Дело № 2-5671/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2019г. г. Краснодар

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи Масловой Н.А.

при помощнике судьи Ковальской Т.Г.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ШвА. А. Ф. об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем переноса забора,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером № по 

<

адрес> в г. Краснодаре и привести границы участка в надлежащее положение путем переноса забора по месту нахождения юридической границы участка, общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

В обоснование доводов иска пояснила, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> и расположенного на нем жилого дома, общей площадью 149, 2 кв.м. Собственниками земельного участка по 

<

адрес> являются ответчики. В настоящее время ответчики производят действия, нарушающие ее права: установили забор, заняв часть ее участка, в результате чего был перекрыт доступ к наружному газопроводу и распределительному газовому крану. В нарушение требований действующего законодательства ответчик ФИО2 не согласовала с ней как с собственником соседнего земельного участка местоположение границ своего земельного участка, что является нарушением ее прав и законных интересов. На предложение мирно урегулировать спор ответчики отвечают отказом, в связи с чем она вынуждена была обратиться в суд с настоящим иском.

Ответчики ШвА. А.Ф., ФИО2 и представитель ФИО3 по доверенности ФИО4 против иска возражали, пояснив, что существующая граница между земельными участками неизменна с 1988 года.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 800 кв.м., кадастровый № и расположенного на нем жилого дома по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 18.11.2005г.

В соответствии с решением малого Совета Пашковского поселкового совета РФ от 11.12.1992г. № 3 пр. 4 и свидетельством о праве собственности на землю от 07.06.1993г. № 1143, общая площадь земельного участка по 

<

адрес>. 100 составляет 1145 кв.м., из них 800 кв.м. в собственности (земельный участок с кадастровым номером №), 345 кв.м. - в постоянном бессрочном пользовании (земельный участок с кадастровым номером №.)

Собственниками земельного участка, площадью 1481 кв.м., по 

<

адрес> в г. Краснодаре являются ФИО2, ФИО3 и ШвА. А.Ф.

В материалах дела имеется соглашение, заключенное между ФИО2, ФИО3 и ШвА. А.Ф., которым между собственниками определены следующие доли в праве общей долевой собственности на земельный участок: ФИО2 – 48/100 долей, ФИО3 – 3/100 доли и ШвА. А.Ф. – 49/100 долей.

Обращаясь в суд, ФИО1 указала, что ответчики производят действия, нарушающие ее права и законные интересы: установили забор, столбы, заняв часть ее участка. В результате чего был перекрыт доступ к наружному газопроводу и распределительному газовому крану.

Для определения соответствия границ спорного земельного участка правоустанавливающим документам судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Научно-исследовательский центр независимых экспертиз».

Согласно экспертному заключению № 106.16.1, в процессе проведения экспертного осмотра определено, что по спорной межевой границе между земельными участками с кадастровыми номерами № и № по 

<

адрес> в г. Краснодаре установлены два ограждения из сетки-рабица и металлических секций. Высечки. Каталог координат характерных точек фактических границ земельного участка с кадастровым номером № по 

<

адрес> представлен в таблице № экспертного заключения.

Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № по 

<

адрес>, определенная по результатам геодезических измерений в процессе проведения экспертного осмотра, составляет 840 кв.м.

Граница от точки н5 до точки н26 (часть спорной межевой границы с земельным участком с кадастровым номером №) земельного участка с кадастровым номером № определена по установленному ограждению из сетки-рабица. Указанная граница определена в соответствии со сведениями ЕГРН о смежном земельном участке с кадастровым номером № по 

<

адрес> в г. Краснодаре. Остальные границы земельного участка с кадастровым номером № определены по существующим на местности ограждениям.

Фактическая площадь земельного участка по 

<

адрес> с кадастровым номером №, определенная по результатам геодезических измерений в процессе проведения экспертного осмотра составляет 1515 кв.м.

Граница от точки н5 до точки н9 указанного земельного участка с кадастровым номером № определена по установленному ограждению из металлических секций.

При исследовании материалов дела выявлено отсутствие в них генерального плана земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером № по 

<

адрес>, а также документации по планировке территории. В этой связи, определить соответствие границ и площади земельного участка с кадастровым номером № вышеуказанной документации, не представляется возможным.

На основании проведенных исследований эксперты приходят к выводу, что фактические границы и площадь указанного земельного участка не соответствуют правоустанавливающим и правоудостоверяющим документам, межевому делу, сведениям ЕГРН.

Экспертами определено, что фактические границы и площадь земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером № по 

<

адрес> не соответствуют правоустаналивающим и правоудостоверяющим документам, межевому плану, сведениям ЕГРН: фактическая площадь земельного участка (840 кв.м.) больше его документальной площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН (800 кв.м.) на 40 кв.м.

Местоположение межевой границы между земельными участками с кадастровым номером с кадастровым номером № и с кадастровым номером № по 

<

адрес>, не соответствует сведениям ЕГРН об этой границе, выявленные несоответствия составляют до 1, 03 м.. площадь несоответствия составляет 48 кв.м.

Местоположение левой границы земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером №, по 

<

адрес>, незначительно не соответствует сведениям ЕГРН об этой границе, выявленное несоответствие составляет до 0, 24м.

Часть жилого дома литер «А» по 

<

адрес>, площадью 5 кв.м. расположена за границами земельного участками с кадастровым номером с кадастровым номером №, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

Часть жилой пристройки литер «А2» по 

<

адрес>, площадью 13 кв.м. расположена за границами земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером №, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

В соответствии с планом усадебного участка по 

<

адрес> входящего в состав выписки из межевого дела земельного участка с кадастровым номером № межевая граница между земельными участками с кадастровыми номерами с кадастровым номером № по 

<

адрес> и 98 проходила по стене турлучного дома литер «А», 1942 года постройки.

На момент проведения экспертного осмотра определено, что жилой дом литер «А» по 

<

адрес> обложен кирпичом. Таким образом, возможно предположить, что возникновению вышеуказанных несоответствий послужило увеличение ширины окружных границ жилого дома литер «А» за счет его обкладки кирпичом, а также сложившийся порядок пользования между собственниками земельных участков по 

<

адрес>

Для устранения выявленных несоответствий экспертами на усмотрение суда предлагается два варианта установления межевой границы между земельными участками с кадастровыми номерами №

В первом случае площадь земельного участка с кадастровым номером № увеличится на 48 кв.м. и составляет 848 кв.м. Площадь земельного участка с кадастровым номером № уменьшится на 48 кв.м. и составит 1433 кв.м.

По второму варианту площадь земельного участка с кадастровым номером № увеличится на 17 кв.м., на эту же площадь уменьшится площадь земельного участка с кадастровым номером №.

При сравнении измеренных данных, экспертами определено, что границы земельного участка с кадастровым номером № по 

<

адрес>, сведения о которых содержатся в ЕГРН, пересекаются с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером № по 

<

адрес>. Общая площадь пересечения составляет 48 кв.м.

Определить имеется ли нарушение границы земельного участка с кадастровым номером № со стороны земельного участка с кадастровым номером № не представляется возможным из-за отсутствия документов, подтверждающих фактическое местоположение межевой границы между указанными земельными участками на местности 15 и более лет.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, истцом не доказан факт нарушения границ принадлежащего ей земельного участка со стороны ответчиков, не добыто доказательств этому и в судебном заседании.

При этом заключением экспертизы установлено, что фактическая площадь принадлежащего истцу земельного участка на 40 кв.м. больше площади, указанной в правоустанавливающих документах.

Суд на основании ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

ФИО1 в удовлетворении иска к ФИО2, ФИО3, ШвА. А. Ф. об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем переноса забора – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Советский районный суд гор. Краснодара в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья

Советского суда Маслова Н.А.

Мотивированное решение изготовлено 26 декабря 2019г.

Судья