№ 2-364/2020

32RS0021-01-2020-000406-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2020 года г. Новозыбков

Новозыбковский городской суд Брянской области

в составе председательствующего судьи Ивановой Н.П.,

при секретаре судебного заседания Конончук Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Новозыбковской городской администрации о прекращении права собственности, снятии объекта недвижимости с кадастрового учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Новозыбковской городской администрации Брянской области о прекращении права собственности на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> и снятии его с кадастрового учета. 

В обоснование заявленных требований указала, что согласно сведениям из ЕГРП, правообладателем жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> является ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ. Она является его наследником согласно свидетельству о праве на наследство по закону. Указанный жилой дом на момент смерти ФИО2 был уничтожен (снесен), в связи с чем нотариусом было отказано в выдаче на него свидетельства о праве на наследство по закону. Согласно акту обследования, составленному кадастровым инженером о проведении кадастровых работ, подтверждено уничтожение жилого дома. В связи с тем, что право собственности на указанный жилой дом зарегистрирован в ЕГРП за умершим, в досудебном порядке снять с кадастрового учета указанный объект недвижимости не представляется возможным.

Просит суд прекратить право собственности ФИО2 на жилой 

<

адрес> кадастровым номером №, расположенный по 

<

адрес> в 

<

адрес> и снять его с кадастрового учета. 

В судебное заседание истец представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. 

Представитель ответчика Новозыбковской городской администрации Брянской области в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, решение суда оставляет на усмотрение суда.

Представитель Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, представив отзыв на исковое заявление, согласно которому удовлетворение заявленных требований оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо - кадастровый инженер ФИО3 представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом указал, что кадастровым инженером подтверждается факт уничтожения здания жилого 

<

адрес> кадастровым номером №, жилой дом снесен до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие указанных лиц. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

Согласно ст. 25 ЖК РФ, жилище не прикосновенно.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии с ч.2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. 

По смыслу приведенной правовой нормы основанием прекращения права собственности на вещь являются, в том числе, гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.

Под гибелью или уничтожением в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника. 

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, перечисленных в части 2 статьи 235 ГК РФ.

Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (ст.236 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Совершение собственником действий по устранению от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на него влечет прекращение его права собственности на это имущество.

Исходя из системной взаимосвязи п.п.1, 2 ст.209 и п.1 ст. 235 ГК РФ, прекращение права собственности на объект недвижимости возможно исключительно по волеизъявлению собственника или по основаниям, указанным в законе. Иное толкование данных норм означает нарушение принципа неприкосновенности собственности, абсолютного характера правомочий собственника, создает возможность прекращения права собственности по основаниям, не предусмотренным законом.

Из системного толкования приведенных положений законодательства следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности.

В судебном заседании установлено, что согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес>, принадлежит ФИО1, право собственности зарегистрировано 23.01.2020 на основании свидетельства о праве на наследство по закону. На данном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 27,70 кв.м, право собственности зарегистрировано 25.01.2005 ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из акта обследования на предмет выполнения кадастровых работ в целях представления заявления в орган регистрации прав о снятии с учета здания с кадастровым номером №, составленного кадастровым инженером ФИО4 подтвержден факт уничтожения здания. 

Исходя из установленных обстоятельств и приведенных норм гражданского права, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 к Новозыбковской городской администрации Брянской области о прекращении права собственности, снятии объекта недвижимости с кадастрового учета, удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости - жилого дома с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Новозыбковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.П.Иванова