Дело №2-3-20/2024

64RS0008-03-2023-000468-78

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 января 2024 г.

рабочий поселок Новые Бурасы

Саратовской области 

Базарно-Карабулакский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Никулиной И.В., 

при секретаре Салуховой Г.Х.,

с участием помощника прокурора Новобурасского района Саратовской области Каплунова А.С., 

истцов ФИО1 и ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. В данном жилом помещении прежним собственником была зарегистрирована ответчик ФИО2, которая в доме не проживает более 20 лет, членом их семьи не является, вещей ответчика в доме нет, самостоятельно мер по снятию с регистрационного учета ответчик не принимает.

Истцы также указывают, что ответчик обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет, нарушает их права как собственников жилого помещения.

Просят прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. 

В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования, пояснив, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, ранее принадлежал ФИО6, которая умерла в 2020 г. При жизни ФИО6 прописала в доме жену своего сына ФИО7 - ФИО2. В 2013 г. ФИО6 подарила им жилой дом. Ответчик ФИО2 более 20 дет назад забрала свои вещи и уехала из дома предположительно в г. Москву. Отношения они не поддерживают, вещи ФИО2 в их доме отсутствуют, в содержании дома и оплате коммунальных услуг ответчик не участвует, договорные отношения по пользованию домом отсутствуют. Регистрация ответчика в доме нарушает их права как собственника, поскольку они вынуждены оплачивать коммунальные услуги за лиц, зарегистрированных в доме.

Ответчик извещалась судом по месту регистрации, почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда. 

Третье лицо – ГУ МВД России по Саратовской области извещено о времени и месте рассмотрения дела, явку представителя не обеспечило, возражений не представило. 

В связи с неявкой ответчика в судебное заседание, учитывая позицию истца, суд рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьями 233 - 244 ГПК РФ.

Суд, выслушав истцов, свидетелей, заключение помощника прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Статья 31 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют также проживающие совместно с ним в данном жилом помещении члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Таким образом, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем.

Сам факт регистрации лица на жилой площади с согласия проживающих на ней лиц является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться в совокупности с другими обстоятельствами. 

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, содержащимся в абзаце 4 пункта 11 постановления № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В судебном заседании истцы пояснили, что семейных либо договорных отношений между ними и ответчиком не имеется. Ответчик состояла в браке с братом истца ФИО1 – ФИО7, но брак распался более 20 лет назад, после чего ФИО2 уехала из поселка. ФИО7 умер в 2016 г. Вещей ФИО2 в их доме не имеется, в содержании дома она им не помогает. Регистрация ответчика в доме нарушает их права как собственника, поскольку оплата за коммунальные услуги начисляется по количеству зарегистрированных в доме лиц, что ведет к немотивированному увеличению их расходов по содержанию жилья.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Статья 3 ГПК РФ предоставляет заинтересованному лицу право в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статья 6 Закона Российской Федерации №5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривает, что гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, согласно статьи 7 указанного Закона, производится органом регистрационного учета в случаях признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно статье 4 указанного Закона, органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

Как установлено в судебном заседании, истцы являются собственниками жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. Право собственности было приобретено ими на основании договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО6

Согласно указанному договору дарения в доме зарегистрированы истцы, ФИО5, ФИО7, ФИО2 и ФИО9 В отчуждаемом жилом помещении отсутствуют лица, сохраняющие право проживания.

Истец ФИО1 в судебном заседании пояснил, что ФИО5 – его сын, ФИО7 - брат, ФИО2 – супруга ФИО7, ФИО9 – сын ФИО7 и ответчика.

Отец истца ФИО1 – ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, мать истца ФИО1 – ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно домовой книге и сведениям миграционной службы ОП № МО МВД России «Базарно-Карабулакский» ответчик ФИО2 с 17.11.1992 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Свидетели ФИО10 и ФИО11 показали, что они более 20 лет находятся в дружеских отношениях с истцами, бывают в их доме по адресу: р.

<

адрес>. С ФИО2 они знакомы, но не встречались с ней уже более 20 лет, ее местонахождение им неизвестно. В доме ФИО14 ответчик не проживает, ее вещей в доме нет. Им известно, что истцы не чинили ответчику препятствий в проживании в их доме.

Согласно материалам дела, абонентом по коммунальным услугам по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> значится ФИО1, задолженности по коммунальным платежам не имеется.

На основании изложенного, оценив в совокупности все исследованные доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, так как они законны, обоснованы и подтверждаются представленными по делу доказательствами; судом установлено, что ответчик, имея регистрацию в доме истца, добровольно отказался от предоставленного права на проживание в данном жилом помещении и в течение длительного времени в жилом помещении не проживает, отношения с истцом не поддерживает, в содержании жилья не участвует, семейные либо договорные отношения с собственником жилого помещения отсутствуют, при этом своими действиями ответчик нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Согласно статьи 7 Закона Российской Федерации №5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», основанием снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия решение граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия такого лица с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и в силу ст. 7 Закона Российской Федерации №5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1, ФИО2 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Базарно-Карабулакский районный суд Саратовской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья И.В. Никулина