Дело № 2-43/2017

Решение

Именем Российской Федерации

р.п. Саргатское 15 февраля 2017 года 

Саргатский районный суд Омской области

в составе председательствующего Савченко В.В.

при секретаре Костроминой Л.Г.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Саргатского муниципального района Омской области к ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими права пользования жилым помещением указав, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор найма жилого помещения в общежитии между БОУ 

<

данные изъяты>» и Е.А., ФИО6. Предметом договора является передача за плату во владение и пользование жилого помещения, находящегося в собственности Омской области, и переданного на праве оперативного управления БОУ СПО «Саргатский индустриально-педагогический колледж», расположенного 

<

адрес>, общей площадью 38,2 кв.м. Согласно условиям договора, вышеуказанное жилое помещение предоставляется для проживанияна период обучения. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 не является студенткой БОУ 

<

данные изъяты>». Следовательно, согласно условиям договора найма жилого помещения, он считается прекращенным.Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, с кадастровым номером № общей площадью 38,2 кв.м. является Саргатский муниципальный район Омской области. Постановлением Администрации Саргатского муниципального района от 12.12.2016 года № 459-п данное жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фонду с присвоением статуса служебной.По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО7, ФИО2, ФИО3 В настоящее время семья Е-вых не проживает на территории 

<

адрес>, а выехала за его пределы. ФИО7 имеет на праве собственности квартиру, расположенную в 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 41,6 кв.м. Просят суд признать утратившими права пользования жилым помещением (помещением 5П), 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 38,2 кв.м., Е.А., ФИО6.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что ранее данное помещение находилось в собственности субъекта РФ, Саргатскому муниципальному району передано как нежилое помещение, в последующем переведено в жилое помещение, которому присвоен статус служебного. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признала, пояснив, что фактически проживает в спорном помещении,где находится все имущество их семьи, корреспонденцию она не получала, т.к. находилась на сессии в 

<

адрес>, где обучается заочно.

Ответчик ФИО7, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне, месте, времени судебного заседания извещены надлежаще.

Представитель ответчика ФИО7 по доверенности ФИО5 в судебном заседании иск не признала, пояснив, что данное жилое помещение предоставлялось ФИО7 в ДД.ММ.ГГГГ году в связи с ее трудоустройством в БОУ 

<

данные изъяты> для проживания с дочерью с условием проведения капитального ремонта помещения. В связи с чем, ФИО7 израсходованы значительные средства для ремонта данного помещения. Какие-либо претензии об освобождении помещения не предъявлялись все эти годы, до отъезда ФИО7 с сыном в 

<

данные изъяты> на постоянное проживание. В связи с чем, полагает, что заключенный договор продлен, а договор, заключенный в ДД.ММ.ГГГГ году с ФИО2, является недействительным, т.к. она являлась несовершеннолетней.

Суд, заслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика, свидетеля, изучив представленные доказательства, приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.п. 1,2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ, жилым помещениям специализированного жилищного фонда являются служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях.

Согласно ст. 93 ЖК РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии со ст. 94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно п.2 ст. 102 ЖК РФ, переход права собственностина служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Свидетель К. показала, что работает главным бухгалтером БОУ 

<

данные изъяты>». ФИО7 работала в их колледже, поэтому в ДД.ММ.ГГГГ году ей предоставлялось для проживания помещение в общежитии. После ее увольнения и переезда на другое место жительства, договор был заключен с ФИО2, которая была зачислена на обучение в колледж. В противном случае их следовало выселять. Впоследствии общежитие было передано в собственность муниципального района, БОУ 

<

данные изъяты>» какого-либо отношения к спорному помещению не имеет. 

Из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ БОУ 

<

данные изъяты>» и Е.А. заключили договор найма жилого помещения в общежитии, расположенном в 

<

адрес>. 

<

адрес>, общей площадью 38,2 кв.м. Сроком действия договора, заключенного с нанимателем, является период обучения ФИО2 в БОУ 

<

данные изъяты>». Согласно п.п. 4 п. 1 вышеуказанного договора найма, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: ФИО7 (мать) и ФИО3 (брат) (л.д. 8-11).

Согласно информационному письму от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 была зачислена на обучение в БОУ 

<

данные изъяты> по профессии «

<

данные изъяты>» приказом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

В соответствии с приказом №-Бс от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 отчислена из БОУ 

<

данные изъяты>л.д. 98-99). 

Согласно справке администрации Саргатского городского поселения Саргатского муниципального района Омской области № 101 от ДД.ММ.ГГГГ, справкам отдела адресно-справочной работы от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д. 26-29).

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что субъектом права на нежилое помещение общей площадью 38.2 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, является Саргатский муниципальный район Омской области (л.д. 85). 

В соответствии с Постановлением № 459-п от 12 декабря 2016 года, помещение 

<

данные изъяты> с кадастровым номером № расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, включено в специализированный жилищный фонд Саргатского муниципального района Омской области с отнесением к служебным жилым помещениям (л.д. 21).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков истцом направлены уведомления с требованием об освобождении помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета в связи с отсутствием правовых оснований для дальнейшего проживания (л.д. 22-23). 

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником квартиры общей площадью 41.6 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д. 18). 

При таких обстоятельствах судом установлено, что субъектом права на спорное помещение является Саргатский муниципальный район Омской области, которому оно передано в установленном порядке, впоследствии включено в специализированный жилищный фонд Саргатского муниципального района Омской области с отнесением к служебным жилым помещениям. Ответчики ФИО7 и ФИО3 выехали для постоянного проживания в другой регион, никто из членов семьи ответчика не состоит с истцом в трудовых отношениях. Срок действия ранее заключенных договоров на период трудоустройства и обучения истек.

В силу изложенного суд считает несостоятельными доводы ответчиков о наличии у них права пользования спорным жилым помещением, и считает, что ответчики утратили право пользования помещением №, в 

<

адрес>, в 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Е.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Е.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - помещением № 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 38,2 кв.м., кадастровый №.

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Омский областной суд через Саргатский районный суд со дня изготовления его полного текста 20 февраля 2017 года.

Председательствующий В.В. Савченко