Копия 

Дело № 2-107/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Вознесенское 12 июля 2018г.

Вознесенский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Пахунова И.И., с участием представителя МП ОП (дислокация р.п. Вознесенское) МО МВД России (Дивеевский) - ФИО1,

при секретаре Шошиной Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением. В обосновании требований указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ к нему перешло право собственности на жилой дом, находящийся в 

<

адрес>, д. 

<

адрес>.

В соответствии с п. 11 договора купли-продажи от 11.05.2018г. с правом проживания и пользования в жилом доме никто не зарегистрирован. Однако в настоящее время ему стало известно, что в доме, который он приобрел, зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой № от 14.06.2018г., выданной Администрацией Благодатовского сельсовета.

Фактическое место жительства ФИО3, указывает истец, ему не известно.

Также указывает, что записи о постановке на регистрационный учет в домовой книге не имеется, так как после покупки дома он завел новую домовую книгу. 

В соответствии со статьей 292 Гражданского кодекса РФ, указывает ФИО2, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членам а семьи прежнего собственника.

Таким образом, полагает, что после продажи дома ответчик утратил право пользования жилым помещением.

На основании изложенного просить суд:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Рассмотреть дело в отсутствие истца. Копию судебного акта направить в адрес истца.

В судебное заседание истец не явился. 

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

При указанных обстоятельствах, суд определил рассмотреть данное дело без участия в судебном заседании истца ФИО2

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился.

В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В соответствии В соответствии с ч. 4 указанной статьи, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При указанных выше обстоятельствах, суд определил рассмотреть дело без участия в судебном заседании ответчика ФИО3 

Представитель МП ОП (дислокация р.п. Вознесенское) МО МВД России (Дивеевский) – ФИО1 полагает, что требования ФИО2 подлежат удовлетворению. 

Заслушав Представителя МП ОП (дислокация р.п. Вознесенское) МО МВД России (Дивеевский) – ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд находит что требования ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением ФИО3 по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено:

Согласно договору купли-продажи жилого дома и земельного участка, от 11.05.2018г., истец ФИО2 купил у ФИО3 жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В указанном жилом доме на дату совершения сделки был зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО3 

В соответствии со статьей 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч.1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 11 ЖК РФ Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Суду не представлено сведений о том, что ФИО3 являлся членом семьи собственника жилого дома. 

Наличие у Ответчика регистрации по месту жительства в спорном доме не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у него жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с нанимателем жилищного права на владение ипользование жилым помещением для проживания в нем, и регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ и законами РФ, в том числе и жилищных прав.

Статьей 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусматрен порядок и основания признания утратившим право пользования жилым помещением гражданина Российской Федерации, а именно наличие вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. 28.03.2008), в случае признания утратившим право пользования жилым помещением граждане подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства.

Каких либо претензий жилищного характера ответчик к истцу не предъявлял, с безразличием относится к предъявленному требованию.

Из указанного следует, что ответчик никоем образом не заинтересован в сохранении за ним места проживания по месту его регистрации по месту жительства. 

Из указанного следует, что ответчик ФИО3 утратил право пользования жилым помещением, в котором он зарегистрирован по месту жительства. Данное обстоятельство, является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

1. Исковые требования ФИО2 - удовлетворить. 

2. Признать ФИО3 утратившим право пользования 

жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца через Вознесенский районный суд Нижегородской области.

Судья п/п Пахунов И.И.

Копия верна

Судья