Дело №

Поступило в суд 21.08.2018.

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Кировский районный суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Киевской А.А.,

При секретаре Кожевниковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грохлиной Т. М., Грохлина А. В., Рожковой Т. В. к Дроздовой (Грохлиной) Н. А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Грохлина Т.М., Грохлин А.В., Рожкова Т.В. обратились в суд с вышеуказанным иском, в обоснование заявленных требований указав, что Грохлина Т.М. является нанимателем 

<

адрес> в 

<

адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ года в квартиру в качестве члена ее семьи была вселена ответчик, с взаимного согласия всех зарегистрированных в квартире родственников, ответчик зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении. С ДД.ММ.ГГГГ года их отношения испортились, ответчик вышла замуж и выехала в неизвестном направлении, вывезла принадлежащие ей вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. Фактически их отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда она перестала быть членом ее семьи. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации ответчика в квартире дополнительно создает траты по ежемесячной плате за наем, содержание данной квартиры и создает препятствие в дальнейшей приватизации жилого помещения. 

На основании изложенного истцы просят суд признать Дроздову (Грохлину) Н. А. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес> в 

<

адрес> в 

<

адрес>, а также снять Дроздову (Грохлину) Н. А. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В ходе судебного разбирательства судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация 

<

адрес>.

В судебном заседании истец Грохлин А.В. заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Истцы Грохлина Т.М., Рожкова Т.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщили.

Ответчик Дроздова (Грохлина) Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила. Судебные повестки возвращены за истечением срока хранения. 

Согласно п.67,68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Суд, с согласия истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства. 

Представитель третьего лица администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, согласно письменному ходатайству просит о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения истца, допросив свидетелей, приходит к выводу, что требования Грохлиной Т.М., Грохлина А.В., Рожковой Т.В. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Как следует из письменных материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между мэрией 

<

адрес> в лице главы администрации 

<

адрес> и Грохлиной Т.М. на основании решения о предоставлении жилого помещения Центрального РИК от ДД.ММ.ГГГГ № заключен договор социального найма жилого помещения, по условиям которого в бессрочное владение и пользование нанимателя Грохлиной Т.М. передано жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, в именно, 

<

адрес> в 

<

адрес>, совместно с членами семьи: 

<

данные изъяты> (л.д. 7).

Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете в 

<

адрес> в 

<

адрес> состоят 

<

данные изъяты>. (л.д. 8).

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном законом порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

В то же время в соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания его утратившим право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разъяснения по применению части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации даны в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в частности, разъяснено следующее.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также ее отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании ее утратившими право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении ее договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком намерении.

В судебном заседании из объяснений истца, показаний свидетелей 

<

данные изъяты>. установлено, что ответчик Дроздова (Грохлина) Г.А. фактически в 

<

адрес> в 

<

адрес> не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, ее личных вещей в квартире нет. Выезд ответчика из спорного жилого помещения носил добровольный характер и был обусловлен вступлением в брак. Попыток вселения в данною квартиру с ДД.ММ.ГГГГ года ответчик не предпринимала, с истцами связь не поддерживает, место ее проживания неизвестно.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что Дроздова (Грохлина) Г.А. утратила право пользования спорным жилым помещением на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, поскольку в ДД.ММ.ГГГГ году выехала для проживания на иное место жительства в другое жилое помещение, какие-либо доказательства того, что ее выезд из спорной квартиры носил вынужденный характер, в материалах дела отсутствуют и ответчиком суду представлены не были.

Суд приходит к выводу, что длительное непроживание ответчика в жилом помещении по спорному адресу (более № лет), отсутствие намерения сохранить право пользование жилым помещением, о чем свидетельствует неисполнение ответчиком своих обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в течение всего периода непроживания в спорном жилом помещении, свидетельствуют о наличии оснований признать ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением в связи с добровольным расторжением ею в отношении себя договора социального найма.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, в связи с чем иск о признании Дроздову (Грохлина) Н.А. утратившей право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд 

<

адрес>.

Решение суда изготовлено в окончательной форме «17» октября 2018 года.

Председательствующий – подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

На ДД.ММ.ГГГГ решение суда в законную силу не вступило.

Подлинное заочное решение находится в материалах гражданского дела № в Кировском районном суде 

<

адрес>.

Судья-