Дело № 2-1181/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2017 года г.Семенов

Семеновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Евсеева А.А., при секретаре Семаевой Е.А., 

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Семеновский районный суд Нижегородской области с исковым заявлением к ФИО2 об установлении границ земельного участка.

Исковые требования обоснованы тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, права подтверждаются на земельный участок свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области 22 ноября 2011 года, свидетельством о паве собственности на землю от 27 января 1995 года, серии РФ-ХХ №, выданным Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Семеновского района Нижегородской области. Категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование - для дачного хозяйства. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный земельный участок с неустановленными границами на местности. В связи с этим в 2017 году по заказу истца проведены кадастровые работы по определению границ земельного участка, составлен межевой план, дата подготовки межевого плана 20 июля 2017 года. При проведении работ установлено, что граница земельного участка истца в точках н1-н2 является спорной со смежным земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащий ответчику ФИО2 Ответчик ФИО4 отказалась от согласования местоположения границ наших земельных участков, указав в своих возражениях, что граница земельного участка истца пересекает ее земельный участок. Кроме того, при проведении кадастровых работ установлено, что земельный участок истца частью границ н2-н3,н5-н6 и н6-н1 граничит с землями неразграниченной государственной или муниципальной собственности. Но в Малозиновьевском территориальном отделе без каких-либо оснований и возражений (как письменных, так и устных) отказались подписывать согласование границ земельных участков. Считает, что местоположение границ ее земельного участка верно указано кадастровым инженером в межевом плане от 20 июля 2017 года, составленном при проведении кадастровых работ земельного участка, что подтверждается данными межевого плана. Решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области осуществление кадастрового учета объекта недвижимости приостановлено в связи с тем, что границы принадлежащего истцу земельного участка пересекаются с границами соседнего земельного участка кадастровый №, принадлежащего ФИО2 ФИО2 02 сентября 2016 года также проводила кадастровые работы по установлению границ своего земельного участка, и ей так же пришло уведомление о приостановлении действий по кадастровому учету, так как истец написала письменные возражения по поводу определения границ смежных участков. В соответствии с ч.2 ст.60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Считает, что границы принадлежащего истцу земельного участка, отраженные в межевом плане соответствуют действительности, т.к. с момента приобретения жилого дома и земельного участка границы истцом не переносились и никогда не изменялись, претензий со стороны смежных землепользователей по границам земельных участков до настоящего времени не поступало (истец владеет участком с 1995 года). Ответчик ФИО2 отказывается признать данное обстоятельство, а также отказывается от подписи в проекте межевого плана своего земельного участка, желая заставить истца снести хозяйственные постройки, которые находятся вблизи спорной границы. Просит установить границы земельного участка с кадастровым номером 52:12:0900125:16 в соответствии с данными межевого плана от 20.07.2017 года.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования по изложенным в иске основаниям. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что не согласна с размещением ФИО1 хозяйственных построек. Считает, что граница земельных участков проходит под гаражом, принадлежащим ФИО1

Представитель третьего лица кадастровый инженер ФИО3 в судебном заседании показал, что он осуществлял кадастровые работы на земельном участке, принадлежащем ФИО1 ФИО2 присутствовала при межевании. Каких-либо возражений по межеванию не высказывала. Так как никаких документов, указывающих на точные координаты земельного участка, не было, граница земельных участков была определена по фактически существующим границам: сначала по забору, а потом по границе гаража, принадлежащего ФИО1 Впоследствии ФИО2 вызвала его для проведения кадастровых работ на своем земельном участке, где указала мне, что граница должна проходить посередине гаража, принадлежащего ФИО1 ФИО3 объяснил, что в таком виде соседи ФИО2 границы не согласуют, но что ФИО2 настаивала, чтобы граница проходила под гаражом ФИО1 При проведении кадастровых работ собственников смежных участков ФИО3 не вызывал, так как знал, что границы они все равно не согласуют.

Представитель третьего лица Малозиновьевского территориального отдела администрации г.о. Семеновский Нижегородской области ФИО5 в судебном заседании пояснил, что граница спорных земельных участков фактически была установлена собственниками еще в 1990-х годах. С этого времени границы не изменялись. участки выделялся ФИО1 

Представители ответчика администрации городского округа Семеновский Нижегородской области, третьего лица Управления Росреестра по Нижегородской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. С учетом мнения сторон суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии представителей ответчика и третьего лица.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 показала, что ФИО7 она знает очень давно, так как раньше часто приезжала в д. Федосеево к родственникам. Участки ФИО2 и ФИО1 никогда не менялись, границы их не переносились. Они раньше жили очень дружно, конфликтов из-за границ земельных участков у них не было.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8 пояснил, что ФИО1 является его сестрой. В доме, принадлежащем ФИО1 он проживал с 1981 по 1984 годы. С тех пор в границах участков ничего не поменялось. Забор между участками заменялся совместно с мужем ФИО2 Границу определили также с участием мужа ФИО2 Гараж на этом месте стоял очень давно. Под гаражом закопана емкость под отходы. Емкость устанавливали совместно с мужем ФИО2 Претензий по поводу границ земельных участков у ФИО2 никогда не было.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9 показал, что в 1990-х годах он помогал мужу ФИО1 устанавливать бак в душе на земельном участке ФИО1 Под гаражом ФИО1 устанавили емкость. При установке душа присутствовал муж ФИО2 Каких-либо претензий с его стороны не было.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО10 показала, что в д. Федосеево она приезжает практически каждый выходной. Границы земельных участков ФИО2 и ФИО1 не менялись. На границе земельных участков менялся забор, ставились новые столбы. Забор меняли соседи совместно.

В соответствии с ч.1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Выслушав объяснение сторон, показания свидетелей, изучив материалы дела, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд пришел к следующему выводу. 

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект земельных отношений, представляет собой часть поверхности земли (в том числе, почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном законом порядке. Формирование земельного участка осуществляется путем проведения мероприятий по описанию и удостоверению границ. Описание границ земельного участка осуществляется путем составления предусмотренной законом землеустроительной документации, составленной на основании сведений, государственного земельного и градостроительных кадастров, а также сведений полученных при проведении работ по межеванию границ земельного участка, а именно геодезических и картографических работ.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры разрешаются в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, права подтверждаются на земельный участок свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области 22 ноября 2011 года, свидетельством о паве собственности на землю от 27 января 1995 года, серии РФ-ХХ №, выданным Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Семеновского района Нижегородской области. Категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для дачного хозяйства. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный земельный участок с неустановленными границами на местности. В связи с этим в 2017 году по заказу истца проведены кадастровые работы по определению границ земельного участка, составлен межевой план, согласно которому поворотные точки границы земельного участка, принадлежащего истцу, располагаются в следующих координатах. 

Точка №

Точка №

Точка №

Точка №

Точка №

Точка №

Точка №.

В связи с тем, что ранее границы земельного участка не устанавливались, границы были определены кадастровым инженером по границам, фактически существующим на местности и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка: забор и гараж.

Как было установлено в судебном заседании граница земельного участка, принадлежащего истцу была сформирована в 1980-х годах, то есть более 15 лет назад. При этом претензий со стороны соседей по поводу границ земельного участка, принадлежащего истцу до настоящего времени не было.

На основании изложенного, суд полагает, что исковые требования ФИО1 об установлении границ земельного участка в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО3 от 20 июля 2017 года, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО3 от 20 июля 2017 года, по следующим точкам:

Точка №

Точка №

Точка №

Точка №

Точка №

Точка №

Точка №.

Установить, что факт установления границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО3 от 20 июля 2017 года, является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №, на основании межевого плана от 20 июля 2017 года. 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Семеновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья А.А.Евсеев