Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2017 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Фокеевой Е.В., 

при секретаре Жарковой И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2163/2017 по иску ФИО1 к Самарскому областному Фонду жилья и ипотеки о признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд к Самарскому областному Фонду жилья и ипотеки (далее СОФЖИ) с иском о признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования. 

В обоснование заявленных требований истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж, ФИО2, после его смерти открылось наследство, состоящее из 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

В установленный законом срок истица обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования на имущество, оставшееся после смерти мужа. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру ей отказано, в связи с тем, что ее мужем при жизни не было зарегистрировано право собственности на имущество. 

Вышеуказанная квартира приобретена по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ и оплачена по договору ипотечного кредитования. ДД.ММ.ГГГГ подписан акт приема-передачи объекта долевого участия в строительстве, однако зарегистрировать право собственности на долю в квартире ФИО2 не успел в связи со смертью.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, уточнив исковые требования в ходе рассмотрения дела, истица просила суд признать за ней право собственности в порядке наследования после смерти мужа, ФИО2, на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> 

Истица ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика СОФЖИ по доверенности ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что цена договора долевого участия в строительстве оплачена дольщиками в полном объёме, квартира передана дольщикам по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ

Представитель третьего лица Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Третье лицо нотариус 

<

адрес> ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Представитель третьего лица ТУ Росимущества по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрение дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица ПАО Сбербанк в лице Самарского отделения № в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

В силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Статья 12 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" устанавливает, что обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ года между СОФЖИ ФИО1, ФИО2 был заключен договор № участия в долевом строительстве, согласно которому ответчик, являясь застройщиком, принял на себя обязательство по строительству жилого 

<

адрес> Жилом квартале № с застройкой пятиэтажными жилыми домами жилого района 

<

данные изъяты>», расположенном по адресу: 

<

адрес> земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала №, и зарегистрировать в соответствии с п. № указанного договора право общей долевой собственности в размере 

<

данные изъяты> доли за ФИО1, и 

<

данные изъяты> доли за ФИО2 в течение 6 месяцев с даты подписания акта приема-передачи.

Судом установлено, что стороны исполнили условие договора в полном объёме, ФИО1 и ФИО2 полностью уплатили цену договора, СОФЖИ построил объект долевого строительства и передал его дольщикам. 

ДД.ММ.ГГГГ между СОФЖИ и ФИО1, ФИО2 подписан акт приема-передачи объекта долевого строительства. 

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи, с чем право собственности на 

<

данные изъяты> долю квартиры не успел зарегистрировать.

Из сообщения нотариуса ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №. 

ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства по закону обратилась супруга наследодателя, ФИО1, которая сообщила, что у наследодателя имеются кредитные обязательства перед ПАО Сбербанк, ВТБ 24 (ПАО), ЗАО АКБ «Газбанк».

В нотариальную контору поступили заявления об отказе от причитающейся доли на наследство по закону в пользу супруги наследодателя ФИО5: ДД.ММ.ГГГГ по реестру № от матери наследодателя, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>; ДД.ММ.ГГГГ по реестру № - от дочери наследодателя, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>. 

Нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на долю квартиры, принадлежавшую ФИО2, поскольку его право собственности не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Данное обстоятельство может быть устранено лишь в судебном порядке путем признания за истицей права на спорное имущество. 

Таким образом, принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования ФИО1 законны, обоснованы, и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 103 ГПК РФ, с учетом частичной оплаты государственной пошлины, с истицы подлежит взысканию госпошлина в доход федерального бюджета в сумме 

<

данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти супруга, ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> общей площадью (с учетом лоджий, балконов) 

<

данные изъяты>

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход федерального бюджета в сумме 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме. 

Решение суда в окончательной форме составлено 08 сентября 2017 г.

Председательствующий: Е.В. Фокеева.