Гражданское дело №

УИД 86RS0№-68

Мотивированное 

решение

изготовлено 12 марта 2021 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Сургутский городской суд Ханты-

<

адрес> – Югры в составе: председательствующего судьи Трояновского Е.С.,

при секретаре судебного заседания Иванове В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, судебных расходов по оплате государственной пошлины, мотивируя свои требования тем, что истец является региональным оператором в 

<

адрес>. Ответчик является собственником объекта недвижимости, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, 

<

адрес>.

Истец ежемесячно ответчику осуществлял начисление взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и осуществлял направление платежных поручений. Ответчик обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт исполнил ненадлежащим образом, что послужило основанием для обращения в суд. 

Истец просит взыскать с ответчика:

- задолженность по взносам на капитальный ремонт – 40498,32 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- пени 12 444,73 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на день фактической уплаты, за каждый день просрочки, начисленные на сумму долга за период с момента вступления в законную силу решения суда по день фактической уплаты задолженности; 

- сумму уплаченной государственной пошлины в размере 1788,29 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте извещен надлежащим образом. 

Судом определено в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон.

Изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Жилое помещение (квартира) по адресу: ХМАО-Югра, 

<

адрес> принадлежит ФИО1 на праве собственности, что подтверждается копией договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости. 

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в частности, взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Из части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. 

Распоряжением Правительства Ханты-

<

адрес>-Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-рп создана некоммерческая организация «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», основной целью деятельности которой является организация и обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-

<

адрес>-Югры, в том числе финансового обеспечения, формирования средств и имущества для такого ремонта в Ханты-

<

адрес>-Югре (общедоступная информация). 

На основании пункта 2 статьи 5 Закона ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-

<

адрес>-Югры» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за тем, в котором была официально опубликована утвержденная окружная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, но не позднее, чем с ДД.ММ.ГГГГ. 

Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-

<

адрес>-Югры утверждена Постановлением Правительства ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-п и опубликована ДД.ММ.ГГГГ и содержит приложение № согласно которому, многоквартирный дом по адресу: ХМАО-Югра, 

<

адрес>, включен в окружную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-

<

адрес> – Югры.

Как указано в ч.14.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты; плата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из расчета задолженности, представленного истцом, размер задолженности ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 40498,32 рублей; размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 12444,73 рублей. 

Ответчик в поданном заявлении просит применить срок исковой давности, а также уменьшить сумму неустойки. 

Согласно ч.1 ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ч.1, 2 ст.200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет" (п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43). 

Поскольку материалы дела не содержат сведений о дате направления искового заявления, суд руководствуется при рассмотрении вопроса о применении срока исковой давности, датой поступления заявления в суд – ДД.ММ.ГГГГ.

Исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре (пункт 2 статьи 199 ГК РФ). 

Сведений об обращении истца с заявлением о вынесении судебного приказа в рамках рассматриваемых требований, материалы дела не содержат. 

Истец в своем заявлении просит взыскать задолженность по взносам на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Суд не может выйти за рамки исковых требований и руководствуется указанной датой окончания срока. 

Суд по заявлению применяет исковую давность, рассчитывая сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, из расчета, приведенного в исковом заявлении: «Итого задолженность = Площадь помещения * тариф за один квадратный метр*количество месяцев просрочки». Расчет и порядок расчета задолженности по взносам на капитальный ремонт не оспаривается. 

Из выписки по лицевому счету № (ХМАО-Югра, 

<

адрес>), следует, что площадь помещения, подлежащая расчету, составляет 67,10 м2; тариф 12,05 рублей.

Ежемесячно подлежит уплате 808,56 рублей. 

Расчету подлежат 34 месяца 10 дней. 

Итого подлежит уплате за 34 месяца 10 дней сумма задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 27571,73 рублей. 

Кроме того, согласно предоставленным чекам от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ оплачены взносы за капремонт в размере 2 000 рублей и 20 000 рублей соответственно.

Оснований не доверять предоставленными платежным поручениям у суда не имеется.

Таким образом, с ФИО1 подлежит взысканию задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом примененного срока исковой давности и частичного погашения задолженности сумма в размере 27 571,73 - 22000 = 5 71,73 рублей (сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - уплаченная сумма долга). 

По требованию о взыскании пени судом установлено следующее.

Как указано в ч.14.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты; плата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно представленному истцом расчету задолженности, размер пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 12 444,73 рублей. 

Применяя по заявлению исковую давность, суд полагает необходимым разрешить вопрос о взыскании с ответчика пеней в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая в соответствии с произведенными расчетами составляет 999,70 рублей. 

Однако, частью 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства, суд полагает необходимым снизить размер неустойки до 500 рублей. 

Требования истца о начислении пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической уплаты, за каждый день просрочки, начисленные на сумму долга за период с момента вступления в законную силу решения суда по день фактической уплаты задолженности подлежат удовлетворению. Правовых оснований для отказа не имеется. 

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

При уменьшении судом размера неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиком исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее уменьшения.

Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 1788,29 рублей, что подтверждается платежным поручением.

Учитывая, что исковые требования Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов подлежат удовлетворению, следовательно, с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 965,14 (53,97 %) рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, судебных расходов по оплате государственной пошлины – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Югорского фонда капитального ремонта Многоквартирных домов задолженность по взносам на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5571,73 рублей, пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 500 рублей, пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической уплаты, за каждый день просрочки, начисленные на сумму основного долга за период с момента вступления в законную силу решения суда по день фактической уплаты задолженности. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Югорского фонда капитального ремонта Многоквартирных домов расходы по оплате государственной пошлины в размере 965,14 рублей.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-

<

адрес> - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Судья подпись Е.С. Трояновский

КОПИЯ ВЕРНА ДД.ММ.ГГГГ

Подлинный документ находится в деле №

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

УИД 86RS0№-68

Судья Сургутского городского суда

_________________________ Трояновский Е.С.

Судебный акт не вступил в законную силу 

Секретарь судебного заседания__________ Иванов В.А.