Дело № 2–1240/2018 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2018 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи: Лебедевой О.Ю.,

при секретаре: Котовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 о признании факта владения и пользования недвижимым имуществом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском о признании факта владения и пользования недвижимым имуществом, указав, что в 1999 году возвел двухэтажный жилой дом, общей площадью 112,1 кв.м, по адресу: . С момента возведения и по настоящее время владеет, пользуется жилым домом по назначению, а также обслуживает его. Из содержания выписки из ЕГРН следует, что возведенный жилой дом имеет 1 этаж. Данное расхождение с фактической этажностью дома связано с тем обстоятельством, что при подготовке выписки из ЕГРОКС в 2006 году мезонинный (второй) этаж не был учтен кадастровым инженером в качестве такового. Сведениями, предоставленными Томским отделением БТИ от 30.05.2018 подтверждается, что информация о собственниках жилого дома отсутствует. Признание факта владения и пользования недвижимым имуществом необходимо истцу для получения земельного участка в собственность в соответствии с пунктом 5-1 ст. 6 Закона Томской области «О Земельных отношениях в Томской области» № 100-ОЗ от 09.07.2015. Просит признать факт владения и пользования ФИО3 двухэтажным жилым домом, общей площадью 112,1 кв.м, расположенным по адресу: с 1999 года.

Истец ФИО3, его представитель ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика муниципального образования «Город Томск» в лице администрации Города Томска – ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, поддержала доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление, согласно доводом которого, истцом не указано, какое юридическое значение имеет установление факта возведения, владения и пользования жилым домом, истец не обращался в администрацию Города Томска в соответствии с законом Томской области от 28.12.2017 № 164-ОЗ. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему. 

В силу положений ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ч. 5-1 ст. 6 Закона Томской области от 09.07.2015 № 100-ОЗ «О земельных отношениях в Томской области» предоставление земельных участков в собственность гражданам для целей, не связанных со строительством, осуществляется бесплатно гражданам, в фактическом владении и пользовании которых находятся объекты индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три) (далее - жилые дома), созданные до 31 декабря 2001 года включительно и расположенные на земельных участках, свободных от прав третьих лиц, - при условии отсутствия права собственности на такие жилые дома на дату принятия решения уполномоченного органа о предоставлении земельного участка.

Как следует из материалов дела на земельном участке, расположенном по адресу: возведен жилой дом, площадью 112,1 кв.м, что подтверждается техническим планом, выпиской из ЕГРН от 05.04.2018, выпиской из ЕГРОКС от 15.09.2006.

Согласно техническому плану по состоянию на 15.03.2018, год завершения строительства индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: , площадью 112,1 кв.м. указан 1999, жилой дом имеет 2 этажа. 

Из показаний свидетелей ФИО1, ФИО2 допрошенных в судебном заседании следует, что истец в 1990-х годах закончил строительство жилого дома, расположенного по адресу: , дом возводил самостоятельно за свой счет, с указанного времени по настоящее время владеет и пользуется данным жилым домом. 

Показания указанных свидетелей полны, последовательны, согласуются между собой и сматериалами дела, в связи с чем, у суда нет оснований не доверять им. 

Сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРОКС, выпиской из ЕГРН.

Таким образом, суд считает установленным то обстоятельство, что истец с 1999 года владеет и пользуется двухэтажным жилым домом, общей площадью 112,1 кв.м. расположенным по адресу: .

Довод заявителя о том, что при обращении с заявлением об установлении юридического факта обязательным условием является невозможность получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, суд считает несостоятельным, поскольку истец обращается с заявленными требованиями в порядке искового производства, обязательного досудебного порядка урегулирования спора в данном случае законодательством РФ не предусмотрено. 

Вместе с тем, суд отмечает, что установление в судебном порядке факта владения и пользования жилым домом, общей площадью 112,1 кв.м. расположенным по адресу: , само по себе не порождает права на имущество, а может являться основанием для рассмотрения вопроса о праве теми органами, в компетенцию которых входит выдача правоустанавливающих документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требований ФИО3 о признании факта владения и пользования недвижимым имуществом удовлетворить. 

Признать факт того, что ФИО3 с 1999 года владеет и пользуется двухэтажным жилым домом, общей площадью 112,1 кв.м. расположенным по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: О.Ю. Лебедева