Дело № 2-147/2021

22RS0032-01-2021-000125-80

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Горняк 23 марта 2021 года

Локтевский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Марфутенко В.Г.,

при секретаре Григорян А.Р., 

с участием ст. помощника прокурора Локтевского района Инютина Д.М., 

представителя ответчика - адвоката Шувалова С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. 

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником жилого помещения (жилой дом) по адресу: РФ, 

<

адрес>. Её право собственности на жилой дом подтверждается свидетельством о праве собственности на 1/2 долю в общем совместном имуществе супругов от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на 1/2 долю после смерти супруга ФИО7

Необходимость настоящего обращения в суд вызвана тем, что в принадлежащем ей жилом помещении, по адресу: РФ, 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете состоит ФИО4, № рождения, уроженец 

<

адрес>, который фактически не проживает по месту регистрации более 15-ти лет, примерно с 2006года.

С указанного времени регистрация ФИО3 в принадлежащем ей жилом помещении носит исключительно формальный характер.

Фактически ФИО3 проживает где-то в 

<

адрес>, более точный адрес его места жительства ей неизвестен. Какой-либо связи с ФИО3 она не имеет.Выехав на постоянное место жительства в другой регион, ФИО3 не снялся с регистрационного учета из принадлежащего ей жилого помещения.Самостоятельно в досудебном порядке снять ФИО3 с регистрационного учета она не имеет возможности в виду необходимости его личного присутствия при данной процедуре.Вещей, принадлежащих ФИО3, в принадлежащем ей жилом помещении нет.Соглашение о порядке владения и пользования принадлежащим ей жилым помещением между ею и ФИО3, не заключалось.В содержании жилого помещения ФИО3 участия не принимает.

В настоящий период времени в результате формальной регистрации ответчика по делу в принадлежащем ей жилом помещении нарушаются её права как собственника данного жилого помещения, предусмотренные ст.288 ГК РФ, а также жилищные права собственников жилого помещения, предусмотренные ст.30 ЖК РФ, а именно права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом (жилым помещением).

Так в частности имея намерение продать жилое помещение, ФИО1 ограничена в реализации данного права, в виду утраты у потенциальных покупателей интереса в приобретении жилья обремененного правами третьих лиц, в частности регистрацией ответчика.

Полагает, что в данном случае имеются законные основания для признания ФИО3 утратившим права пользования принадлежащим ей жилым помещением по адресу: РФ, 

<

адрес>, в виду формальной регистрации, а также фактического проживания в ином месте.

Просит признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям указанным в иске. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства по месту регистрации.

Представитель ответчика - адвокат Шувалов С.Б., привлеченный к участию в деле на основании ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда, сославшись на то, что ответчик его не уполномачивал на выражение позиции по делу. Просил вынести решении в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Локтевскому району в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Ст.помощник прокурора Локтевского района Инютин Д.М.в заключении полагал, что заявленные требования подлежат удовлетворению, поскольку, как установлено в судебном заседании ответчик не является собственником спорного жилого помещения. Какое - либо совместное хозяйство с истцом также отсутствует, бремя содержания жилого дома не несет, личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется. 

Судом, с учетом мнения истца, представителя истца, прокурора, определено продолжить рассмотрение дела в отсутствие ответчика и представителя третьего лица. 

Изучив материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей ФИО10, ФИО11, заключение прокурора, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и необходимости в их удовлетворении по следующим основаниям. 

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со т. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ст. 7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства;выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

По смыслу вышеуказанных правовых норм, право на пользование жилым помещением является не самостоятельным правом, а производным от соответствующего права собственности на жилье.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Наличие права собственности на жилой дом подтверждаетсявыпиской из ЕГРН об основных характеристиках на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждается копией домовой книги.

Из показаний свидетеляФИО10, ФИО11, допрошенных в судебном заседании следует, что ответчик ФИО4 ни проживает по адресу: 

<

адрес>.

Ответчиком в несоблюдение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено каких-либо доказательств либо возражений относительно заявленных требований. 

Судом также установлено, что ФИО3 не несет расходов по содержанию спорного жилого помещения. Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о прекращении права пользования ответчиком жилым помещением, в связи с чем, подлежащих их удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы через Локтевский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Марфутенко В.Г. 

Мотивированное решение изготовлено 30 марта 2021 года