Дело №2-876/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 05.06.2018 

Ленинский районный суд г. Кемерово Кемеровской области в составе председательствующего судьи Строковой Е.Г.,

с участием старшего помощника прокурора Ленинского района г.Кемерово Яжиновой С.Н.,

при секретаре Синяковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ... к ФИО3 ..., отделу по вопросам миграции отдела полиции «Ленинский» УМВД России по г.Кемерово о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, отделу по вопросам миграции отдела полиции «Ленинский» УМВД России по г.Кемерово о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: ..., снятии с регистрационного учета. Иск обоснован тем, что истец является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора дарения от **.**,**, право собственности в установленном порядке зарегистрировано **.**,**. Ранее указанное жилое помещение принадлежало на праве собственности ее сыну ФИО3, который в ... был задержан в подозрении совершения преступления и позже осужден к лишению свободы к .... В квартире с **.**,** ответчик не проживает, отбывает наказание в местах лишения свободы. Ответчик не возражает против снятия его с регистрационного учета, в **.**,** оформлял на сестру ФИО4 доверенность для решения вопроса о снятии его с регистрационного учета без его личного участия. Однако управляющая компания в снятии ответчика с регистрационного учета отказала, пояснив о том, что необходимо личное присутствие ФИО3, что невозможно. В связи с регистрацией ответчика истец несет дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Кроме того, она намерена продать квартиру и купить себе иное жилье в г.Таштагол.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала иск по вышеизложенным основаниям.

Ответчик ФИО3 извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился в виду отбывания наказания в местах лишения свободы, представил в суд письменное заявление о признании иска (... 

Суд, выслушав истца, свидетеля, заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам право пользования имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: ... на основании договора дарения от **.**,** право собственности в установленном порядке зарегистрировано **.**,**). Из указанного договора следует, что спорную квартиру истцу подарил ее сын ФИО3, уполномочив на заключение данной сделки от своего имени сестру ФИО4 ...).

До настоящего времени в квартире по адресу: ... на регистрационном учете состоит прежний собственник – ФИО3, что подтверждается справкой о зарегистрированных лицах ...

С **.**,** ФИО3 в спорной квартире не проживает, поскольку был задержан в подозрении совершения преступления и позже осужден к лишению свободы к .... В настоящее время отбывает наказание в местах лишения свободы ...

Самостоятельно сняться с регистрационного учета ответчик не имеет возможности, поскольку отбывает наказание в местах лишения свободы. Ответчик согласен с иском, что подтверждается его собственноручным заявлением ...

В связи с регистрацией ответчика истец несет дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг., что подтверждается квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг, справкой об отсутствии задолженности ...

Вышеперечисленные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетеля ФИО4, которая в судебном заседании пояснила, что ее брат ФИО3 выехал из квартиры по адресу: ... в **.**,** на заработки в ..., где совершил преступление и в **.**,** был задержан. В **.**,** ФИО4 вселилась в указанную квартиру и сделала в ней ремонт. Позже на основании доверенности, выданной ей ФИО3 квартира была подарена истцу. В настоящее время истец намерена продать квартиру и купить другое жилье в г.Таштагол, где сейчас и проживает. ФИО3 выдавал ФИО4 доверенность на снятие его с регистрационного учета по адресу: ..., однако управляющая компания отказалась со ссылкой на необходимость личного присутствия ответчика. Расходы по содержанию жилого помещения несет истец.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем, поскольку данных о ее заинтересованности в исходе дела нет, его показания согласуются с другими доказательствами, собранными по делу.

Поскольку ответчик в квартире не проживает, обязанностей по ее содержанию не несет, не является членом семьи истца, а также в связи с переходом права собственности к иному лицу – ФИО2, право пользования жилым помещением у него прекратилось.

В соответствии с п.«е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 г., снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что данные Правила не предусматривают в качестве основания для снятия с регистрационного учета судебное решение о признании прекращенным право пользования жилым помещением, суд полагает необходимым удовлетворит иск в части возложения обязанности на отдел по вопросам миграции отдела полиции «Ленинский» УМВД России по г.Кемерово о снятии ФИО3 с регистрационного учета по адресу...

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Прекратить за ФИО3 ... право пользования жилым помещением по адресу: ...

Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции «Ленинский» УМВД России по г.Кемерово снять ФИО3 ... с регистрационного учета по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено: 09.06.2018.

Председательствующий: