Мотивированное 

решение

 составлено 23.09.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17.09.2019 Сысертский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Транзалова А.А.,

при секретаре Плосковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-173/2019 по иску ФИО1 ФИО15 к Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании решения Сысертского районного суда 

<

адрес> от 31.10.2018 года, вступившего в законную силу 03.12.2018 года. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №40817810604900317040, площадью 2028 м2.

В связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка, после оформления кадастровым инженером межевого плана, письмом заместителя Главы Администрации СГО истцу было отказано в предоставлении земельного участка в собственность, поскольку расположенный на земельном участке объект не может быть признан зданием, пригодным для проживания людей, со ссылкой на «СП 55.13330.2011. Свод правил. Дома жилые: одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001». С данными доводами истец не согласен, поскольку нормативно-правовые акты, на которые ссылается ответчик, были приняты намного ранее, нежели построен дом, собственником которого истец является, в связи с чем, истец обратился в суд.

Истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 2104 кв.м., с кадастровым номером №40817810604900317040, по точкам 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Истец ФИО1, и ее представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и своевременно, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, указали, что на исковых требованиях настаивают, просят их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации Сысертского городского округа в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Судом определено при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Земельный кодекс Российской Федерации (далее ЗК РФ) в п. 5 ст. 1 установил принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

На основании п. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании решения Сысертского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом расположен на земельном участке, с кадастровым номером №40817810604900317040, площадью 2028 кв.м., что подтверждается межевым планом земельного участка, подготовленным кадастровым инженером ФИО4 от 27.03.2019 г.

Из материалов дела следует, что при обращении истцом в Администрацию Сысертского городского округа в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка, согласно подготовленного вышеуказанного межевого плана, в предоставлении земельного участка в собственность истцу было отказано.

Так в письме Главы Администрации Сысертского городского округа №40817810604900317040 от 13.05.2019 г. указано, что расположенный на земельном участке объект не может быть признан зданием, пригодным для проживания людей, со ссылкой на «СП 55.13330.2011. Свод правил. Дома жилые: одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001», утвержденный приказом Минрегиона России от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040, поскольку данный объект недвижимости критериям, установленным нормативными правовыми актами Российской Федерации, не отвечает, для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием таком здании, не предназначен и, как следствие, жилым домом в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации являться не может. 

Однако судом установлено, что решением Сысертского районного суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «исковые требования ФИО1 ФИО9 к Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на жилой дом удовлетворить. Признать договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №40817810604900317040, площадью 11,3 м2, расположенного по адресу: 

<

адрес>, между ФИО3 и ФИО1 ФИО11, заключенным. Признать за ФИО1 ФИО10 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №40817810604900317040 площадью 11,3 м2, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Данное решение является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости, а также для государственной регистрации права собственности за ФИО1 ФИО12 на жилой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области». ДД.ММ.ГГГГ решение вступило в законную силу.

В рамках указанного гражданского дела, в котором суд пришел к решению о признании за истцом права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, который является зданием, ответчиком Администрацией Сысертского городского округа пригодность для проживания указанного жилого дома, не оспаривалась. 

Определение здания закреплено в ст. 2 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»: здание – результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и назначенную для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018 «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр движимости является сводом достоверных систематизированных сведений. 

Так согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, данный объект недвижимости – жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, занесен как «здание», следовательно, тот факт, что указанный объект является зданием, жилым домом, является достоверным, в связи с чем, у ответчика отсутствуют какие-либо правовые основания утверждать иное.

Таким образом, поскольку истец ФИО1 является собственником жилого дома с кадастровым номером №40817810604900317040, площадью 11,3 м2, расположенного по адресу: 

<

адрес>, истец обладает исключительным правом на предоставление в собственность земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040, площадью 2028 м2.

Таким образом, с учетом вышеизложенного, у суда имеются все основания для удовлетворения требований истца о признании права на предоставление в собственность земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО13 к Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО14 право на предоставление в собственность земельного участка, площадью 2104 м2, с кадастровым номером №40817810604900317040, по точкам 1-9-6-5-2-1 с координатами 1 

<

данные изъяты>), расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Сысертский районный суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья А.А. Транзалов