Дело № 2 – 281/2020

03RS0003-01-2019-011333-58 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2020 года с. Языково

Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галиева Ф.Ф.,

при секретаре Александровой С.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Эталон» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Эталон» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг, указывая, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Должником обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги выполняется ненадлежащим образом с ДД.ММ.ГГГГ года, на момент подачи иска задолженность составляет 

<

данные изъяты> рублей. Пени за указанный период в соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ составляют 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> коп. В настоящее время задолженность не погашена. Просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Эталон» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 141207 рублей, пени в сумме 4700 рублей 69 коп.

Истец – представитель ООО УК «Эталон» ФИО2, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела без участия представителя истца, заявленные требования поддержал.

Ответчик ФИО1 на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, от ее представителя ФИО3, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поступило ходатайство об отложении судебного заседания в связи с нахождением ответчика на режиме самоизоляции по месту жительства.

Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение правила, закрепленного в ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, и учитывая, что у сторон имелась возможность для предоставления возражений по существу спора, и с целью своевременного рассмотрения и разрешения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон, своевременно и надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела судом, в удовлетворении ходатайства представителя ответчика об отложении судебного заседания суд отказывает.

Суд, изучив и оценив материалы дела, дав им правовую оценку, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). На основании пункта 5 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у него с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу пункта 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 и частью 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Частями 1, 7, 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (часть 7).

В силу положений ч. 14 указанной нормы закона, лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается материалами дела, справкой о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что ООО УК «Эталон» является управляющей организацией многоквартирного 

<

адрес>, что следует из представленного протокола общего собрания собственников жилых и не жилых помещений МКД, проведенного в форме очного голосования от ДД.ММ.ГГГГ. Также указанным протоколом общего собрания собственников МКД утверждены тарифы на содержание и ремонт общего имущества собственником МКД, ООО УК «Эталон» поручено заключить договора на поставку жилищно – коммунальных ресурсов с ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями. 

Согласно представленному истцом финансово-лицевому счету по спорной квартире за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года задолженность ответчика по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 141207 рублей, на которую в соответствии со ст. 155 ЖК РФ начислены пени в размере 4700 рублей 69 коп.

Расчет суммы задолженности является арифметически правильным и не противоречит действующему законодательству.

Учитывая, что ФИО1 обязательства по оплате за жилищно – коммунальных услуг, а также работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома не исполнила, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истец, представленными документами, перечисленными выше, доказал обоснованность требований о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, в том числе пени за несвоевременную их оплату.

При этом в нарушении требований ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлены доказательства обратного, а также доказательства выбытия из собственности ответчика объекта недвижимого имущества.

Поскольку доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик ФИО1 суду не предоставила, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что имеющаяся задолженность подлежит взысканию с ответчика в полном объеме, исходя из расчета задолженности, предоставленного истцом.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика ФИО1 в доход местного бюджета государственная пошлина в сумме 4118 рублей 15 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Эталон» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Эталон» сумму задолженности по жилищно – коммунальным услугам за период с июня 2018 года по сентябрь 2019 года в размере 141207 рублей, пени за несвоевременную оплату в сумме 4700 рублей 69 коп. Всего взыскать 145907 (сто сорок пять тысяч девятьсот семь) рублей 69 коп.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 4118 рублей 15 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи жалобы через Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий Ф.Ф. Галиев