Дело № 2-1450/2025 

УИД 76RS0013-02-2025-000409-63

Мотивированное 

решение

 изготовлено 17 марта 2025 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Зарубиной В.В.

при секретаре Кожевниковой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании 13 марта 2025 года в городе Рыбинске Ярославской области гражданское дело по иску ФИО4 к СНТ «Любитель» о признании права собственности на садовый дом,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к СНТ «Любитель» о признании права собственности на садовый дом №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование исковых требований указано, что более 50-ти лет назад ее отцу ФИО1 был выделен земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м в садоводстве «Любитель», членом которого он являлся. На данном земельном участке отец построил садовый дом и вместе со своей супругой ФИО2 (матерью истца) они пользовались земельным участком и садовым домом. ФИО2 была также принята в члены СНТ, уплачивала членские взносы и земельный налог, однако документов о ее членстве в СНТ не сохранилось ввиду пожара в управлении садоводства. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. В ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 При жизни родители право собственности на садовый дом не зарегистрировали, поэтому при обращении ФИО4 к нотариусу для оформления наследственных прав после ФИО2 свидетельство о праве на наследство на садовый дом выдано не было. 

В судебном заседании истец ФИО4 и ее представитель по доверенности ФИО5 исковые требования поддержали, пояснили суду, что садовый дом был построен родителями в браке на выделенном отцу земельном участке в садоводстве. После смерти отца мать продолжила пользоваться земельным участком и садовым домом, а после ее смерти имуществом пользуется истец. 

Ответчик СНТ «Любитель» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом.

Заслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их взаимосвязи и совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Право наследования гарантируется частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в т.ч. имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно пункту 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).

В силу положений статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Как видно из дела, супруги ФИО1 и ФИО2 являлись членами СНТ «Любитель», где для садоводства им был выделен земельный участок №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

На выделенном земельном участке ФИО1 для пользования семьей был построен садовый дом №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

В ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2

По сведениям ППК Роскадастр по Ярославской области право собственности на садовый дом № не зарегистрировано. 

Наличие садового дома, как объекта недвижимости, подтверждается техническим планом здания от 10.12.2024. Согласно техническому плану здания, изготовленному кадастровым инженером ФИО3, садовый дом №, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м, выполнен из прочих материалов, год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ, назначение объекта нежилое, наименование объекта садовый дом.

Как следует из пояснений истца, при жизни родители право собственности на садовый дом не зарегистрировали, поэтому при обращении ФИО4 к нотариусу для оформления наследственных прав после смерти матери, свидетельство о праве на наследство на садовый дом выдано не было. 

Учитывая изложенное, принимая во внимание положения названных норм во взаимосвязи с разъяснениями высшей судебной инстанции, а также то, что садовый дом как объект недвижимости существует, возведен родителями истца для собственных нужд, притязаний иных лиц, кроме истца, на указанное имущество не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, признании за ФИО4 права собственности на садовый дом № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, 

решил:

Признать за ФИО4 (СНИЛС №) право собственности на садовый дом № по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд Ярославской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд Ярославской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья В.В. Зарубина