дело № 2-2298/17

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации 

26 декабря 2017 года ...... 

Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Садыкова Р.Р., при секретаре Трофимовой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Соверен», ООО «Алюкон» о признании договоров недействительными, взыскании денежных средств, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился к ответчикам с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что Дата обезличена между истцом и ООО «Алюкон» был заключен инвестиционный договор на строительство квартиры, расположенной по адресу: ...... И ...... стоимостью Истцу сообщили, что достраивать дом будет ООО «Соверен». Дата обезличена между истцом и ООО «Соверен» был заключен инвестиционный договор на строительство квартиры, расположенной по адресу: ...... И ...... стоимостью Согласно инвестиционному договору от Дата обезличена срок сдачи дома был 3 квартал 2016 года, однако дом сдан не был. Просил признать договора инвестирования недействительным и взыскать , морального вреда. 

В судебном заседании представитель истца исковые требования уточнил. Просил расторгнуть инвестиционный договор от Дата обезличена заключенный между истцом и ООО «Соверен» на строительство квартиры, расположенной по адресу: ...... И ...... взыскать 

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Статьей 421 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой данной статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.В данном случае, согласно тексту пункта 1.1 договора инвестирования строительства от Дата обезличена, следует, что предметом договора является участие в финансировании строительства ...... И ...... на сумму 

Данный договор был заключен между истцом и ООО "Соверен", о чем имеются соответствующие подписи уполномоченных лиц и печать юридического лица. Кроме этого, в ходе допроса свидетеля ФИО2 не оспаривал факт подписания спорного договора в качестве директора ООО "Соверен" и получения денежных средства от истца в размере от имени ООО «Соврен».

Кроме этого, до обращения истца в суд с иском, ООО «Соверен» не оспаривались условия заключенного договора. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что при заключении договора инвестирования строительства жилья от Дата обезличена сторонами были определены все существенные условия, в связи с чем, данный договор признается заключенным.

В связи с тем, что ответчиком - ООО "Соверен " были допущены существенные нарушения договора, которые повлекли причинение истцу, как Инвестору, значительного ущерба, а именно, не были исполнены принятые обязательства по обеспечению строительства ...... И ...... в соответствии с утвержденным проектом по заключению с Инвестором до Дата обезличена договора долевого строительства на сумму , что не оспаривается кем-либо, в силу положений с ч. 2 ст. 450 ГК РФ спорный договор подлежит расторжению.

В силу ч. 5 ст. 453 ГК РФ если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.

Обосновывая факт внесения денежных средств по договору инвестирования строительства жилья, истцом представлена расписка о получении директором ООО «Соверен» ФИО2 от него денежных средств в размере 

Достаточных и достоверных доказательств безденежности данной расписки ООО "Соверен" суду не представлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что внесенные истцом по договору инвестирования строительства от Дата обезличена денежные средства в размере согласно представленной расписке, подлежат взысканию, в связи с чем, требования истца в данной части подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В связи с удовлетворением исковых требований с ООО «Соверен» в доход государства подлежит взысканию госпошлина в размере . 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ООО «Соверен» - удовлетворить. 

Расторгнуть договор инвестирования строительства от Дата обезличена, заключенный между Обществом с ограниченной ответственностью "Соверен» и ФИО1.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Соверен» в пользу ФИО1, денежные средства, уплаченные по договору инвестирования строительства от Дата обезличена в размере . 

Взыскать с ООО «Соверен» госпошлину в доход государства в размере .

Заочное решение может быть обжаловано: 

- ответчиком в Елабужский городской суд путем подачи заявления о его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения;

- сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: