***

Дело № 2-352/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Торжок 08 июня 2017 года

Торжокский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Арсеньевой Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Павлюковой А.А., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному образованию город Торжок в лице комитета по управлению имуществом города Торжка о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать право собственности на гараж под номером ***, площадью *** кв. м, расположенный по адресу: ***. 

В обоснование заявленных исковых требований указала, что с 1998 года является членом гаражно-строительного кооператива «Микрон-1» и собственником гаража №***, находящегося по указанному выше адресу. 

Паевой взнос в размере 1200 рублей был выплачен ею полностью.

Однако необходимых правоустанавливающих документов на гараж у нее нет.

Воспользоваться упрощенной процедурой оформления права собственности на гараж она не может, так как отсутствуют документы, подтверждающие факт наличия кооператива, его юридической правоспособности.

Без указанных документов невозможно удостоверить факт подлинности справки председателя ГСК, которая является основанием для оформления упрощенной процедуры регистрации гаража.

По данным основаниям государственная регистрация права собственности на гараж, документы на которую она представила в регистрационную службу, приостановлена, что усматривается из уведомления о приостановлении государственной регистрации от 20.02.2017 №10*-10/09227-17.

Полагает, что у нее возникло право собственности на гараж. Спорный гараж она построила с разрешения председателя кооператива для себя лично, на свои собственные средства на земельном участке, отведенном под строительство и обслуживание гаражей. С 1998 г. по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно пользуется и владеет спорным гаражом как своим собственным, несет бремя его содержания, вносит необходимые платежи, связанные с содержанием гаража.

Никто из третьих лиц прав на гараж не заявляет. Гараж под запретом и арестом не состоит. Здание гаража не является самовольной постройкой.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования в полном объёме, по изложенным в иске основаниям. 

Ответчик – муниципальное образование город Торжок в лице комитета по управлению имуществом города Торжка надлежаще извещён о слушании дела, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства, участия в судебном заседании не принял, представив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Исходя из содержания части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка указанных лиц не является препятствием для рассмотрения гражданского дела. Поэтому в силу приведённых положений процессуального закона суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, заслушав свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу части 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Приведённым конституционным гарантиям корреспондируют нормы действующего гражданского законодательства, в которых законодателем определены различные способы и основания приобретения материального (вещного) права.

Действующим гражданским законодательством предусмотрены различные основания возникновения гражданских прав из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, из судебного решения, либо в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Исследованными по делу доказательствами установлено, что по адресу: ***

По данным Торжокского филиала государственного унитарного предприятия «Тверское областное бюро технической инвентаризации» данное нежилое помещение (гараж) представляет собой кирпичное строение с деревянными перекрытиями, дощатыми полами и металлическими воротами.

Обстоятельства, на которых истец основывает свои требования о возведении здания гаража в установленном законом порядке и обладание указанным объектом недвижимости, объективно подтверждаются справкой от 04 января 2015 года о том, что ФИО1 является членом кооператива с 1998 года и собственником гаража под номером ***. Строение на земельном участке возведено в соответствии с проектом организации и застройки и с соблюдением требований действующего законодательства. 

По информации администрации муниципального образования город Торжок Тверской области, разрешения на строительство гаражей (отдельно каждый гараж) на территориях гаражно-строительных кооперативов не выдавались, строительство гаражей в ГСК «Микрон-1» осуществлялось на основании разрешения на строительство от 13 февраля1976 года №108.

В соответствии с разрешением №108 от 13 февраля 1976 года гаражно-строительному кооперативу «Микрон» разрешено строительство гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев.

Свидетель *** показал суду, что являлся председателем ГСК «Микрон-1», при вступлении в должность ему никаких документов в отношении ГСК «Микрон-1» (кроме Устава) не передавалось. Членом ГСК являлась ФИО1, членский взнос уплачен ею, гараж строила она совместно со своим отцом.

Свидетель *** показал суду, что является соседом ФИО1 по гаражу, у него номер гаража ***, а у нее – ***. Строила данный гараж она, отец ей помогал. Они (владельцы гаражей) все являются членами ГСК «Микрон-1». У них ни у кого не было документов на гараж, он также в судебном порядке оформлял право собственности на гараж.

В государственном кадастре недвижимости значится здание этого гаража, ему присвоен кадастровый номер ***. 

Применительно к данным правоотношениям суд учитывает, что возведенное здание гаража не является самовольной постройкой. 

Возникшее препятствие в виде отсутствия гаражного кооператива, на территории которого возведено здание гаража, не должно ограничивать права и охраняемые законом интересы истца, поскольку ограничение прав и свобод в силу части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации допустимо лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц. Таких ограничений представленные материалы не содержат, в судебном заседании не установлено. Местонахождение объекта недвижимого имущества не ставится в зависимость от возникновения материального права на такой объект, при обстоятельствах, когда отсутствует само юридическое лицо.

Учитывая, что здание гаража возведено истцом для себя, на собственные средства, в разрешённом месте и не затронуты права кого-либо из третьих лиц, суд полагает установленным наличие оснований приобретения ФИО1 права собственности на здание гаража, находящееся по адресу: ***.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, *** года рождения. право собственности на нежилое помещение – гараж - под номером ***, площадью *** кв.м с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Торжокский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись Е.Ю. Арсеньева 

Решение в окончательной форме принято 12 июня 2017 года.

Председательствующий подпись Е.Ю. Арсеньева 

***

***

Судья Е.Ю. Арсеньева