Дело №.

Поступило в суд 12.04.2017.

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Кировский районный суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи: Киевской А.А., 

при секретаре Кожевниковой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «На Саввы Кожевникова 9» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ТСЖ «На Саввы Кожевникова 9» обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование заявленных требований указав, что ТСЖ «На Саввы Кожевникова 9» является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес>, созданным для совместного управления для совместного управления комплексом в доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в доме. ФИО1 и ФИО2 являются собственниками 

<

адрес> (общей площадью квартиры - №.м.) в доме. Обязательные расходы ответчиков состоят из платы за содержание и ремонт общего имущества согласно Уставу ТСЖ. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов ЖСК, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в доме, определяются органами управления ТСЖ в соответствии с Уставом ТСЖ. (п№ ЖК РФ и п. 33 Правил содержания общего имущества с многоквартирном доме, утвержденных Правительством РФ от №. №). Установление размера обязательных платежей и взносов членов ТСЖ, в соответствии с Уставом, относится к исключительной компетенции общего собрания членов ТСЖ. Решением очередного собрания собственников и членов ТСЖ были утверждены тарифы на содержание общего имущества. ТСЖ ежемесячно, исходя из нормативов потребления, показаний счетчиков, и размера обязательных платежей, установленных ТСЖ, осуществляло расчет обязательных платежей для ответчиков. Ответчики не оплачивали своевременно истцу указанные сборы и платежи. Ответчики обязаны нести бремя расходов за 

<

адрес> доме, но не исполняют данных обязательств перед ТСЖ, чем нарушают его законные права и интересы. Согласно расширенной выписке из лицевого счета №, что является расчетом исковых требований, задолженность ответчиков перед истцом на ДД.ММ.ГГГГ составляет в общем размере № коп., в т.ч. долг по оплате за благоустройство № руб., за модернизацию лифтов № руб., за ремонт кровли № руб., за содержание контейнерной стоянки № руб., за обслуживание № руб., за целевой сбор № руб., за ээ содержание общего имущества № руб., за содержание жилья № руб., за вывоз ТБО - № руб., и электроэнергию (ОДН) № руб., за электроэнергию на ОДН (спец) № руб., за взнос на капитальный ремонт № руб., за холодную воду на содержание общего имущества № руб., за горячую воду на содержание общего имущества – № руб., за установку № руб. Ответчиками задолженность до настоящего времени не погашена. 

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере № руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме № руб.

В судебном заседании представитель истца фио заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся ответчиков.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили. Судебные повестки возвращены за истечением срока хранения. 

Согласно п.67,68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Положениями ч. 5, 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2 состоят на регистрационном учете в 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д. 38,44), и являются собственниками данного жилого помещения по ? доли в праве собственности каждый (л.д. 42). 

Выписка из лицевого счета (л.д. 26-27) подтверждает наличие образовавшейся у ответчиков задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам в размере № рублей.

Ответчики являются потребителями коммунальных услуг, однако, свою обязанность по оплате предоставленных услуг исполняют ненадлежащим образом: оплата за содержание жилья и коммунальных услуг производится ими не своевременно и не в полном объеме, вследствие чего образовалась задолженность, однако, до настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.

Согласно ч. 3 ст. 137 ЖК РФ товарищества собственников жилья вправе устанавливать на основе принятой на год сметы доходов и расходов размер платежей и взносов для каждого собственника помещений в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Тарифы, на основании которых производился расчет задолженности ответчиков, устанавливались соответствующими решениями общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Согласно расширенной выписке по лицевому счету, задолженность ответчиков по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет № руб., из которых: долг по оплате за благоустройство № руб., за модернизацию лифтов № № руб., за ремонт кровли № руб., за содержание контейнерной стоянки № руб., за обслуживание лифтов № руб., за целевой сбор № руб., за содержание общего № руб., за содержание жилья № руб., за вывоз ТБО - № руб., и электроэнергию (ОДН) № руб., за электроэнергию на ОДН (спец) № руб., за взнос на капитальный ремонт № руб., за холодную воду на содержание общего имущества № руб., за горячую воду на содержание общего имущества – № руб., за установку ОПУ № руб. (л.д.23-27).

В соответствии со ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарность обязанности предусмотрена договором или установлена законом, в частности, при неделимости предмета обязательства. 

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Поскольку ответчики надлежащим образом не исполняют своих обязательств по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, сумма задолженности подлежат взысканию с них по решению суда. 

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчики не представили суду доказательства надлежащего исполнения обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, не оспорили представленный истцом расчет задолженности, не представили контррасчет.

При определении размера задолженности суд исходит из расчетов, представленных истцом. 

Суд взыскивает солидарно с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг в размере № руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, таким образом, взысканию в пользу истца с ответчиков подлежат расходы по оплате государственной пошлины в сумме № руб. исходя из размера удовлетворенных требований (л.д. 7).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 233, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ТСЖ «На Саввы Кожевникова 9» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ТСЖ «На Саввы Кожевникова 9» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в общем размере № руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере № руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд 

<

адрес>.

Решение суда изготовлено в окончательной форме «13» июня 2017 года.

Председательствующий – подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

На ДД.ММ.ГГГГ решение суда в законную силу не вступило.

Подлинное решение находится в материалах гражданского дела за № Кировского районного суда 

<

адрес>.

Судья-