Р Е Ш Е Н И Е

 д. 2-295/2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тотьма 17 мая 2017 года 

Тотемский районный суд Вологодской области в составе судьи Новгородова В.Н.,

при секретаре Кожевниковой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к Акционерному обществу «Вологодская областная электрическая компания» район электросетей «Тотемский» об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с заявлением к АО «Вологодская областная энергетическая компания» район электросетей «Тотемский» об устранении препятствий в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: 

<

.....>. В обоснование требований указала, что она является собственником земельного участка 

<

.....>, расположенного по адресу: 

<

.....>, приобретенного на основании договора дарения земельного участка с долей в праве общей собственности на жилой дом от 08.09.2009.

На данном земельном участке расположена часть жилого дома, имеющего кадастровый №....., на которую зарегистрировано её право собственности.

Каких-либо обременений, ограничений в отношении земельного участка не зарегистрировано. Когда ставили столб в 1967 г., на этом земельном участке располагался жилой дом, который сгорел 04.04.2014 г. ФИО1 имеет полное право восстановить сгоревший дом.

На территории земельного участка расположена опора воздушной линии электропередач 10 кВ, сведений о которой, а также об установленных охранных зонах не содержится в Государственном кадастре недвижимости.

Прохождение данной линии через земельный участок нарушает право собственности ФИО1, т.к. препятствует надлежащему использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, создает реальную угрозу жизни, как собственника земельного участка, так и иных лиц в случае обрыва проводов электролинии. Учитывая охранную зону 20 метров, собственник не может использовать для производства сельскохозяйственной продукции, строительства бытовых и хозяйственных строений, посадки деревьев и кустарников.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО2 требования иска поддержала и пояснила, что они обращались в Тотемские электросети, но им отказали с выносом опоры, предложили за свой счет. Столб стоит посередине участка на расстоянии 2,5 м от дома, 33 метра в длину и по 10 м в ширину. Линия занимает несколько соток. Земельный участок согласован с администрацией МО «город Тотьма». Когда приобретали, думали, что можно перенести опору. Сейчас не могут ничего построить. Они бы не стали приобретать данный земельный участок. Просит вынести опору или выкупить земельный участок.

Представитель ответчика АО «Вологодская областная энергетическая компания» по доверенности ФИО3 требования иска не признала и пояснила, что с истцом велась переписка. Опора на земельном участке является частью линии электропередач, установленной в 1967 году. В целях обеспечения безопасности существуют ограничения. Земельные участки не изымаются у собственников. Об ограничениях истица знает. Опора установлена до приобретения права собственности на земельный участок истицей, т.е. истица согласилась при приобретении земельного участка с ограничениями, с наличием опоры и охранной зоны. Ранее земельный участок был 411 кв.м, зарегистрировано право на 1211 кв.м. Перенос линии электропередачи невозможен, т.к. линия снабжает электроэнергией всю центральную часть города, относится к социальнозначимым объектам. 

Представитель АО «Вологодская областная энергетическая компания» по доверенности ФИО4 требования иска не признал и пояснил, что линия электропередач построена в шестидесятых годах на законных основаниях. Прохождение линии ограничивает в правах землепользователей. Истец не подтвердил, что нарушаются её права, только невозможность построить дом, но каких-либо разрешительных документов на строительство не представлено. Строительство возможно при согласовании с ними. Опора не является объектом недвижимости, является частью электролинии, входит в единую сеть по электроснабжению города. Охранная зона 10 м вправо и влево от линии. Запрещается строительство в 2 м от неё. Охранные зоны существуют независимо от регистрации. Считает, что воздушная линия не препятствует использованию земельного участка. Ранее на земельном участке М.Н.М. линия находилась в стороне. После увеличения площади земельного участка линия оказалась посередине. Собственники должны были видеть, что высоковольтная линия на участке будет располагаться посредине, сами создали спорную ситуацию.

Представитель АО «Вологодская областная энергетическая компания» по доверенности ФИО5 поддержала позицию ФИО4, возражала против удовлетворения иска.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что требования ФИО1 не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ ч. 1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу 

<

.....> на основании договора дарения земельного участка с долей в праве общей собственности на дом от 08.09.2009 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрацией права, кадастровой выпиской о земельном участке.

В ходе переписки ФИО1 с АО «Вологодская областная энергетическая компания» район электросетей «Тотемский» истице разъяснено о невозможности переноса элетролинии и было предложено перенести опору электролинии 10 кВ за свой счет за 1100000 рублей.

Согласно паспорту воздушной линии электропередач напряжением 10 кВ, она введена в эксплуатацию в 1968 году.

Согласно передаточному акту от 02.04.2012 г. указанная линия передана на баланс Тотемской ЭТС.

Указанная линия электропередач построена в соответствии с проектным заданием от 1966 года, протокола технического совещания от 25.01.1966 г.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 89 ЗК РФ для обеспечения безопасного и безаварийного функционирования, безопасной эксплуатации объектов электросетевого хозяйства и иных определенных законодательством РФ об электроэнергетике объектов электроэнергетики устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования земельных участков независимо от категории земель, в состав которых входят эти земельные участки. 

В соответствии с п. 10 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 года № 160, в пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений.

В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. 

Как следует из материалов дела, воздушная линия электропередач ВЛ-10 кВ фидер «Кондитерский цех» была установлена и введена в эксплуатацию в 1968 году. 

Поскольку указанная линия введена в эксплуатацию в 1968 году, охранная зона вдоль линии электропередач возникла также в момент постройки.

В силу ч. 5 ст.56 ЗК РФ - Ограничения прав на землю сохраняются при переходе права собственности на земельный участок к другому лицу.

При переходе права собственности на земельный участок от М.Н.М. к ФИО2 08.06.2007 г., затем к истцу ФИО1 23.09.2009 г., ограничения, установленные в зоне ЛЭП, несмотря на отсутствие по ней сведений в государственном кадастре недвижимости, сохранились на основании части 5 статьи 56 Земельного кодекса РФ, право собственности на земельный участок перешло к истцу с обременением в соответствии с Законом.

Таким образом, земельный участок, приобретенный истцом в 2009 году, уже был обременен правами третьих лиц - охранной зоной линии электропередач, о чем ФИО1 должна был знать при заключении с ФИО2 договора дарения, действуя с должной степенью осмотрительности. Истец, приобретая в собственность земельный участок, не отказался от заключения договора, что свидетельствует о его согласии на приобретение объекта недвижимости с обременением, т.е. с имеющейся на земельном участке опорой линии электропередач 10 кВ, правом на оспаривание сделки не воспользовался.

В силу п. 10 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 года № 160, ограничения использования земельного участка истца ФИО1 возникли не в связи с противоправными действиями АО «Вологдаэнерго», а ранее установлены действующим законодательством.

Истица и её представитель не привели доказательств, подтверждающих чинение ответчиком истцу препятствий в использовании им земельного участка по целевому назначению. Доводы о невозможности строительства дома на данном земельном участке также ничем не подтверждены. Представитель Ответчика опровергает указанные доводы, указав о возможности строительства при согласовании с их организацией.

Также в ходе переписки между ФИО1 и АО «Вологдаэнерго», в судебном заседании представитель Ответчика подтвердил возможность переноса опоры и линии электропередач за пределы земельного участка Истицы после согласования проекта по переносу ЛЭП и за счет истца.

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии в действиях Ответчика какого-либо нарушения законных прав и интересов Истца. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении требований ФИО1 к Акционерному обществу «Вологодская областная электрическая компания» район электросетей «Тотемский» об устранении препятствий в пользовании земельным участком, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тотемский районный суд.

Судья В.Н. Новгородов 

Решение в окончательной форме изготовлено 22 мая 2017 года.

Судья В.Н. Новгородов