УИД 35RS0001-01-2024-012184-92

№ 2-1441/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Череповец 15 апреля 2025 года

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Летучевой И.О.,

при секретаре Ивановой А.М.,

с участием помощника прокурора города Череповца Й., представителя истца К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску мэрии города Череповца к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

мэрия города Череповца обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивировала тем, что постановлением мэрии города Череповца от 05.03.2024 № 541 «Об изъятии для муниципальных нужд города Череповца земельных участков и жилых помещений в многоквартирных домах» для муниципальных нужд изъяты жилые помещения, находящиеся на территории города Череповца, в том числе жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. На основании распоряжения от 28.06.2024 № 1157-р указанное жилое помещение принято в муниципальную собственность. С собственниками жилого помещения ФИО1, Ц., У. заключены соглашения об изъятии земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд, собственникам выплачено возмещение за изымаемые объекты недвижимости. По условиям соглашения ФИО1 не позднее 30 дней с момента государственной регистрации прекращения права на недвижимое имущество обязан обеспечить фактическое освобождение жилого помещения самим правообладателем, членами его семьи, а также иными лицами, находящимися в нем; передать недвижимое имущество органу местного самоуправления по акту приема-передачи. Пунктом 5.1 соглашения предусмотрена обязанность правообладателя обеспечить снятие с регистрационного учета граждан, состоящих на регистрационном учете на момент его заключения, в течение 10 календарных дней с момента перечисления возмещения за жилое помещение. Ц., У. условия соглашения выполнены, ФИО1 обязанность по снятию с регистрационного учета не исполнена. Дом по вышеуказанному адресу является аварийным и подлежит сносу, вместе с тем наличие регистрации ответчика в жилом помещении не позволяет осуществить его снос, и ограничивает права владения и пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца К. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о времени и месте его проведения извещен в порядке, предусмотренном статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, конверт возвращен с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии с положениями статей 232-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Суд, заслушав представителя истца К., заключение прокурора Й., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

После принятия решения о выкупе жилого помещения и выплате собственнику выкупной цены, право пользования жилым помещением у собственника прекращается и он подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Как следует из материалов дела и установлено судом, распоряжением заместителя мэра города от 22.12.2023 № 894-р многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением мэрии города Череповца от 05.03.2024 № 541 для муниципальных нужд изъяты земельный участок с кадастровым номером № и находящиеся в расположенном на нем многоквартирном доме жилые помещения, в том числе жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

05.06.2024 между муниципальным образованием городской округ город Череповец Вологодской области и ФИО1 заключено соглашение об изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости для муниципальных нужд, по условиям которого орган местного самоуправления изымает у правообладателя 555/14296 доли в праве собственности на земельный участок и ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенные по адресу: 

<

адрес>, и предоставляет возмещение в размере 912 392 рубля 75 копеек.

Пунктом 4.1 Соглашения предусмотрено, что правообладатель не позднее 30 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права на недвижимое имущество обязан обеспечить фактическое освобождение жилого помещения самим правообладателем, членами его семьи, а также иными лицами, находящимися в нем.

В соответствии с пунктом 5.1 Соглашения правообладатель подтверждает, что на момент заключения настоящего соглашения граждане, состоящие на регистрационном учете, обязуются сняться с регистрационного учета в течение 10 календарных дней с момента перечисления возмещения.

Возмещение за изымаемые объекты недвижимого имущества перечислено 11.06.2024.

28.06.2024 жилое помещение по указанному адресу принято в муниципальную собственность, переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке 20.06.2024.

Согласно адресной справке, в жилом помещении зарегистрирован ФИО1, обязанность по снятию с регистрационного учета ФИО1 не исполнена.

Анализируя вышеуказанные обстоятельства, и принимая во внимание, что в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение к муниципальному образованию городской округ город Череповец Вологодской области на основании заключенного соглашения об изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости для муниципальных нужд с выплатой соответствующего возмещения право пользования спорной квартирой у ФИО1 прекращено и предусмотренных законом оснований для сохранения за ним этого права не имеется, при этом регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца, как собственника жилого помещения, суд приходит к выводу, что в рассматриваемом случае имеются основания для признания ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решения по данному делу является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования мэрии города Череповца к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 (

<

 >) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО1 (

<

 >) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Копию заочного решения суда направить ответчику не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Вологодский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Череповецкий городской суд.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Череповецкий городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 28.04.2025.

Судья 

<

 > И.О. Летучева