Дело №2-232/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2019 года г. Кизляр, РД

Кизлярский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Августина А.А.,

при секретаре судебного заседания Расуловой Л.М.,

с участием истца ФИО3,

представителя ответчика ФИО2, - адвоката КНКА «ЩИТ» ФИО6, представившего удостоверение № и ордер № от 15.05.2019г., 

представителя третьего лица ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

адрес> гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по тем основаниям, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу -

<

адрес>. В настоящее время в указанной квартире зарегистрирована и постоянно проживает только она. Кроме нее в квартире зарегистрирован ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В указанной квартире ФИО2 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, но фактически никогда не проживал, каких-либо действий по снятию с регистрации с вышеуказанного адреса не принимает, и на связь не выходит. Коммунальные платежи оплачивала и оплачивает только она, какой-либо помощи по оплате коммунальных и иных платежей ответчик не оказывает. Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Она, вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика в лице ФИО2, который фактически в указанном жилом доме не проживает. Эти обстоятельства ставят ее в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Наличие регистрации у ответчика ФИО2 в квартире, не свидетельствует о наличии у него права пользования жилым помещением, поскольку он на протяжении длительного периода времени не проживает по месту регистрации, следовательно, имеются основания для снятия его с регистрационного учета.

Просит суд признать утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес> ФИО2; снять ФИО2, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>..

В судебном заседании истец ФИО3 поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился и место нахождения ответчика истцу и суду не известно.

С учетом того, что представитель у ответчика ФИО2 отсутствует, и место нахождения ответчика суду неизвестно, то в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику судом назначен представитель - адвокат ФИО6 

Представитель ответчика – адвокат ФИО6 в судебном заседании, в связи с отсутствием у него сведений о волеизъявлении ответчика относительно предмета иска, относительно исковых требований ФИО3 возражал и просил отказать в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> ФИО7 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, так как препятствий для снятия ответчика с регистрационного учета не имеется, истица является собственником жилого помещения – квартиры.

Заслушав объяснение истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, необходимо удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником квартиры общей площадью 29,5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 05:43:000100:22. 

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес>, дом.119 

<

адрес>, и выписке из домовой книги Многофункционального центра ФГАУ МФЦ в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по указанному адресу по настоящее время. 

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В Постановлении Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» дается разъяснение о том, что отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из справки УУП ОМВД РФ по 

<

адрес> ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован, но фактически не проживает длительное время ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, только не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании ч.2. ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, указанные права истца ущемлены, в связи с регистрацией ответчика в принадлежащем ему домовладении. 

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу положений ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/, что имеет место в рассматриваемом деле.

Суд установил, что собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> является ФИО3 и каких-либо договоров по найму жилья между ней и ответчиком не заключалось, каких-либо личных вещей ответчика в жилом доме не имеется. В связи с чем, регистрацией ответчика в жилом доме, принадлежащем истцу, нарушаются права собственника на владение, пользование и распоряжение своим имуществом.

На основании изложенного, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Согласно закона № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» и постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда вступившего в законную силу.

Руководствуясь ст. 209 ГК РФ и ст. ст.31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий А.А. Августин