Дело № 2-159/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Агаповка 14 марта 2017 года

Агаповский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего Мокробородовой Н.И.

при секретаре Ануфренчук В.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Черниговского сельского поселения Агаповского муниципального района Челябинской области, администрации Агаповского муниципального района Челябинской области о снятии земельного участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Челябинской области, администрации Черниговского сельского поселения Агаповского муниципального района Челябинской области о снятии земельного участка с кадастрового учета. В обоснование иска истец ФИО1 ссылается на то, что в соответствии с постановлением Черниговской сельской администрации Агаповского района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ КФХ ФИО1 под строительство склада для хранения и переработки зерна, хранения сельскохозяйственной техникибыл предоставлен в собственность земельный участок, площадью 40000 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации Агаповского муниципального района Челябинской области № КФХ ФИО1 в аренду сроком на 5 лет для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства был предоставлен земельный участок, площадью 7197 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>. Данный договор аренды был продлен до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ он прекратил деятельность крестьянско-фермерского хозяйства. При проведении геодезических работ было установлено, что часть земельного участка с кадастровым номером № накладывается на земельный участок с кадастровым номером №, в связи с чемпроизвести уточнение границ земельного участка с кадастровым номером № не возможно. Просит снять с кадастрового учета земельный участок площадью 7197 кв.м. с кадастровым номером №.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании ч. 6 ст. 53 ГПК РФ,в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержал.

Представитель ответчика администрация Черниговского сельского поселения Агаповского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика администрация Агаповского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, представил мнение.

Представитель третьего лица 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело без его участия, представив отзыв. 

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.14 ст.41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости",если в отношении земельного участка, образуемого из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, подано заявление о государственном кадастровом учете без заявления о государственной регистрации права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации, права муниципальной собственности, права частной собственности, органом регистрации прав одновременно с государственным кадастровым учетом осуществляется внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости о том, что земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, а также сведений об органе, уполномоченном в соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" на распоряжение таким земельным участком.

Пунктом 15 указанной статьи предусмотрено, что если в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка, указанного в части 14 настоящей статьи, не осуществлена государственная регистрация права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации, права муниципальной собственности, права частной собственности, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, аренды, доверительного управления, орган регистрации прав снимает такой земельный участок с государственногокадастрового учета, за исключением образуемых при выполнении комплексных кадастровых работ земельных участков, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории, которые после образования будут относиться к землям общего пользования, территориям общего пользования, а также земельных участков, занятых зданиями, сооружениями, объектами незавершенного строительства.

Согласно п.11 ст. 60 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" земельные участки, которые образованы на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, и права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости:

1) могут быть сняты с государственного кадастрового учета до истечения трех лет со дня осуществления их государственного кадастрового учета по заявлению лица, на основании заявления которого государственный кадастровый учет таких земельных участков был осуществлен, либо по заявлению любого лица на основании решения суда;

2) снимаются с государственного кадастрового учета по истечении трех лет со дня осуществления их государственного кадастрового учета по решению государственного регистратора прав.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ КФХ ФИО1 под строительство склада для хранения и переработки зерна, хранения сельскохозяйственной техники предоставлен в собственность земельный участок, площадью 4 га, с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Постановлением Черниговской сельской администрации Агаповского района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации Агаповского муниципального района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ КХ «ФИО1» в аренду сроком на 5 лет для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства был предоставлен земельный участок, площадью 7197 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с постановлением администрации Черниговского сельского поселения Агаповского муниципального района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ данный договор аренды продлен на новый срок 10 лет.

Постановлением администрации Черниговского сельского поселения Агаповского муниципального района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРИП внесена запись о прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1

Как следует из Выписки из Единого Государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области, земельный участок, площадью 40000 кв.м, с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Границы данного земельного участка не установлены.

Из информационного письма ООО «Недра» следует, что земельный участок с кадастровым номером № полностью накладывается на земельный участок с кадастровым номером №. Для установления границ земельного участка с кадастровым номером № необходимо устранить пересечение (снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №).

Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области было подано заявление о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об отказе в снятии с учета объекта недвижимости, поскольку согласно актуальным сведениям Государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № имеет статус «учтенный».

Поскольку земельный участокс кадастровым номером №, предоставленный ФИО1 в собственность, поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет статус «ранее учтенный», следовательно, в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" следует снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, поскольку выявленное наложение нарушает права истца.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО7 удовлетворить.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 7197кв.м, расположенный по адресу: примерно в 50 метрах от ориентира по направлению на восток от 

<

адрес>, с разрешенным видом использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Агаповский районный суд.

Председательствующий: