Дело № 2-55/2019

32RS0020-01-2018-000733-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Навля Брянской области 11 января 2019 г. 

Навлинский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи – Авдеева Ю.С.,

при секретаре – Седых Е.И.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению гришина Ю.Н. к Ревенской сельской администрации 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что с 1993 года он зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: д.

<

адрес>, которая была ему предоставлена для проживаният решением профкома совхоза 

<

данные изъяты>». Поскольку истец занимает квартиру на законных основаниях, ранее в приватизации не участвовал, он имеет право на бесплатную передачу (приватизацию) ему в собственность указанной квартиры. Однако, в связи с тем, что в настоящее время собственник жилья, наделенный правом на передачу квартиры, отсутствует, просит суд признать за ним право собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации. 

В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержал и суду пояснил, что указанная квартира в 1993 году была предоставлена ему для проживания в связи с его трудовой деятельностью работником совхоза «

<

данные изъяты>». Однако ордер на квартиру ему не выдавался. В данной квартире он зарегистрирован и проживает с 

<

данные изъяты> по настоящее время. В последствии совхоз «Ревенской» реорганизован в СПК «Ревенской». В настоящее время 

<

данные изъяты>», на балансе которого находилось указанное жилое помещение, ликвидирован, жилье на баланс Ревенской сельской администрации не передано. В связи с тем, что он проживает в квартире на законных основаниях, оплачивает коммунальные и другие платежи, ранее в приватизации участия не принимал, он имеет право на приватизацию данной квартиры. Однако, во внесудебном порядке оформить приватизацию жилья невозможно в связи с отсутствием собственника жилого помещения.

Представитель Ревенской сельской администрации Навлинского района Брянской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, из поступившего в суд заявления следует, что он не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО2

Представитель третьего лица администрации Навлинского района Брянской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об отложении судебного заседания не ходатайствовал. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц. 

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 в связи с его работой в совхозе 

<

данные изъяты>» 

<

адрес> для проживания в 1993 году была предоставлена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, д.

<

адрес>, 

<

адрес>. С указанного времени ФИО2 зарегистрирован в данной квартире, что подтверждается сведениями его паспорта. Ордер на данную квартиру ему не выдавался. 

В соответствии с распоряжением Ревенской сельской администрации Ревенского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №-р присвоен почтовый адрес указанной спорной квартиры, и в настоящее время значится: 

<

адрес>, д.Гаврилково, 

<

адрес>. 

Как следует из справки Ревенской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, указанный квартира находилась на балансе СПК «Ревенской» в который был реорганизован совхоз «Ревенской» 

<

адрес>, прекратившего свою деятельность в связи с ликвидацией на основании определения арбитражного суда. 

Таким образом установлено, что данная квартира находилась на балансе предприятия – СПК «Ревенской», т.е. в его хозяйственном ведении. Соответственно, на момент предоставления для проживания квартиры она относилась к государственному жилищному фонду.

Согласно справке Ревенской сельской администрации Ревенского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по указанному адресу зарегистрирован и проживает один ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

В соответствии со сведениями из Единого государственного реестра юридических лиц СПК «Ревенской» в 

<

адрес> (до реорганизации – совхоз «Ревенской») прекратил свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда. 

В судебном заседании установлено, что после ликвидации СПК «Ревенской» жилищный фонд в муниципальную собственность передан не был. 

Согласно справке, выданной Отделом по управлению муниципальным имуществом администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, указанное жилое помещение в собственности муниципального образования «Навлинский район» не значится. 

Как следует из справки Ревенской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира, не относится к жилищному фонду муниципального образования «Ревенское сельское поселение» и не занесена в реестр муниципального имущества. 

В соответствии с выпиской из ЕГРП от 19.09.2018г. на недвижимое имущество и сделок с ним в ЕГРП отсутствуют сведения о государственной регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Как следует из справки ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» № от 29.10.2018г. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, 

<

адрес>, не значится.

В соответствии с п. 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (утратившим силу с 29.03.2003 г.) предусматривалось, что при приватизации предприятий, находящихся в государственной собственности, в состав приватизируемого имущества не могли включаться объекты жилищного фонда, и установлено, что данные объекты относятся к государственной собственности и находятся в ведении администрации по месту расположения объекта. Таким образом, после ликвидации предприятия жилищный фонд предприятия должен находиться в ведении администрации Навлинского района. Однако, даже при согласии администрации на передачу квартиры в собственность истца, оформление договора передачи в настоящее время невозможно в связи с тем, что должным образом жилой фонд в собственность администрации передан не был, а согласно ст. 217 ГК РФ имущество в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации, может быть передано только собственником. 

Согласно ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе с согласия всех совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со ст. 11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. 

Согласно справке Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в приватизации жилищного фонда не участвовал.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 имеет право на приватизацию указанного жилого помещения, поскольку им соблюдены все необходимые условия для приватизации. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за гришиным Ю.Н. право собственности по праву приватизации на квартиру общей площадью 75,9 квадратных метров, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Навлинский районный суд Брянской области в течение месяца.

Председательствующий Ю.С. Авдеев