженность по ним должен ответчик. Считая свои права нарушенным, истец обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении. Просит также взыскать судебные расходы по оплате нотариальных услуг в размере ... руб., расходы по оплате услуг представителя ... руб., расходы по оплате бензина в общей сумме ... руб., почтовые расходы в общей сумме ... руб.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признал частично, не оспаривал, что не производит оплату за квартиру, также пояснил, что предлагал истцу производить оплату пополам, однако она отказалась.

Выслушав стороны, допросив свидетеля, проверив и изучив письменные материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения требований.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 39 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

При этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Положениями части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО3 на основании договора на передачу жилого помещения в собственность от ... является собственником жилого помещения – двухкомнатной квартиры, общей площадью ... кв.м, расположенной по адресу: ..., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 6,7).

В данной квартире, согласно выписки из домовой книги, зарегистрирован ФИО2 с ...г. (л.д. 12) Собственник квартиры ФИО3 снята с регистрационного учета ....

Как указывает истец, она не проживает в спорном жилом помещении с ..., ответчик уклоняется от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Как указывает ответчик, он проживает в спорном жилом помещении, оплату не производит, предлагал истцу вносить плату пополам, однако истец отказывается.

В ходе рассмотрения дела судом была допрошена свидетель П., которая пояснила, что истица приходится ей родственницей, в настоящее время ФИО3 больна и находится в больнице. Ответчик проживает в квартире ..., которая находится в ужасном состоянии, за коммунальные услуги не платит, подтвердила, что ответчик предлагал истцу вносить платежи в равном размере, однако истец отказалась.

Из материалов дела также следует, что по спорной квартире имеется задолженность по оплате за электроэнергию в сумме .... (период образования задолженности с .... (л.д.63), а также задолженность по оплате коммунальных услуг на .... в сумме .... (л.д. 11)

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения требований не имеется, поскольку не проживание истца в спорном жилом помещении не освобождает ее от возложенной на нее законом обязанности, как собственника жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Кроме того, согласно п. 29 Постановления Пленума ВС РФ от 27 июня 2017г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Из материалов дела не следует, что к ФИО3 заявлены исковые требования о взыскании задолженности в судебном порядке. 

По указанным выше основаниям не имеется оснований для удовлетворения требований об обязании ответчика своевременно и полностью вносить плату за все коммунальные услуги. 

Отказывая в удовлетворении требований, суд также учитывает и то обстоятельство, что между сторонами не определены доли по оплате коммунальных платежей, соглашения об оплате также не достигнуто, в связи с чем возлагать на ответчика обязанность по внесению платежей в полном объеме не имеется. Также суд учитывает и то, что при погашении задолженности, а также внесении платежей за квартиру, истец не лишен права обратиться в суд с соответствующими требованиями к ответчику.

Поскольку судом отказано в удовлетворении основных требований, оснований для взыскания расходов не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО2 об освобождении от оплаты за все коммунальные услуги и от погашения всех задолженностей по оплате за коммунальные услуги и обязании ответчика своевременно и полностью вносить плату за все коммунальные услуги, вплоть до снятия ответчика с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд ... в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ....

Cудья Д.С. Борзов