57RS0026-01-2024-002676-66 Дело № 2-2542/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2024 года г.Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Тишкова Д.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гороховой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда 

<

адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, муниципальному унитарному предприятию «Коммунальник» Орловского муниципального округа 

<

адрес> об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, МУП «Коммунальник» Орловского муниципального округа 

<

адрес> (далее - МУП «Коммунальник») об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, указав в обоснование заявленных требований, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, Орловский муниципальный округ, д. Жилина, 

<

адрес>, по 1/2 доли в праве собственности каждая. 

Между собственниками указанной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, в связи с чем истец просила суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, д. Жилина, 

<

адрес>, между собственниками ФИО1 и ФИО2 в равных долях от общего размера оплаты - по 1/2 доле каждому собственнику, обязать МУП Коммунальник заключить отдельные соглашения ФИО1 и ФИО2 и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, д. Жилина, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В судебное заседание стороны, извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Судом с учетом положений ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

С учетом отсутствия соответствующих возражений от истца судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в силу ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

На основании ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.ч. 3, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса РФ).

По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, Орловский муниципальный округ, д. Жилина, 

<

адрес>, по 1/2 доли в праве собственности каждая. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН, имеющейся в материалах дела и в судебном заседании не оспорено.

Между собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, Орловский муниципальный округ, д. Жилина, 

<

адрес>, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. Доказательств обратного в судебное заседание лицами, участвующими в деле, не представлено.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд определяет долю истца для участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания из расчета 1/2 доли от общего размера платы, долю ответчика из расчета 1/2 доли от общего размера платы. 

Судом установлено, что в настоящее время стороны одной семьей не живут, общее совместное хозяйство не ведут, в связи с этим возможно заключение отдельных договоров на оплату коммунальных услуги.

Учитывая, что спорное жилое помещение находится в собственности лиц, на которых нормами действующего законодательства возложена обязанность по содержанию принадлежащего им имущества, суд приходит к выводу о заключении отдельных договоров на оплату коммунальных услуг, исходя из размера доли занимающей площади сторон. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 197-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, муниципальному унитарному предприятию «Коммунальник» Орловского муниципального округа 

<

адрес> об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить. 

Определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Орловский муниципальный округ, д. Жилина, 

<

адрес>, в следующем порядке: истцу ФИО1 из расчета 1/2 доли от общего размера оплаты; ответчику ФИО2 из расчета 1/2 доли от общего размера оплаты.

Возложить обязанность на МУП «Коммунальник» 

<

адрес> производить начисление оплаты за жилое помещение по квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>, Орловский муниципальный округ, д. Жилина, 

<

адрес>, отдельно на ФИО1 и ФИО2 в размере 1/2 доли от суммы платежей на каждую, а также заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Орловский муниципальный округ, д. Жилина, 

<

адрес>, отдельно на ФИО1 и ФИО2.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 07.11.2024.

Судья Д.С. Тишков