Дело № 2-3013/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2019 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Двуреченских С.Д., при секретаре Быковой О.М., с участием помощника Балашихинского городского прокурора Мухина С.О., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании 

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, прекращении регистрации по месту жительства, выселении из жилого помещения, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с названным иском, указав, что в квартире по адресу: 

<

адрес> постоянно проживает и зарегистрирован ответчик ФИО2 Собственником вышеуказанной квартиры является ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13 августа 2012 г. Стороны с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке, ДД.ММ.ГГГГ. брак прекращен. Стороны прекратили совместное проживание, общего хозяйства не ведётся. Однако ответчик отказывается выселиться из квартиры истца, а также сняться с регистрационного учета по месту жительства. ФИО2 при заключении брачного договора дал обязательство сняться с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес> случае расторжения брака и освободить квартиру ФИО1, однако до настоящего времени данные обязательства не исполнил, 

Просит суд прекратить право ФИО2 на проживание в квартире по адресу: 

<

адрес>; прекратить регистрацию ФИО2 по месту жительства по адресу: 

<

адрес>; выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>; взыскать с ФИО2 в ее пользу расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 18 000 рублей. 

Истец в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, пояснила, что в настоящее время не имеет возможности проживать в спорной квартире, поскольку в ней проживает ответчик, который ведет асоциальный образ жизни.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом извещен. 

Третье лицо – представитель Отдела по вопросам миграции МУ МВД России Балашихинское в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Суд, истца, заключение помощника прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч.1 ст. 42 СК РФ, брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.

Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> 13 августа 2012 года (л.д.9,14-16).

ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик заключили брачный договор (л.д.13), по условиям которого имущество, которое супруги приобрели до брака, будет считаться собственностью того из супругов, на чье имя оно записано, а именно квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес> будет считаться только собственностью ФИО1 (п.2 договора). В случае расторжения брака указанное имущество является неделимым имуществом и остается в собственности того и супругов, на чье имя оно зарегистрировано. ФИО1 предоставляет ФИО2 в период брака право пользования принадлежащим ФИО1 на праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В случае расторжения брака право пользования названным жильем (право проживания и регистрации постоянного места жительства) у ФИО2 прекращается. При этом ФИО2 обязуется в течение 30 дней освободить указанное жилье, прекратив в установленном порядке регистрацию по указанному адресу своего постоянного места жительства (п.7,8 договора).

Согласно выписке из домовой книги, в данной квартире по стоянию на 12 сентября 2019 года зарегистрирован ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ гола (л.д.10).

Поскольку указанная квартира была приобретена истцом до вступления в брак с ответчиком, кроме того, между сторонами был заключен брачный договор, по условиям которого квартира по указанному выше адресу принадлежит истцу, а ответчик после расторжения брака утрачивает право пользования и проживания в ней, какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой между собственником и ответчиком не имеется, регистрация ответчика нарушает права собственника жилой площади, поскольку последняя лишена возможности распорядиться ею по собственному усмотрению, суд приходит к выводу, что исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением и прекращении регистрации, выселении обоснованы и подлежат удовлетворению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статья 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относит, в том числе, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, расходы на оплату услуг представителей.

Частью 1 статьи 100 ГПК РФ также предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела следует, что в связи с подачей указанного иска ФИО1 были понесены расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей (л.д.4) и расходы на оказание юридических услуг в сумме 18 000 рублей, что подтверждается квитанциями от 12 и 16 сентября 2019 года (л.д.41).

С учетом изложенного, того, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу ФИО1 указанные судебные расходы. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ 

Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, прекращении регистрации по месту жительства, выселении из жилого помещения, взыскании судебных расходов – удовлетворить.

Прекратить право ФИО2 пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Прекратить регистрацию ФИО2 по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 18 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья С.Д. Двуреченских 

Решения в окончательной форме

изготовлено 18 ноября 2019 г.