Дело №2-3045/17 27 апреля 2017 года 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе: 

судьи Добрыниной А. Н.

при секретаре Смирновой К. И. 

с участием представителя ответчика ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО2 к ООО «Норманн» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «Норманн» о взыскании неустойки за период с 01.02.2016 по 23.12.2016 г. в размере 487 398 руб. 58 коп., компенсации морального вреда в размере 20 000 руб., штрафа в размере 50% от присужденной суммы, указав, что 09.04.2014 г. между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу

<

адрес> в соответствии с которым ответчик обязался в срок до 31.01.2016 г. передать истцу квартиру стоимостью 2 242 631 руб. 52 коп., однако в нарушение условий договора объект был передан дольщику только 23.12.2016 г. 

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, документов, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание, не представил. 

Представитель ответчика возражала против удовлетворения иска, просила снизить размер неустойки и штрафа на основании ст. 333 ГК РФ. 

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

09.04.2014 г. между ФИО2 и ООО «Норманн» заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> согласно которому ответчик обязался передать истцу квартиру по акту приема-передачи в течение 9 месяцев с момента наступления последнего из следующих событий: получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и исполнения в полном объеме обязательств участником долевого строительства по внесению денежных средств (п. 5.4.1). Срок ввода в эксплуатацию определен в п. 1.4 договора – 30.06.2015 г. 

25.04.2014 г. истец в полном объеме исполнил обязательства по оплате долевого участия. 

23.12.2016 г. между сторонами подписан акт приема-передачи квартиры. 

Пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" об участии в долевом строительстве предусмотрено обязательство застройщика передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 указанного закона в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013 в случае передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства с нарушением предусмотренного договором срока период просрочки исполнения обязательства застройщика определяется днем, следующим после указанного в договоре дня, с которым связывается исполнение этого обязательства (окончание указанного в договоре срока исполнения обязательства застройщика), с одной стороны, и днем подписания передаточного акта (иного документа о передаче квартиры застройщиком участнику долевого строительства), - с другой.

С учетом положений п. 1.4, 5.4.1 договора долевого участия квартира должна была быть передана истцу не позднее 31.03.2016 г. Размер подлежащей взысканию неустойки за период с 01.04.2016 по 23.12.2016 г. составит: 267 дней * 2 242 631 руб. 52 коп. * 10%/300 * 2 = 399 188 руб. 41 коп.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" применение статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым. Суд не находит оснований для снижения размера неустойки и штрафа на основании ст. 333 ГК РФ, полагая, что доводы об уважительности причин нарушения сроков строительства, указанные ответчиком в отзыве, не могут являться основанием для снижения размера неустойки; заявленный размер неустойки, который установлен законом, не является чрезмерным. 

На основании ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» суд взыскивает с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 15 000 руб., учитывая характер и степень нравственных страданий истца, длительность просрочки передачи квартиры истцу, степень вины ответчика в нарушении обязательства, требований разумности и справедливости. 

В силу положения ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца надлежит взыскать штраф в размере 50% от присужденной суммы, что составит 207 094 руб. 21 коп. 

На основании ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика государственную пошлину в доход государства пропорционально размеру удовлетворенных судом требований, в сумме 6 912 руб. 74 коп. 

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Норманн» в пользу ФИО2 неустойку в размере 399 188 руб. 41 коп., компенсацию морального вреда в размере 15 000 руб., штраф в размере 207 094 руб. 21 коп. 

В удовлетворении остальной части иска – отказать. 

Взыскать с ООО «Норманн» государственную пошлину в доход государства в размере 6 912 руб. 74 коп. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение принято в окончательной форме 05 мая 2017 года. 

Судья Добрынина А. Н.