Дело № 2-2371/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 сентября 2017 года город Казань

Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи А.Х. Закировой,

при секретаре С.А. Саксоновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к нотариусу ФИО2 об устранении технической ошибки в свидетельстве о праве на наследство, 

установил:

истец обратилась в суд с иском к ответчику в приведенной формулировке. В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг, ФИО3, после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома площадью 64,6 кв.м. (литеры А, А1) по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом принадлежал наследодателю на основании договора дарения. ДД.ММ.ГГГГ истец вступила в права наследования на 1/5 долю и получила свидетельство о праве на наследство по закону. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Управление Росреестра по РТ за регистрацией права собственности на долю. Однако получила уведомление о приостановлении регистрации, поскольку в свидетельстве о праве на наследство по закону площадь жилого дома указана 37,2 кв.м., тогда как по сведениям ЕГРН – 64,6 кв.м.. Нотариус отказывает внести изменения в свидетельство, указав, что площадь значится в соответствии с данными договора дарения. Однако в договоре дарения общая площадь дома не указана, тогда как согласно кадастровому паспорту составляет 64,6 кв.м. Считает отказ нотариуса неправомерным, нарушающим ее права. 

Истец просит обязать ответчика исправить неверно указанную площадь жилого дома 37,2 кв.м. в свидетельстве о праве на наследство по закону, выданном ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном в реестре за №, на 64,6 кв.м. в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства.

Ответчик в судебное заседание не явилась. Представила отзыв на исковое заявление, в котором просит в удовлетворении иска отказать и рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился. представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие. 

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Согласно части 1 статьи 310 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо, считающее неправильными совершенное нотариальное действие или отказ в совершении нотариального действия, вправе подать заявление об этом в суд по месту нахождения нотариуса или по месту нахождения должностного лица, уполномоченного на совершение нотариальных действий.

Заявление о совершенном нотариальном действии или об отказе в его совершении подается в суд в течение десяти дней со дня, когда заявителю стало известно о совершенном нотариальном действии или об отказе в совершении нотариального действия (часть 2 статьи 310).

Права, обязанности и ответственность нотариуса при осуществлении своей деятельности установлены Основами законодательства РФ о нотариате, утвержденных Верховным Советом Российской Федерации от 11 февраля 1993 года № 4462-I (далее Основы законодательства о нотариате).

В соответствии со статьей 1 "Основ законодательства Российской Федерации о нотариате" нотариат в Российской Федерации призван обеспечивать в соответствии с Конституцией Российской Федерации, конституциями (уставами) субъектов Российской Федерации, настоящими Основами защиту прав и законных интересов граждан и юридических лиц путем совершения нотариусами предусмотренных законодательными актами нотариальных действий от имени Российской Федерации.

Статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 35, статье 36 "Основ законодательства Российской Федерации о нотариате" выдача свидетельств о праве на наследство относится к нотариальным действиям, совершаемым нотариусом.

Свидетельства о праве на наследство выдаются в целях подтверждения этого права (абз. 2 статьи 46 Основ законодательства о нотариате и п. 4 Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав, утвержденных решением Правления Федеральной нотариальной палаты, Протокол N 02/07 от 27 - 28 февраля 2007 года (далее Методические рекомендации)).

В силу статьи 51 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, формы реестров регистрации нотариальных действий, нотариальных свидетельств, удостоверительных надписей на сделках и свидетельствуемых документах устанавливаются Министерством юстиции Российской Федерации.

Во исполнение указанного Закона, Приказом Министерства юстиции РФ от 10.04.2002 № 99 утверждена форма нотариального свидетельства о праве на наследство, в котором помимо характеристики объекта наследования, в обязательном порядке указывается его стоимость.

Нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, состав и место нахождения наследственного имущества (часть 1 статьи 72 "Основ законодательства Российской Федерации о нотариате"). 

Пунктом 33 "Методических рекомендаций по совершению отдельных видов нотариальных действий нотариусами Российской Федерации", утвержденных Приказом Министерства юстиции РФ от 15.03.2000 № 91, и обязательных для исполнения нотариусами, при выдаче свидетельства о праве на наследство нотариус совершает действия в отношении наследственного имущества, предусмотренные пунктами 10 и 11 настоящих Методических рекомендаций: а именно, нотариус обязан проверить принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности или ином вещном праве, а также проверить документы, предусмотренные Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Статьей 45 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате предусмотрены требования к документам, представленным для совершения нотариальных действий, которые должны быть представлены нотариусу в подлиннике либо в форме дубликата документа.

Таким образом, исходя из системного толкования вышеуказанных правовых норм, следует, что при выдаче свидетельства о праве на наследство, нотариусу необходимо руководствоваться п. 11 Методических рекомендаций, согласно которому при совершении сделок с недвижимым имуществом нотариусом проверяются документы, предусмотренные Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истицы, ФИО3, после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома по адресу: 

<

адрес> (л.д. 4). 

Указанный жилой дом принадлежал наследодателю на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указана его полезная площадь 37,2 кв.м., жилая площадь 33,6 кв.м. (л.д. 6). 

ДД.ММ.ГГГГ истец вступила в права наследования на 1/5 долю и получила свидетельство о праве на наследство по закону, где общая площадь жилого дома указана 37,2 кв.м. (л.д. 4). 

ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Управление Росреестра по РТ за регистрацией права собственности на долю. Однако получила уведомление о приостановлении регистрации, поскольку в свидетельстве о праве на наследство по закону площадь жилого дома указана 37,2 кв.м., тогда как согласно кадастровому паспорту составляет 64,6 кв.м. (л.д. 8-9).

Истец полагает, что при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону нотариусом допущена техническая ошибка в указании площади жилого дома, которая подлежит исправлению. 

Между тем при обращении к нотариусу истицей представлен правоустанавливающий и правоподтверждающий документ – договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, который удостоверен государственным нотариусом Второй Казнаской государственной нотариальной конторы ФИО4 Аркатской и зарегистрирован в БТИ 

<

адрес> (л.д. 7).

Согласно ранее действовавшему законодательству функция по ведению реестра объектов недвижимости была возложена на Бюро технической инвентаризации. Следовательно, данный договор является правоустанавливающим документом, то есть подтверждающим право собственности наследодателя на жилой дом площадью 37,2 кв.м.

Кадастровые планы и технические паспорта недвижимости в соответствии с действующим законодательством не являются правоустанавливающими документами и вопреки доводам истца содержащиеся в них сведения достоверными доказательствами возникновения у наследодателя права собственности на жилой дом определенной площадью не являются. 

При таких обстоятельствах техническая ошибка в свидетельстве о праве на наследство отсутствует, поскольку при оформлении наследственных прав нотариус основывалась на данных правоустанавливающего документа, содержащего описание и характеристики объекта наследуемого недвижимого имущества. 

Кроме того, из характера нарушения права в рамках статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации истцом избран неверный способ защиты нарушенного права. 

При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении исковых требований следует отказать.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении иска ФИО1 к нотариусу ФИО2 об устранении технической ошибки в свидетельстве о праве на наследство отказать.

Апелляционная жалоба может быть подана в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Авиастроительный районный суд города Казани.

Председательствующий: А.Х. Закирова.