РЕШЕНИЕ

 (ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 июля 2018 года г.Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Башмаковой Т.Ю.,

при секретаре Надеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2415/2018 по исковому заявлению Акционерного общества «ФИА-БАНК» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «ФИА-БАНК» в лице конкурсного управляющего – ГК «Агентство по страхованию вкладов» обратились в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что решением Арбитражного суда Самарской области от *** по делу №А55-9320/2016 в отношении кредитной организации АО «ФИА-БАНК» (регистрационный №, адрес: 445037, 

<

...>) введена процедура конкурсного производства. Функции конкурсного управляющего возложены на государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов». Представителем конкурсного управляющего АО «ФИА-БАНК» назначен ФИО4, действующий на основании доверенности № от ***. *** между ЗАО «ФИА-БАНК» и ФИО1 был заключен кредитный договор № о предоставлении кредита в размере 

<

данные изъяты> рублей, сроком на 240 месяцев, считая от даты фактического предоставления кредита, на условиях, установленных настоящим договором. Кредит был предоставлен для целевого использования, а именно: на приобретение квартиры. За пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору проценты в размере 9,90% годовых, начисляемых на остаток ссудной задолженности. Денежные средства были предоставлены заемщику путем зачисления соответствующей суммы на счет заемщика, указанный в п.2.1 кредитного договора. Кредит, предоставленный по настоящему договору, обеспечивается: ипотекой квартиры общей площадью 49,5 кв.м, с кадастровым номером: №, находящейся по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО1; поручительством ФИО2 (договор поручительства № от ***); поручительством ФИО3 (договор поручительства № от ***). Порядок возврата кредита и процентов за пользование кредитом определяется разделом 3 кредитного договора. Нарушение условий кредитного договора выразилось в несвоевременном возврате кредита и несвоевременной уплате процентов. Согласно таблице платежей по погашению, указанной в расчете суммы задолженности по кредитному договору, по состоянию на ***, ежемесячные платежи вносятся с нарушением сроков, предусмотренных кредитным договором. В соответствии с п.1.1, 1.3, 2.1.1, 2.1.2 договора поручительства ответственность поручителя и заемщика является солидарной. Поручитель обязывается перед банком отвечать всем своим имуществом за полное исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору, т.е. в объеме невозвращенной части основного долга, начисленных, но не уплаченных процентов за пользование кредитом, предусмотренной неустойки (штрафы, пени) за нарушение сроков возврата основного долга и уплаты процентов за пользование кредитом, предусмотренных тарифами банка иных штрафов, сумм комиссий, подлежащих уплате в соответствии с кредитным договором, возмещения убытков (включая упущенную выгоду), причиненных просрочкой исполнения (неисполнения) заемщиком своих обязательств по кредитному договору, а также расторжением кредитного договора, связанным с ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору, процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, а также возмещения судебных издержек и иных расходов, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком кредитного договора. В связи с этим, истцом в адрес ответчиков были направлены требования о досрочном возврате кредита, процентов за пользование кредитом, уплаты неустойки. Однако требования банка были оставлены ответчиками без удовлетворения. По состоянию на *** задолженность ответчиков перед истцом по кредитному договору составляет 

<

данные изъяты> копейки, из них: срочная задолженность 

<

данные изъяты> рублей; срочные проценты на срочную задолженность 

<

данные изъяты> рублей; просроченная задолженность по основному долгу 

<

данные изъяты> рублей; просроченная задолженность по процентам 

<

данные изъяты> рублей; штрафы за просрочку основного долга 

<

данные изъяты> рублей; штрафы за просрочку процентов 

<

данные изъяты> рублей. На этом основании банк вынужден обратиться в суд за защитой своих прав. Право истца заявить требование о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору основано на ст.811,819 ГК РФ и п.п.4.4.1 кредитного договора. Залоговая стоимость переданного в ипотеку объекта определена в п.1.7 кредитного договора и составляет 

<

данные изъяты> рублей. Просили взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу АО «ФИА-БАНК» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» задолженность в соответствии с кредитным договором № от *** в размере 

<

данные изъяты> копейки, государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> рублей, обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, общей площадью 49,5 кв.м и с кадастровым номером: №, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО1, путем продажи с публичных торгов и установлением начальной продажной цены в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Представитель истца Акционерного общества «ФИА-БАНК» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом (л.д.59), просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя (л.д. 9).

Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д.56,60).

Судом вынесено определение в соответствии со ст.233 ГПК РФ о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты на нее.

На основании правил, предусмотренных ст.819 ГК РФ, к отношениям по кредитным договорам применяются правила, регулируемые заем, если иное не предусмотрено правилами, регулирующими кредит, и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с ч.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ч.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что *** между ЗАО КБ «ФИА-БАНК» и ФИО1 заключен кредитный договор №, по условиям которого заемщику был выдан кредит в размере 

<

данные изъяты> рублей сроком на 240 месяцев для приобретения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 49,50 кв.м, стоимостью 

<

данные изъяты> рублей, в собственность ФИО1 (15-19).

Обеспечением исполнения обязательств заемщика является ипотека вышеуказанной квартиры (л.д.15, 31).

Порядок и сроки внесения ответчиком ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов определены графиком платежей (л.д.19-21).

Право собственности заемщика зарегистрировано в едином государственном реестре недвижимости (л.д.31).

В обеспечение обязательство по вышеуказанному кредитному договору были заключены договора поручительства: № от *** с ФИО2 и № с ФИО3 (л.д.24-25, 26-27).

Банк исполнил свои обязательства перед заемщиком, перечислив указанные денежные средства по кредитному договору, что подтверждается банковским ордером № от *** (л.д.43).

Однако ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязательства по кредитному договору, в связи с чем, образовалась задолженность перед истцом по состоянию на *** в размере 

<

данные изъяты> копейки, из них: срочная задолженность 

<

данные изъяты> рублей; срочные проценты на срочную задолженность 

<

данные изъяты> рублей; просроченная задолженность по основному долгу 

<

данные изъяты> рублей; просроченная задолженность по процентам 

<

данные изъяты> рублей; штрафы за просрочку основного долга 

<

данные изъяты> рублей; штрафы за просрочку процентов 

<

данные изъяты> рублей, что подтверждается расчетом, не оспоренным ответчиками (л.д.5-6).

На основании ст.ст.361, 363 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В связи с неисполнением обязательств по кредитному договору ответчиками, данная сумма задолженности подлежит взысканию в полном объеме с заемщика и поручителей, поскольку с ними были заключены отдельные договоры поручительства, в котором указаны все необходимые права, обязанности и условия наступления ответственности поручителя, имеется личная подпись поручителей.

Согласно ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно п.4.4.2. кредитного договора кредитор имеет право обратить взыскание на заложенное имущество в следующих случаях: а) при просрочке ежемесячного платежа по денежному обязательству более чем на 10 календарных дней; б) при допущении просрочек исполнения обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 (двенадцати) месяцев, даже если каждая просрочка незначительна; в) при неисполнении заемщиком требования кредитора и/или любого владельца закладной о досрочном исполнении денежного обязательства в течение 10 календарных дней, считая от даты направления письменного уведомления (заказным письмом) о таком требовании (л.д.17 оборот).

Ответчикам направлены претензии о погашении задолженности перед банком от ***, которые оставлены ответчиками без исполнения (л.д.35-42).

Залоговая стоимость переданной в ипотеку квартиры определена сторонами в п.1.7 кредитного договора и составляет 

<

данные изъяты> рублей.

В соответствии с ч.1 ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов.

Суд считает обоснованными требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, общей площадью 49,5 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащую на праве собственности ФИО1, путем продажи ее с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 

<

данные изъяты> рублей.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Акционерного общества «ФИА-БАНК» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно платежному поручению № от *** (л.д. 2) судебные расходы истца по оплате госпошлины составили 

<

данные изъяты> копеек, истец просит взыскать указанные расходы в размере 

<

данные изъяты> рублей, в связи с чем, указанное требование подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «ФИА-БАНК» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу Акционерного общества «ФИА-БАНК» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» задолженность по кредитному договору № от *** в размере 1949506 рублей 44 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 17948 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру общей площадью 49,5 кв.м с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО1, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости имущества в размере 2620000 (Два миллиона шестьсот двадцать тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г.Самары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней, со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.Ю. Башмакова

Решение в окончательной форме изготовлено 07.07.2018 года.