Дело №2-2435/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 декабря 2017 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Чирковой В.В.,

при секретаре Говоруха А.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца по ходатайству ФИО2,

представителей ответчика по доверенностямГлобенко В.Л.,

ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 об установлении местоположения границ между земельными участками, истребовании части земельного участка из незаконного владения, устранении препятствий в пользовании земельным участком путем переноса забора,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4 об установлении местоположения границ между земельными участками, истребовании части земельного участка из незаконного владения, устранении препятствий в пользовании земельным участком путем переноса забора.

В обоснование требований указал, он является собственником земельного участка, местоположением: 

<

адрес>. Его земельный участок граничит с земельным участком, местоположением: 

<

адрес> принадлежащим ФИО4 

Ответчиком установлен забор со смещением смежной границы в сторону участка истца на 0,4 метра, вследствие чего площадь участка истца уменьшилась и составила 489 кв.м.

Истцом в адрес ответчика направлено претензионное письмо, которое получено ответчиком 02 сентября 2017 года, однако оставлено без ответа.

Просит, с учетом уточнения, установить местоположение границы между земельным участком с кадастровым номером № местоположением: 

<

адрес> принадлежащем на праве собственности истцу ФИО1 и земельным участком, местоположением:

<

адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО5 по точкам 2-3, с координатами: Х - 421242, 24 и У – 2317865,52; 2317862, 80; согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной ООО «НПП ГИПРОЗЕМ».

Истребовать часть земельного участка из незаконного владения ответчика.

Обязать ответчика устранить препятствия в праве пользования земельным участком с кадастровым номером №, путем переноса забора между участками на 0,4 м вглубь участка ответчика в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной ООО «НПП ГИПРОЗЕМ».

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2, действующая по ходатайству, в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения, поддержали по доводам и основаниям, изложенным в заявлении. Просили удовлетворить исковые требования в полном объеме. 

Представители ответчика ФИО3, действующий на основании доверенности от 02 октября 2017 года иГлобенко В.Л., действующий на основании доверенности от 19 октября 2017 года, в судебном заседании возражали против заявленных требований истца. Границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями закона, забор между участками установлен ответчиком. Площадь земельного участка истца уменьшена за счет установленного вдоль земельного участка истца водовода. Никаких прав истца ответчик не нарушила.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена, об отложении рассмотрения дела не заявлено.

Третьи лица администрации МО Оренбургский район, МО Ивановский сельсовет в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, в адресованных суду ходатайствах просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, с учетом мнения сторон, определил рассмотреть дело в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав стороны, показания свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (части 1-3 Конституции Российской Федерации).

Согласно частям 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 43 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

Материалами дела установлено, согласно свидетельству о праве собственности на землю № от 12 декабря 1992 года, на основании распоряжения № 1055-р от 18 ноября 1992 года ФИО1 предоставлен земельный участок мерою 500 кв.м.в СНТ «Ракета» Ивановского сельсовета Оренбургского района.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № имеетместоположение: 

<

адрес>, правообладателем являетсяФИО1, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

По плану спорного земельного участка, земельный участок с кадастровым номером № по левой меже граничит с земельным участком №.

Собственником земельного участка площадью 500 кв.м. с кадастровым номером №, местоположением: 

<

адрес>, является ФИО4 на основании свидетельства о государственной регистрации права от 24 сентября 2014 года №. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства

В соответствии с перечнем, утвержденным руководителем Оренбургского райкомзема от 08 января 2003 года, земельные участки № местоположением: 

<

адрес>, являются ранее учтенными.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6, являющийся председателем СНТ «Ракета» суду пояснил, земельные участки всем садоводам предоставлялись равные по 500 кв.м. Примерно в 1997 году по улицам устанавливался водовод, который располагается по улице вдоль крайних земельных участков. Вдоль земельного участкаФИО1 также проходи водовод.

Судом по делу проводилось выездное судебное заседание с участием сторон по делу, в ходе которого установлено, между спорными земельными участками проходит забор. Указанный забор установлен в 2012 году истцом ФИО1 по имевшейся границе, на которой был установлен старый забор прежним собственником земельного участка № в 1989 году. Границы земельного участка не установлены, не уточнялись, земельные участки имеют статус ранее учтенных. Перенос границ владельцами земельных участков, судом не установлено.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества с 01 января 2017 года регулируется Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218 –ФЗ (в редакции от 25 ноября 2017 года) «О государственной регистрации недвижимости».

Статьей 15 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» процедура кадастрового учета земельных участков, внесения изменений в ГКН.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте32 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года (ред. от 23 июня 2015 года) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 301Гражданского кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Из разъяснений пункта 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года, следует, в силу статей 304, 305Гражданского кодекса Российской Федерациииск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Оценив представленные доказательства по правилам статьи 67Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупностикак объяснения сторон, свидетеля, так и анализа письменных доказательств, юридически значимых обстоятельств, суд приходит к убеждению о незаконности и необоснованности заявленных требований, которые не подлежат удовлетворению. Границы спорных земельных участков не установлены, имеют статус ранее учтенных, стоят на кадастровом учете в условной системе координат, сторонами не уточнялись, граница между собственниками земельных участков не согласовывалась.

Истцом ФИО1 не представлено бесспорных доказательств чинения препятствий со стороны ФИО4 в пользовании, принадлежащим ему на праве собственности земельным участком, а также нарушении границ земельного участка, а также, нахождение части принадлежащего ему земельного участка у ответчика.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО4 об установлении местоположения границ между земельными участками, истребовании части земельного участка из незаконного владения, устранении препятствий в пользовании земельным участком путем переноса забора, оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано, в апелляционном порядке, в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.В. Чиркова

Справка. Мотивированное решение суда изготовлено 29 декабря 2017 года.