Дело *

*

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2018 года г. Красноярск

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Золототрубовой М.В.,

с участием прокурора – помощника прокурора Ленинского района г. Красноярска Мамаевой А.П.,

при секретаре О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акулича К,В, к ФИО2 С,Е, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: *, мотивировав свои требования тем, что он является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 14.11.2014 года. На момент заключения указанного договора купли-продажи в спорной квартире никто зарегистрирован не был. Вместе с тем, 12.08.2015 года прежний собственник - Х.С,В,, обратившись в управляющую компанию со старым свидетельством о государственной регистрации права собственности, вновь прописала в квартире себя и своего сына ФИО2 Узнав об этом, истец обратился к Х.С,В, и ФИО2 с требованием выписаться из квартиры. Х.С,В, выписалась из квартиры добровольно, ответчик ФИО2 до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. При этом, ответчик, ни собственником, ни членом семьи собственника не является, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. Ответчик ФИО2 в указанной квартире не проживает, вещей его в квартире нет. Из-за регистрации ответчика в спорной квартире истец не может реструктуризировать свой действующий ипотечный кредит, в связи с чем, несет ежемесячные финансовые убытки.

В указанной связи, истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: *.

Истец А.К.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям указанным в иске, просил их удовлетворить. Дополнительно пояснил, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: * В указанной квартире проживает совместно с супругой и ребенком на протяжении трех лет, при этом ответчик ФИО2 в спорной квартире не проживает, родственником истцу не приходится, вещей ответчика в квартире не имеется.

Ответчик ФИО2, извещенный судом о месте и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил. В связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего сторона истца не возражала.

3-е лицо Х.С,В,, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания в зал суда не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, в связи с чем, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело без ее участия. 

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.1 ст. 209 ГК РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 08.10.2018 года. В качестве обстоятельства, послужившего основанием для государственной регистрации права, указан договор купли-продажи указанного жилого помещения от 14.11.2014 года. 

Как следует из п. 12 договора купли-продажи от 14.11.2014 года, на момент заключения настоящего договора в продаваемой квартире на регистрационном учете никто не состоит.

При этом, согласно заявлению Х.С,В, от 06.08.2015 года, поданному в управляющую компанию после заключения договора купли-продажи от 14.11.2014 года, она, действуя, как собственник, предоставив свидетельство о государственной регистрации права * от 30.11.2011 года, просит зарегистрировать в спорном жилом помещении своего сына ФИО2, * г.р. 

Согласно сведениям предоставленным адресным бюро в отношении Х.С,В, по состоянию на 22.10.2018 года, она снята с регистрационного учета по адресу: * 26.08.2016 года.

Согласно выписке из финансово-лицевого счета в отношении * в спорном жилом помещении на регистрационном учете с 12.08.2015 года состоит ФИО2, * г.р.

Согласно выписке из ФЛС от 13.09.2018 года в качестве собственника квартиры указан – ФИО1, на регистрационном учете состоит ФИО2 Задолженности по оплате коммунальных услуг по состоянию на 15.10.2018 года не имеется. 

Допрошенный в качестве свидетеля К.Д,А. пояснил, что является близким другом истца. Также пояснил, что ФИО1 проживает в *. В спорной квартире, ФИО1 проживает на протяжении нескольких лет, совместно с супругой и маленьким ребенком. Ответчик ФИО2 ему не знаком, никогда его не видел, каких-либо вещей ответчика в квартире истца нет.

Допрошенный в качестве свидетеля М.А,В, дал пояснения, аналогичные по содержанию пояснениям свидетеля К.Д,А.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик собственником * не является, как и не является членом семьи истца, в спорной квартире не проживает, совместного хозяйства с собственником квартиры не ведет, однако, состоит на регистрационном учете по указанному адресу, никаких расходов по содержанию указанного жилого помещения не несет. Доказательств того, что стороны заключили соглашение, при котором ответчик сохраняет право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено. При указанных обстоятельствах, суд считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи, с чем иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Акулича К,В, к ФИО2 С,Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 С,Е. * г.р., утратившим право пользования жилым помещением по адресу *, что является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший настоящее решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы в Ленинский районный суд г.Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья М.В. Золототрубова