КОПИЯ

дело №2-4804/2025

УИД 50RS0028-01-2024-002684-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 августа 2025 года г. Мытищи Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Елисеевой Т.П., 

при секретаре судебного заседания Новохатько С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4804/2025 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» к ФИО5, ФИО7 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, техническому обслуживанию и пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Расчетно-кассовый центр» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах и как законных представителей несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, в котором с учетом уточнений, поданных на основании ст. 39 ГПК РФ, просит суд взыскать с каждого ответчика в свою пользу задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 21.11.2019г. по 30.06.2023г. в размере 59 295,19 руб., пени за нарушение уплаты ежемесячных платежей в размере 19 493,4 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указано, что ответчики ФИО1, ФИО2, несовершеннолетний ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и несовершеннолетняя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются долевыми собственниками по ? доли собственности на каждого, жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право на подачу иска у ООО «Расчетно-кассовый центр» возникло на основании Агентского договора № от 13.12.2022г. и дополнительного соглашения № к нему от 22.12.2022г., заключенных ООО «Расчетно-кассовый центр» с исполнителем коммунальных услуг АО «Мытищинская теплосеть». Ответчики не вносили плату за коммунальные услуги ежемесячно и в полном объеме, в связи с чем у них образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 237 180,76 руб., а также в связи с нарушением своевременной оплаты ежемесячных начислений за коммунальные услуги ответчикам начислены пени в размере 77 973,56 руб., исходя из суммы основной задолженности. До настоящего времени задолженность по оплате коммунальных услуг в указанном размере ответчиками не погашена, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено АО «Мытищинская теплосеть».

Представитель истца ООО «Расчетно-кассовый центр» по доверенности ФИО6 в судебном заседании уточнённые исковые требования поддержала в полном объёме, просила их удовлетворить по доводам, изложенным в иске и уточнениях к нему.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал частично, представил письменные возражения на иск, в которых просил применить срок исковой давности, а также ст. 333 ГК РФ в части взыскания пени.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила письменные возражения, в которых исковые требования признала частично, а также просила применить срок исковой давности, ст. 333 ГК РФ в части взыскания пени.

Представитель третьего лица АО «Мытищинская теплосеть» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, в установленном порядке извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

В силу п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо соответствующим решением общего собрания. 

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. 

Судом установлено и из материалов дела следует, что в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, постоянно зарегистрированы и проживают 4 человека: ФИО1, ФИО2, несовершеннолетний ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., несовершеннолетняя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно сведениям ЕГРН в отношении указанного жилого помещения собственниками по 1/4 доли квартиры с ДД.ММ.ГГГГ являются: несовершеннолетняя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетний ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора купли-продажи квартиры с использованием средств материнского капитала от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения № к нему от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между ООО «Расчетно-кассовый центр» (Агент) и АО «Мытищинская теплосеть» (Принципал), агент обязуется совершать от своего имени, но за счет принципала все юридические и фактические действия по ежемесячному начислению и сбору платежей и пеней за просрочку платежей за тепловую энергию и коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, в том числе на общедомовые нужды, ведению расчетов за потребленные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению с собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, расположенному по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п.п. «и» п.34 и п.63 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Согласно п. 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с разъяснениями, п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Мировым судьей судебного участка № Мытищинского судебного района 

<

адрес> был выдан судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ на взыскание с ответчиков суммы долга за коммунальные платежи за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ отменен. 

Мировым судьей судебного участка № Мытищинского судебного района 

<

адрес> был выдан судебный приказ № от 17.08.2022г. на взыскание с ответчиков суммы долга за коммунальные платежи за период с 01.06.2021г. по 01.07.2022г. Определением суда от 20.09.2022г. данный судебный приказ отменен. 

Мировым судьей судебного участка № Мытищинского судебного района 

<

адрес> был выдан судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ на взыскание с ответчиков суммы долга за коммунальные платежи за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ отменен. 

Мировым судьей судебного участка № Мытищинского судебного района 

<

адрес> был выдан судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ на взыскание с ответчиков суммы долга за коммунальные платежи за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ отменен. 

Мировым судьей судебного участка № Мытищинского судебного района 

<

адрес> был выдан судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ на взыскание с ответчиков суммы долга за коммунальные платежи за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ отменен. 

В связи с отменой судебных приказов и непогашением задолженности истец был вынужден обратиться в суд с данным иском.

На основании финансового лицевого счёта № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность за жилое помещение по оплате за коммунальные услуги составляет сумму в размере 237 180,74 руб., пени за нарушение уплаты платежей, рассчитанные с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют сумму в размере 77 973,57 руб.

Расчет задолженности проверен судом, суд находит его верным и обоснованным. До настоящего времени задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в указанном размере и за указанный период ответчиками не погашена, доказательств обратного ответчики не представили.

При этом ответчиками было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Истец, возражая против применения последствий пропуска срока исковой давности, указывает, что задолженность с 21.11.2019 по 30.06.2023 является текущей.

Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ. 

Согласно п. 2 ст. 199 ГПК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. 

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенных в постановлении Пленума от 29.09.2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. 

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет" (п. 17). 

Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (ст. 203 ГК РФ). 

К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга. 

Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником (п. 20). 

Как следует из материалов дела, истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 21.11.2019 по 30.06.2023 в размере 237 180,74 руб. и пени, рассчитанные с 11.01.2020 по 30.06.2023 в размере 77 973,57 руб. 

Учитывая то, что с настоящим исковым заявлением в суд истец обратился 07.03.2025, то срок исковой давности по заявленным требованиям за период с 21.11.2019 по 06.03.2022 истек.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 12 и п. 15 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 43 от 29.09.2015 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу ст. 205 ГПК РФ, а также п. 3 ст. 23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска. 

Согласно ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

При таких обстоятельствах, суд, применяя последствия пропуска срока исковой давности, отказывает в удовлетворении исковых требований ООО "Расчетно-кассовый центр" о взыскании с ответчиков в равных долях задолженности за коммунальные услуги за период с 21.11.2019 по 06.03.2022, а также о взыскании пени за соответствующий период.

Стороной истца представлен расчет задолженности, суд соглашается с представленным расчетом, поскольку он основан на действующих в спорный период тарифах.

На основании вышеизложенного, исковые требования ООО "Расчетно-кассовый центр" о взыскании с ответчиков в равных долях задолженности за коммунальные услуги за период с 07.03.2022 по 30.06.2023 суд считает подлежащими удовлетворению, размер задолженности за указанный период составляет 96 358,73 руб., согласно следующему расчету: 

с 07.03.2022 по 31.12.2022 расчет задолженности составляет 55 429,29 руб. согласно лицевому счету, представленному истцом в материалы дела.

с 01.01.2023 по 30.06.2023 расчет задолженности составляет 40 929,44 руб. согласно лицевому счету, представленному истцом в материалы дела.

Также ответчики просили о снижении размера пени на основании положений ст. 333 ГК РФ.

Согласно позиции, изложенной в п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. 

Согласно п. п. 69 и 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п. 1 ст. 333 ГК РФ). 

Заявленный истцом размер пени в размере 56 522,64 руб. (с 07.03.2022 по 31.12.2022 в размере 34 408,29 руб., с 01.01.2023 по 30.06.2023 в размере 22 114,35 руб.) явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства. 

Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд считает возможным снизить сумму неустойки, исходя из положений ст. 333 ГК РФ, учитывая в том числе, что ответчики являются физическими лицами. 

Поскольку гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве меры имущественной ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию с учетом принципов разумности, справедливости, соразмерности пеня в размере 30 000 руб.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в равных долях в доход бюджета г.о. 

<

адрес> подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 791 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Расчетно-кассовый центр» к ФИО1, ФИО2, о взыскании задолженности по коммунальным услугам и техническому обслуживанию, пени, — удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 4618 №, действующего в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетних ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, задолженность по коммунальным услугам и техническому обслуживанию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48 179,36 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 000 руб.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 4612 №, действующей в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетних ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, задолженность по коммунальным услугам и техническому обслуживанию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48 179,36 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 000 руб.

В удовлетворении исковых требований ООО «Расчетно-кассовый центр» о взыскании с ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах и как законных представителей несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, задолженности по коммунальным услугам и техническому обслуживанию, пени в большем размере — отказать.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 4618 №, в доход бюджета городского округа 

<

адрес> государственную пошлину в размере 2 395,5 руб.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 4612 №, доход бюджета городского округа 

<

адрес> государственную пошлину в размере 2 395,5 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд 

<

адрес> суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Т.П. Елисеева