ГД №2-378/2025

УИД 46RS0017-01-2025-000565-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«11» декабря 2025 года п.Прямицыно

Октябрьский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Гузенкова Д.А.,

с участием представителя истца ФИО1- ФИО2,

при секретаре Малыхиной Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО6, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что он является собственником 2/6 доли жилого дома площадью 190 кв.м., с кадастровым номером № и 1/4 доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Кроме того, вместе с ним сособственниками земельного участка по 1/4 доле являются ФИО7, ФИО8, ФИО9, а сособственниками жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, по 1/6 являются ФИО7, ФИО9, ФИО8, ФИО10

При обращении в отделение по вопросам миграции УМВД России по Октябрьскому району ему стало известно, что с 27.02.2008 года в жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО6, ФИО4 и ФИО5. Ему известно, что ответчики выехали на другое постоянное место жительства, долгое время проживают за пределами РФ. Ответчики вывезли все принадлежащие им вещи задолго (несколько лет) до подачи настоящего иска, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживают, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели.

Просил суд:

признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета;

признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять ее с регистрационного учета;

признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять ее с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, времени, месте рассмотрения дела был извещен своевременно надлежащим образом, направил для участия в рассмотрении дела своего представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 ФИО24 заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО6, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне, времени, месте рассмотрения дела были извещены своевременно надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

Третьи лица ФИО7, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО9, ФИО8, а также ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 в судебное заседание не явились, о дне, времени, месте рассмотрения дела были извещены своевременно надлежащим образом.

Представители третьего лица ОМВД России по Октябрьскому району в судебное заседание не явились, о дне, времени, месте слушания дела были извещены своевременно надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения представителя истца полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, показания свидетеля, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником 1/3 доли жилого дома площадью 190 кв.м., с кадастровым номером 46:17:110402:164 и 1/4 доли земельного участка с кадастровым номером 46:17:110401:1, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Кроме того, вместе с истцом сособственниками земельного участка по 1/4 доле являются ФИО7, ФИО8, ФИО9, а сособственниками жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, по 1/6 являются ФИО7, ФИО9, ФИО8, ФИО10. Данные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕГРН.

Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по Октябрьскому району, в учетах МВД РФ содержится адресно-справочная информация о том, что в жилом помещении, распложённом по адресу: 

<

адрес>, праве собственности на 1/3 долю которого в праве общей долевой собственности принадлежит ФИО14, значатся зарегистрированными:

- ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован с 09.11.2023 года;

- ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован с 07.09.2023 года;

- ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована с 12.04.2022 года;

- ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована с 09.04.2019 года;

- ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована с 22.03.2014 года;

- ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован с 22.03.2014 года;

- ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован с 30.01.2009 года;

- ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован с 27.02.2008 года;

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован с 27.02.2008 года;

- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована с 27.02.2008 года;

- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован 29.06.2007 года;

- ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована с 29.06.2007 года;

- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован с 29.06.2007 года;

- ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован с 29.06.2007 года.

Согласно объяснениям представителя истца, показаниям свидетеля Свидетель №1, ответчики ФИО6, ФИО4, ФИО5 проживали и были зарегистрированы в 2008 году в данном жилом доме. В 2012 году ответчики прекратили проживание в данном жилом доме, выехали из него, забрав свои вещи, их местонахождение истцу не известно, вещи ответчиков в доме не находятся, вселиться в домовладение они не пыталась.

Судом установлено, что какой-либо письменный договор об условиях и сроке пользования спорным жилым домом между сторонами не заключался, доказательств, свидетельствующих о чинении ответчикам препятствий в пользовании спорным жилым помещением, в материалах дела также не имеется.

Ответчики коммунальные услуги не оплачивают, в спорном жилом помещении не проживают, их личные вещи в спорном жилом помещении отсутствуют, при этом добровольно сняться с регистрационного учета они не желает.

Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков в жилом доме, принадлежащем истцу, носит формальный характер и нарушает права истца как собственника жилого помещения, также истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей за ответчиков.

В соответствии с Постановлением Конституционного суда РФ от 02.02.1998 года №4-П, регистрация по месту пребывания и жительства является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании ФИО6, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

В силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация гражданина по месту жительства является административным актом, носит уведомительный характер и сама по себе не порождает возникновения каких-либо прав и обязанностей.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО6, ФИО4, ФИО5 не являются членами семьи истца ФИО1, в указанном жилом доме они не проживают, договор о найме жилого помещения и проживании в нем между истцом и ответчиками не заключался.

Таким образом, исковые требования ФИО1 о снятии ответчиков ФИО6, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу удовлетворению не подлежат, поскольку снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО6, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Октябрьский районный суд Курской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено «11» декабря 2025 года.

Судья Д.А.Гузенков