Дело № 2-755/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2018 года город Нижний Новгород

Сормовский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Голованя А.А., при секретаре А.Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции 

<

адрес> к ООО «Ресурс- Финанс» о возложении обязанности обеспечить доступ в помещение,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит обязать ответчика, собственника нежилых помещений П1, П2, расположенных по адресу: г.Н.Новгород, 

<

адрес>, обеспечить доступ в указанные нежилые помещения, ссылаясь на то, что в Госжилинспекцию Нижегородской области поступило требование прокуратуры г.Н.Новгорода о проведении проверки правомерности действий собственников нежилых помещений в многоквартирном 

<

адрес> г.Н.Новгорода при использовании общего имущества указанного многоквартирного дома. Должностным лицам Госжилинспекции проверить факт правомерности действий собственника нежилых помещений П1, П2, в многоквартирном 

<

адрес> г.Н.Новгорода при использовании общего имущества указанного многоквартирного дома не предоставляется возможным, так как на основании письменных уведомлений доступ в нежилые помещения П1, П2 в присутствии собственника не предоставлен, что подтверждается актами инспекционных обследований жилищного фонда ДД.ММ.ГГГГ, №, от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, письменно исковые требования поддержал в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на иск не представлено.

Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

С учетом требований и задач ст.167 ГПК РФ, целями гражданского судопроизводства, которое рассматривает судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты, позволяющим оптимально обеспечить право граждан и юридических лиц на судебную защиту, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу. 

С согласия представителя истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик не просил о рассмотрении дела без своего участия, не известил суд о возможных уважительных причинах неявки.

Исследовав письменные материалы и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, определив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему:

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ. в Государственную Жилищную Инспекцию Нижегородской области поступило требование прокуратуры г.Н.Новгорода о проведении проверки правомерности действий собственников нежилых помещений в многоквартирном 

<

адрес> г.Н.Новгорода при использовании общего имущества указанного многоквартирного дома. 

Должностным лицам Госжилинспекции проверить факт правомерности действий собственника нежилых помещений П1, П2, в многоквартирном 

<

адрес> г.Н.Новгорода при использовании общего имущества указанного многоквартирного дома не предоставляется возможным, так как на основании письменных уведомлений доступ в нежилые помещения П1, П2 в присутствии собственника не предоставлен, что подтверждается актами инспекционных обследований жилищного фонда ДД.ММ.ГГГГ, №, от ДД.ММ.ГГГГ №. (л.д.6-7).

В соответствии с п.8 ч.1 ст.13, ч.2 ст. 20 ЖК РФ и Положением о государственной жилищной инспекции Нижегородской области, утвержденным Постановлением Правительства Нижегородской области от 29.11.2013 года № 885 (далее – Положение), государственная жилищная инспекция Нижегородской области (далее – Госжилинспекция) входит в систему органов исполнительной власти Нижегородской области и является органом исполнительной власти Нижегородской области, осуществляющим государственный жилищный надзор за соблюдением требований, установленных жилищным законодательством, в том числе по использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его формы собственности, законодательством РФ об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, соблюдением требований к созданию и деятельности юридических лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, порядка предоставления коммунальных услуг, требований к осуществлению оценки соответствия жилых домов, многоквартирных домов требованиям энергетической эффективности и требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов, а также за соблюдением стандарта раскрытия информации управляющими организациями, товариществами собственников жилья либо жилищными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами. В силу ч.4 ст.17 ЖК РФ, п.6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года № 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении (доме) граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

Согласно п.4.1 Положения Госжилинспекция в целях выполнения возложенных на нее задач и функций имеет право беспрепятственного доступа на все подконтрольные объекты, находящиеся на территории Нижегородской области, при предъявлении должностным лицом Госжилинспекции служебного удостоверения и вручении копии приказа проведении проверки.

Поскольку, собственником нежилых помещений П1, П2 в многоквартирном 

<

адрес> г.Н.Новгорода ООО «Ресурс-Финанс», ИНН 

<

данные изъяты> ОГРН 

<

данные изъяты> в допуске должностных лиц государственной жилищной инспекции на объект отказано, таким образом, суд удовлетворяет требования об обязании ответчика обеспечить доступ в указанные нежилые помещения. 

В соответствии с п.1 ч.4 ст.37 ЖК РФ, собственники помещений не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.3 ст.36 ЖК РФ, уменьшение размера общего имущества многоквартирного дома возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Нормами ст.ст. 3, 7 ЖК РФ предусмотрена возможность проникновения в помещения на основании судебного акта. 

Осуществление прав одними гражданами не должно приводить к нарушению прав других. 

В связи с тем, что содержание ответчиком, являющимся собственником нежилых помещений, расположенных в многоквартирном 

<

адрес> и неразрывно связанного с другими помещениями и инженерными системами, в ненадлежащем состоянии может привести к нарушению прав других лиц, в то время как у Государственной жилищной инспекции Нижегородской области имеется требование прокуратуры г.Н.Новгорода о проведении проверки правомерности действий собственников при использовании общего имущества указанного многоквартирного дома, то требование об обеспечении доступа в нежилые помещения для проведения проверки является обоснованным.

Кроме того, в соответствии со ст. 10 ГК РФ граждане должны добросовестно осуществлять свои гражданские права и не злоупотреблять ими. Ответчиком не приведено никаких доводов о том, что предоставление доступа сотрудникам государственной жилищной инспекции Нижегородской области в целях прокурорской проверки в нежилых помещениях могло привести к нарушению законных прав.

Согласно пп. 8 п. 1 ст. 333.20 НК РФ, п. 1 ст. 103 ГПК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с главой 25.3 НК РФ, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Из анализа приведенных правовых норм следует, что если истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, она взыскивается с ответчика в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований исходя из той суммы, которую должен был уплатить истец, если бы он не был освобожден от уплаты государственной пошлины.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, а исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-234 ГПК РФ суд

Решил:

Иск Государственной жилищной инспекции Нижегородской области удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Ресурс- Финанс» предоставить представителям Государственной жилищной инспекции Нижегородской области доступ в помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, помещение П1, а также в помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, помещение П2, в целях проведения проверки при использовании общего имущества многоквартирного дома.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Ресурс- Финанс» государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 6000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А. Головань