Копия 

УИД 66RS0044-01-2019-004579-82 Дело № 2-483/2020

Мотивированное 

решение

 составлено 25 февраля 2020 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2020 года г. Первоуральск Свердловской области

Первоуральский городской суд Свердловской области в составе: 

председательствующего Бородулиной А.Г., 

при секретаре Ошурковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-483/2020 по иску ПАО «Совкомбанк» к П. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении кредитного договора,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ПАО «Совкомбанк» обратился в суд с требованиями к П. о расторжении кредитного договора № от 29.04.2017, взыскании задолженности в размере 599210 рублей 56 копеек, а так же суммы уплаченной государственной пошлины в размере 21192 рублей 11 копеек, взыскании процентов за пользование кредитом по ставке 18,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с 04.12.2019 г. по дату вступления решения суда в законную силу, взыскать неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с 04.12.2019г. по дату вступления решения суда в законную силу, обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: квартира, количеством комнат - 2, общей площадью 42 кв.м., расположенная по адресу: Россия, 623131, 

<

адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 891000 рублей 00 копеек, принадлежащую на праве собственности П..

В обоснование исковых требований указано, что 29.04.2017 г. между ПАО «Совкомбанк» и П. был заключен кредитный договор №. По условиям кредитного договора банк предоставил ответчику кредит в сумме 649147,87 руб. под 18,9% годовых, сроком на 120 месяцев. Согласно п. 4.1.7 договора залога № целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 3.3 кредитного договора №, возникающего в силу договора на основании ФЗ от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об Ипотеке» (залоге недвижимости). Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету. 

Впоследствии истцом уточнены исковые требования, согласно которым просил взыскать с ответчика задолженность по состоянию на 06.02.2020 г. в сумме 618510,85 руб. проценты по просроченной 19306,08 руб., неустойка по ссудному договору 14209,77 руб., неустойка на просроченную ссуду 10259,14 руб.

Представитель истца ПАО «Совкомбанк» в судебном заседании не присутствовал, хотя о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, в том числе посредством размещения информации на сайте Первоуральского городского суда, извещение подтверждается также записью в справочном листе. Согласно исковому заявлению, истец просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик П. в судебном заседании не присутствовала, о времени и месте рассмотрения данного дела извещена надлежаще, в том числе посредством размещения информации о дате, времени и месте рассмотрения дела на сайте Первоуральского городского суда, кроме того, надлежащее извещение также подтверждается записью в справочном листе, доказательств уважительности причин неявки суду не представила, своих возражений на иск не направила, с заявлением об отложении рассмотрения дела не обращалась.

Таким образом, суд считает возможным с согласия истца, учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, рассмотреть настоящее дело в отсутствии ответчика, по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 309, 310, 819 п. 1 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Заемщик обязан возвратить кредитору полученную сумму кредита в размере и на условиях, предусмотренных договором, и уплатить проценты на нее. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела, что в соответствии с условиями кредитного договора от 29.04.2017 г. № (далее - Кредитный договор) (л.д.17-27) П. ПАО «Совкомбанк» предоставил кредит в размере 649147,87 рублей сроком на 120 месяцев под 18,9 % годовых с целью предоставления на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 3.3 договора, возникающего в силу договора на основании ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об Ипотеке» (залоге недвижимости).

Свои обязательства по перечислению суммы кредита в размере 649147,87? рублей выполнены Банком в полном объеме, что подтверждается выпиской по счету (л.д.37-41).

В соответствии с п. 3.3 Кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщика является залог (ипотека) квартиры, количеством комнат - 2, общей площадью 42 кв.м., расположенная по адресу: Россия, 623131, 

<

адрес>, кадастровый № (л.д.20).

11.05.2017г. произведена запись № о регистрации ипотеки в силу закона (л.д.31-36).

Согласно п.3.1 договора залога (ипотеки) № от 29.04.2017г оценочная стоимость предмета залога в целом на момент заключения настоящего договора составляет 891000,00 руб. (л.д.32).

В течение срока действия Кредитного договора, ежемесячные аннуитетные платежи по погашению суммы кредита и процентов за пользованием им в нарушение условий Кредитного договора, а также ст. 309 Гражданского кодекса РФ ответчиком производятся с нарушением сроков, установленных графиком платежей. Задолженность ответчика по кредиту на 06.02.2020 г. составляет 618510 рублей 85 копеек в том числе: 574155,86 руб. – просроченная ссуда; 19906,08 руб. – проценты по просроченной ссуде; 14209,77 руб. – неустойка по ссудному договору; 10239,14 руб. – неустойка на просроченную ссуду.

Расчет задолженности, выполненный истцом, судом проверен и признан правильным, ответчиком не оспорен. 

Таким образом, с ответчика П. подлежит взысканию задолженность по кредитному договору в вышеуказанной сумме. 

В соответствии со ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменён или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечёт для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

На основании п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок.

Согласно п. 7.4.1 Кредитного договора, кредитор имеет право потребовать полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных ко дню возврата процентов и комиссий в случае просрочке очередного ежемесячного платежа либо его части более чем на 30 дней.

Из расчета задолженности и выписки по счету следует, что количество дней просрочки составляет более 30 дней.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по кредитному договору Банком в адрес ответчика было направлено досудебное уведомление о досрочном возврате задолженности по кредитному договору с предложением о досрочном расторжении кредитного договора. Однако ответа от ответчика не поступило (л.д.42, 43).

Таким образом, подлежат удовлетворению требования Банка о расторжении кредитного договора № от 29.04.2017, заключенного между ПАО «Совкомбанк» и П..

Разрешая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд исходит из следующего.

Согласно п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии с п. 1 ст. 348, п. 1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В силу п. 1 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абз. 2 и 3 п. 2 ст. 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 3 ст. 340 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Таким образом, суд определяет начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 891000 руб., согласованную сторонами п.3.1 договора залога (ипотеки) № от 29.04.2017г. Иной оценки стоимости квартиры суду не представлено.

В соответствии со ст. 56 Закона «Об ипотеке» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов. 

Таким образом, учитывая период просрочки, размер задолженности, суд считает, что исковые требование ПАО «Совкомбанк» об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению. 

Кроме того, установив, что обязательства по возврату кредита и уплате процентов ответчик исполнял ненадлежащим образом, он имеет задолженность по кредитному договору, в соответствии со ст. ст. 809 - 811 ГК РФ, требования истца о взыскании процентов и неустойки, начиная с 04 декабря 2019 года, являются обоснованными и соответственно подлежат взысканию по день фактической уплаты денежных средств и по день вступления в законную силу решения суда.

Сторонам, в ходе подготовки и рассмотрения дела, судом были разъяснены предмет доказывания, права и обязанности по предоставлению доказательств, предоставлялось время для предоставления сторонами дополнительных доказательств.

Однако доводы ответчика в случае несогласия с иском никакими объективными доказательствами подтверждены не были.

Поскольку исковые требования удостоверены убедительными письменными доказательствами, приобщёнными к материалам дела, соответствуют действующему законодательству и заключённому между сторонами кредитному договору, каких-либо доказательств, опровергающих их, ответчиками суду не представлены, суд приходит к убеждению о том, что иск ПАО «Совкомбанк» является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

На основании ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Судом установлено, что истцом при подаче искового заявления уплачена госпошлина в сумме 21192,11 рублей, что подтверждается платежным поручением № от 04.12.2019 года (л.д.11), в связи с чем указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.

Иных требований, равно как и требований по иным основаниям на рассмотрение суда сторонами не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 194-199, 233-237, 244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ПАО «Совкомбанк» к П. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении кредитного договора удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор 1216430828 от 29.04.2017г, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и П..

Взыскать с П., 

<

данные изъяты>, в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № от 29.04.2017г. в размере 618510 (Шестьсот восемнадцать тысяч пятьсот десять) рублей 85 копеек, в том числе 574155,86 руб. – просроченная ссуда; 19906,08 руб. – проценты по просроченной ссуде; 14209,77 руб. – неустойка по ссудному договору; 10239,14 руб. – неустойка на просроченную ссуду.

Обратить взыскание путем реализации с публичных торгов на принадлежащее на праве собственности П. заложенное недвижимое имущество в виде жилого помещения - квартиры, количеством комнат - 2, общей площадью 42 кв.м., расположенная по адресу: Россия, 623131, 

<

адрес>, установив начальную продажную цену 891000 рублей 00 копеек.

Взыскать с П. проценты за пользование кредитом по ставке 18,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты денежных средств и по дату вступления решения суда в законную силу. 

Взыскать неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с 04.12.2019г. по день фактической уплаты денежных средств и по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать расходы по оплате государственной пошлины в пользу ПАО «Совкомбанк» с П. в размере 21192 (Двадцать одна тысяча сто девяносто два) рубля 11 копеек.

Ответчик вправе подать в Первоуральский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья: подпись А.Г. Бородулина

Копия верна. Судья: А.Г. Бородулина

Секретарь: Н.В. Ошуркова

Решение на 03 марта 2020 года не вступило в законную силу. Подлинник решения подшит и находится в гражданском деле 2-483/2020 в Первоуральском городском суде Свердловской области.

Судья: А.Г. Бородулина

Секретарь: Н.В. Ошуркова