14RS0035-01-2024-009270-07 Дело № 2-408/2026

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

г. Якутск 21 января 2026 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ивановой А.И., при секретаре Атласовой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Прометей+» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, ссылаясь на следующие обстоятельства. Ответчики ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ___. Истец осуществляет управление данным многоквартирным домом, что подтверждается протоколом общего собрания собственников дома от ___ года. Ответчиками не предоставлялись показания индивидуальных приборов учета водоснабжения и электроэнергии, в связи с этим, производился нормативный расчет на троих зарегистрированных человек, согласно справке формы №3 и поквартирной карточки формы №10 МКУ «Департамент жилищных отношений» городского округа «город Якутск» №___. Ответчики имеют задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2024 года по 30.11.2025 года в размере 244 083,09 рублей, из которых общая задолженность 194 186,08 рублей, пени 49 897,01 рублей, в связи с этим истец, с учетом уточненных требований, просил взыскать с ответчиков указанную задолженность, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 322 рублей.

Представитель истца Общества с ограниченной ответственностью «Прометей+» (далее ООО «Прометей +») извещен о времени и месте судебного заседания, не явился, заявил о рассмотрении дела в его отсутствие, уточненные требования поддержал.

Ответчики о времени и месте судебного разбирательства извещены, не явились, ответчик ФИО1 направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, просил в удовлетворении иска отказать, ссылаясь на то, что в жилом помещении не проживает с января 2020 года в связи с расторжением брака с ФИО2, платит алименты на детей.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) судебное заседание проведено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу части 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года №354 (далее Правила).

В соответствии с пунктом 42 Правил при наличии в жилых помещениях индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных приборов учета, при отсутствии приборов учета - исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование жилого помещения не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям пункта 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО1 с ___ года являются собственниками (общая совместная собственность) жилого помещения с кадастровым номером ___, расположенного по адресу: ___, о чем внесена запись о государственной регистрации права №___, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости №___.

По данному адресу с ___ года зарегистрированы ответчик ФИО2 с несовершеннолетними ___ Ответчик ФИО1 собственник без регистрации (зарегистрирован с ___ года по адресу: ___), согласно справкам формы №3 и поквартирной карточки формы №10 МКУ «Департамент жилищных отношений» городского округа «город Якутск».

ООО «Прометей+» на основании протокола общего собрания собственников дома от ___ года производило управление указанным многоквартирным домом, что также подтверждается информацией из государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства и не оспаривается сторонами.

Установлено, что ответчиками не предоставлялись показания индивидуальных приборов учета водоснабжения и электроэнергии, в связи с этим истцом производился нормативный расчет на троих зарегистрированных лиц (ответчик ФИО2, несовершеннолетние ___.).

30.01.2025 года мировым судьей судебного участка №41 города Якутска Республики Саха (Якутия), на основании заявления ООО «Прометей+», вынесен судебный приказ о солидарном взыскании с должников ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Прометей+» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, который 13.05.2025 года отменен по возражениям ФИО1 (дело №___).

Как следует из представленных истцом оборотно-сальдовой ведомости, сведений единого лицевого счета с расчетами платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.04.2024 года по 30.11.2025 года, задолженность по поставленным по вышеуказанному жилому помещению коммунальным услугам составляет 194 186,08 рублей.

Факт поставки указанных ресурсов в жилое помещение и оказания жилищно-коммунальных услуг ответчиками не оспаривался.

Доказательств тому, что в указанное жилое помещение не осуществляется поставка тепловой и электрической энергии, горячего и холодного водоснабжения, не оказываются какие-либо жилищно-коммунальные услуги, не представлено.

Таким образом, поскольку доказательств оплаты предоставленных коммунальных услуг ответчиками в суд не представлено, требования истца о взыскании задолженности заявлены обоснованно.

С ___ года жилой дом, расположенный по адресу: ___ исключен из списка домов, находящихся в управлении ОО «Прометей+», на основании решения Управления государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха (Якутия) от ___.

Доводы ответчика ФИО1 о том, что с января 2020 года он не проживает в спорном жилом помещении, соответственно, не пользуется коммунальными услугами, платит алименты, что исключает его ответственность по внесению платежей, суд отклоняет как не соответствующие требованиям вышеизложенных норм жилищного законодательства, ответчик является собственником жилого помещения.

Абзацем 2 пункта 91 Правил установлено, что в случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев. Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги.

Ответчик ФИО1 с заявлением о перерасчете платы за период (заявленный истцом), а также в связи с временным отсутствием в порядке, установленном Правилами, не обращался, в связи с этим расчет платы за жилое помещение производился по тарифам согласно договору управления многоквартирным домом, в связи с этим отсутствуют правовые основания для перерасчета платы за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно уточненному расчету истца ответчики имеют задолженность по оплате поставленных жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2024 года по 30.11.2025 года в размере 244 083,09 рублей (основной долг 194 186,08 рублей, пени 49 897,01 рублей, начисленные в связи с несвоевременной оплатой).

Представленный истцом расчет судом проверен, является арифметически верным, подтверждается представленными в материалы дела помесячными начислениями с указаниями статей оказываемых услуг за заявленный период, помесячными счетами на оплату оказываемых услуг с детальным указанием поставляемых объемов, коэффициентов и иных сведений с расчетами по каждой услуге.

Ответчиками в соответствии с положениями статьи 56 ГПК РФ представленные истцом расчеты, не опровергнуты.

Суд исходит из того, что ответчики, являясь собственниками жилого помещения, обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в силу прямого указания закона, однако свои обязательства надлежащим образом не исполняли, доказательств оплаты задолженности в полном объеме за заявленный период, не представили, что подтверждается расчетом истца с детализацией начислений и поступлений.

По смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Разрешая требование истца о взыскании пени в размере 49 897,01 рублей, начисленной на задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд, руководствуясь частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая период возникновения задолженности и ее размер, конкретные обстоятельства дела (наличие у ответчиков двух несовершеннолетних детей, кредитное обязательство, возникшее в связи с приобретением спорного жилого помещения), приходит к выводу о ее несоразмерности последствиям нарушенного обязательства, в связи с чем снижает размер пени до 15 000 рублей.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность всего в размере 209 186,08 руб. (основной долг 194 186,08 рублей, пени 15 000 рублей).

Согласно части 1 статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Поскольку заявленные в иске требования удовлетворены, исходя из совместной собственности ответчиков на жилое помещение и единый лицевой счет, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию пропорционально взысканной сумме без учета снижения неустойки расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 322 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Прометей+» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Прометей+» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 апреля 2024 года по 30 ноября 2025 года в размере 209 186,08 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 322 рублей, всего 217 508 (двести семнадцать тысяч пятьсот восемь) руб. 08 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня изготовления в мотивированном виде.

Судья п/п А.И.Иванова

Копия верна

Судья А.И.Иванова

Секретарь В.А.Атласова

Решение изготовлено 27.01.2026 года.