Дело № 2-3644/2020

(УИД 73RS0004-01-2020-004928-26)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2020 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе 

председательствующего судьи Климонтовой Е.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Власовой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Ульяновска, Управлению имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации города Ульяновска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Ульяновска, Управлению имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации города Ульяновска о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу

<

адрес>, в порядке приватизации, мотивируя свои требования следующим.

06.12.1995 ФИО2 был выдан обменный ордер № на право занятия двух комнат в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, где с 30.01.1996 зарегистрировались ФИО1 (жена), ФИО3 (сын), ФИО4 (дочь), ФИО5

В последствии был выдан ордер № от 04.06.1996. 

Истец ФИО1, решив приватизировать спорную квартиру и собрав необходимые документы, обратилась в отдел приватизации Управления имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации города Ульяновска, однако, в приватизации данного жилого помещения ей было отказано, поскольку не подтверждено место её жительства с 04.07.1991 по 17.01.1996, а также её неучастие в приватизации по месту жительства.

Вместе с тем, истец переехала в город Ульяновск в 1993 году, уволившись 18.12.1993. К мужу прописаться не могла, поскольку он изначально занимал койко-место. Все это время она проживала с семьей на съемной квартире и работала на рынке.

Считая данный отказ незаконным, просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Истец ФИО1 в судебном заседании не присутствовала, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представители ответчиков администрации города Ульяновска и Управления имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации города Ульяновска в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались судом в надлежащей форме. 

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте судебного заседания в надлежащей форме.

Суд, с учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Целью Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения использования и сохранения жилищного фонда (часть 2 его преамбулы).

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, имеют право однократно получить указанное жилое помещение в собственность бесплатно – приватизировать.

Согласно статье 19 Конституции Российской Федерации все равны перед законом и судом.

Следовательно, исходя из этого конституционного положения, право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений, должно быть предоставлено законом в равной мере всем нанимателям.

Судом установлено, что на основании обменного ордера № от 06.12.1995 ФИО2 были предоставлены две комнаты, площадью 21,8 кв.м в трехкомнатной квартире по адресу: 

<

адрес> 

04.06.1996 на основании ордера № ФИО8 на состав семьи пять человек: ФИО1 (жена), ФИО3 (сын), Мулюкова (в настоящее время ФИО6) Л.Х. (дочь) и Мулюкова (в настоящее время ФИО7) Э.Х. была предоставлена еще одна комната в трехкомнатной квартире по адресу: 

<

адрес>

Согласно выписке из имеющихся учетов ОРУГ, по состоянию на 14.10.2020 в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы и проживают ФИО2 (наниматель), ФИО1 (жена), ФИО3 (сын). 

До 21.07.2006 в квартире была зарегистрирована ФИО10 (дочь), а до 27.05.2016 – Мулюкова (в настоящее время ФИО7) Э.Х. 

Лицевой счет квартиросъемщика открыт на имя ФИО2, жилое помещение муниципальное. 

Как следует из материалов дела ФИО6 (ранее ФИО9) Л.Х. и ФИО7 (ранее ФИО9) Э.Х. в настоящее время в спорной квартире не проживают и сняты с регистрационного учета 21.07.2006 и 27.05.2016, соответственно.

Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со статьей 4 настоящего Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, входит в состав муниципального имущества. Ранее истец ФИО1 участия в приватизации не принимала, что следует из справки УОГУП «БТИ» № 723 от 28.01.2016 и подтверждается уведомлением ЕГРП Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области от 08.10.2020. 

Спорная квартира, расположенная по адресу

<

адрес>, в перечень жилых помещений, приватизация которых запрещена, не входит.

В соответствии с частью 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Удовлетворяя требования истца ФИО1 и, признавая за ней право собственности на спорную квартиру, права и законные интересы других лиц не нарушаются.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО6 и ФИО7 против приватизации данного жилого помещения на имя ФИО1 не возражали, о чем представили соответствующие нотариальные соглашения серии № от 30.06.2020 и серии № от 09.07.2020. 

Таким образом, иных, кроме истца лиц, решивших реализовать законное право на приватизацию спорного жилого помещения, не имеется.

Поскольку истец ФИО1 занимает спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на законных основаниях на условиях договора социального найма, исковые требования о признании за ней права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Климонтова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 27 октября 2020 года.