14RS0035-01-2021-007007-39 

Дело № 2-4846/2021

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Якутск 22 июня 2021 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Николаевой Л.А., при секретаре Протопоповой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Акведук» к ФИО1, Щека О.А., ООО «Фэнтэзи», индивидуальному предпринимателю ФИО2 о возложении обязанности привести канализационную систему в соответствие с действующими стандартами, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчикам с исковым заявлением, где просит предусмотреть и произвести раздельную систему водоотведения производственных и бытовых сточных вод. Привести в соответствие диаметр трубопровода канализационного выпуска столовой по отношению к диаметру канализационного стояка. Установить специальный жироулавливатель. Указывая, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г____ на основании Протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № ___ от ____ 2012 года, находится в управлении Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Акведук». Ответчики ФИО1 и Щека О.А. являются собственниками нежилых помещений в данном многоквартирном жилом доме, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. ООО «Фэнтэзи» является арендатором нежилых помещений в данном многоквартирном жилом доме с использованием под Столовую «___» до ____ 2021 года. С ____ 2021 года между ИП ФИО3 и ИП ФИО2 заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: ____, общей площадью ___ кв.м. ____ 2021 года произошло затопление квартиры № ___ дома № ___ по улице ____ канализационными водами, что подтверждается актом от ____2021. В результате данного затопления собственникам квартиры № ___ дома № ___ по улице ____ причинён значительный материальный ущерб. Залив в квартире произошёл из канализационного стока душевой и затопило канализационными водами следующие помещения: коридор, кухня, туалет.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, просит удовлетворить. 

Ответчики ФИО1, Щека О.А. о времени и месте судебного заседания извещены, не явились, в соответствии со ст.167 ГПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие указанных лиц.

Представитель ответчиков ООО «Фэнтэзи», индивидуального предпринимателя ФИО2 по доверенностям ФИО5 с иском не согласен по доводам, изложенным в отзывах на исковое заявление, просит отказать.

Специалист ФИО6 – эксперт ООО НПО «Техэксперт» суду показал, что полностью поддерживает результаты технического отчета от ____2021 № ___ по результатам обследования помещения по объекту «Жилой дом с административными помещениями по адресу: ____». Причиной периодических затоплений квартиры № ___ многоквартирного жилого дома с административными помещениями по адресу: ____, от канализации является засорение канализационного выпуска столовой в результате неправильно спроектированной системы канализации помещения столовой и отсутствие установленного специального жироулавливателя, причиной возникновения засорения канализационных труб является нарушение требований СП 13.13330.2016 «Внутренний водопровод и канализация зданий» ответчиками.

Выслушав пояснения сторон, специалиста, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ____ на основании Протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № ___ от ____ 2012 года, находится в управлении Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Акведук».

Ответчики ФИО1 и Щека О.А. являются собственниками нежилых помещений в данном многоквартирном жилом доме, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

ООО «Фэнтэзи» является арендатором нежилых помещений в данном многоквартирном жилом доме с использованием под Столовую «___» до ____ 2021 года.

Судом установлено, что ____ 2021 года между ИП ФИО3 и ИП ФИО2 заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: ____, общей площадью ___ кв.м. для использования в коммерческой деятельности арендатора (для размещения предприятия общественного питания) (л.д. ___). 

____ 2021 года произошло затопление квартиры № ___ дома № ___ по улице ____ канализационными водами, что подтверждается актом от ____2021 (л.д. ___).

В результате данного затопления собственникам квартиры № ___ дома № ___ по улице ____ причинён значительный материальный ущерб.

Залив в квартире произошёл из канализационного стока душевой и затопило канализационными водами следующие помещения: коридор, кухня, туалет.

Согласно техническому отчету ООО НПО «___» от ____2021 № ___ по результатам обследования помещения по объекту «Жилой дом с административными помещениями по адресу: ____ по определению причин затопления в жилом помещении, расположенном по адресу: ____, согласно визуально-инструментальному обследованию системы канализации жилого дома с административными помещениями по адресу: ____, а именно квартиры № ___ этаж, столовой «___» - ___ этаж, выявлены следующие дефекты и нарушения. Согласно схемам, предоставленным УК Акведук установлено, что в столовой, расположенной на ___ этаже, канализационная труба врезается в общий канализационный стояк жилого дома. Диаметр общего канализационного стояка - ___ мм., диаметр канализационной трубы в столовой - ___ мм. Согласно пункту 8.1.1 СП 30.13330.2016 «Внутренний водопровод и канализация зданий. Актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85* (с Поправкой, с Изменением № 1)» (далее СП) от ____ 2016 года в зависимости от назначения здания и сооружения, и предъявляемых требований к отведению сточных вод необходимо предусматривать следующие системы внутренней канализации:

Бытовую - для отведения сточных вод от санитарно-технических приборов (унитазов, умывальников, ванн, душей и других);

Производственную - для отведения производственных сточных вод, в том числе отвод стоков после тушения пожара с учётом требований СП 5.13130;

Объединённую - для отведения бытовых и производственных сточных вод (одна или несколько в зависимости от состава и количества сточных вод).

Согласно пункту 8.1.2 для крупных многофункциональных зданий и комплексов, магазинов, предприятий общественного питания и предприятий по переработке пищевой продукции необходимо предусмотреть раздельные системы водоотведения производственных и бытовых сточных вод.

Кроме того, канализационный выпуск присоединён к общему стояку, и не имеет раздельной системы водоотведения производственных и бытовых сточных вод, что не соответствует пункту ___ СП.

Согласно пункту 8.3.28 диаметр и уклон выпуска следует определять расчётом. Диаметр трубопровода канализационного выпуска должен быть не менее диаметра наибольшего из стояков, присоединяемому к данному выпуску.

Также установлено, что врезка канализационного стояка в общедомовую систему водоотведения произведена без учёта требований строительных норм.

Установлено, что общий канализационный стояк имеет диаметр ___ мм., канализационный выпуск столовой, который выведен в общий стояк жилого дома имеет диаметр ___ мм., что не соответствует условию «не менее» и не соответствует пункту 8.3.28 СП.

Неправильно спроектированная система канализации помещения столовой приводит к уменьшению или увеличению уклонов труб (самотечная канализация), провисанию с образованием зон застоя, большому количеству соединений с изменением сечения труб.

Отсутствие установленного специального жироулавливателя под мойку в помещении столовой приводит к образованию жира в сточных водах. Несмотря на то, что доля жировых отходов составляет всего ___ % от общей массы отложений, именно они являются своеобразной скрепляющей составляющей, на которой и оседают остальные ___% неорганических веществ. В основном жир попадает в жидком состоянии в трубы во время мытья посуды, при этом он постепенно охлаждается по мере продвижения по канализации, и оседает в виде твёрдых жировых «бляшек» на стенках трубопровода.

Следовательно, причиной периодических затоплений квартиры № ___ многоквартирного жилого дома с административными помещениями по адресу: ____, от канализации является засорение канализационного выпуска столовой в результате неправильно спроектированной системы канализации помещения столовой и отсутствие установленного специального жироулавливателя и как следствие, причиной возникновения засорения канализационных труб является нарушение требований СП 13.13330.2016 «Внутренний водопровод и канализация зданий» (л.д. ___).

Санитарные правила, согласно статье 1 Федерального закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» № 52-ФЗ - это нормативные правовые акты, устанавливающие санитарно-эпидемиологические требования, в том числе критерии безопасности и (или) безвредности факторов - среды обитания для человека, гигиенические и иные нормативы, несоблюдение которых создает угрозу жизни или здоровью человека, а также угрозу возникновения и распространения заболеваний.

В силу требований статьи 3 Федерального закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» законодательство в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения основывается на Конституции Российской Федерации и состоит из настоящего Федерального закона, других федеральных законов, а также принимаемых в соответствии с ними иных нормативных правовых актов Российской Федерации, законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации.

Согласно пунктам 3.6, 3.11 СП 2.3.6.1079-01 «Санитарно-эпидемиологические требования к организациям общественного питания, изготовлению и оборотоспособности в них пищевых продуктов и продовольственного сырья» устройство системы канализации организаций должно соответствовать требованиям действующих строительных норм, предъявляемых к канализации, наружным сетям и сооружениям, внутреннему водопроводу и канализации зданий, а также требованиям настоящих Правил. В помещениях, размещенных в жилых домах и зданиях иного назначения, сети бытовой и производственной канализации организации не объединяются с хозяйственно-фекальной канализацией этих зданий.

Для осуществления своей деятельности ответчик использует общедомовую канализацию, что является нарушением норм пунктов 3.7 и 3.11 СМ 2.3.6.1079-01. Для слива ответчик использует общедомовое имущество • канализационный стояк многоквартирного дома без согласования со всеми собственниками помещений, нарушая часть 1 и часть 4 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации. Нарушая указанные нормы СанПиН ответчик нарушает статью 1 Федерального закона № 52-ФЗ, то есть нарушает обязательные требования к обеспечению безопасности и безвредности для человека условий деятельности используемых зданий, строений, помещений, несоблюдение которых создают угрозу человеку, угрозу возникновения и распространение заболеваний, которые устанавливаются государственными санитарно-эпидемиологическими правилами.

Отведение производственных и хозяйственно-бытовых сточных вод ответчиком, осуществляется в систему централизованных канализационных очистных сооружений не раздельно, что не соответствует требованиям пункта 3.7 СП 2.3.6.1079-01 «Санитарно-эпидемиологические требования к организациям общественного питания, изготовлению и оборотоспособности в них пищевых продуктов и продовольственного сырья»

Согласно визуально-инструментальному обследованию системы канализации жилого дома с административными помещениями по адресу: ____, проведённому экспертной организацией ООО НПО «Техэксперт» сети бытовой и производственной канализации предприятия ответчика объединены с хозяйственно-фекальной канализацией жилого дома, что не соответствует требованиям пунктов 3.6, 3.11 СП 2.3.6.1079-01 «Санитарно-эпидемиологические требования к организациям общественного питания, изготовлению и оборотоспособности в них пищевых продуктов и продовольственного сырья».

Согласно выводам экспертной организацией ООО НПО «Техэксперт», внутренние системы канализации производственных и хозяйственно-бытовых сточных вод предприятия ответчика, сети бытовой и производственной канализации не раздельны, не оборудованы самостоятельными выпусками в общедомовую систему канализации, что не соответствует требованиям пункта 3.7 СП 2.3.6.1079-01 «Санитарно-эпидемиологические требования к организациям общественного питания, изготовлению и оборотоспособности в них пищевых продуктов и продовольственного сырья». Сети бытовой и производственной канализации предприятия объединены с хозяйственно-фекальной канализацией жилого дома, что не соответствует требованиям пунктов 3.6, 3.11 СП 2.3.6.1079-01 «Санитарно-эпидемиологические требования к организациям общественного питания, изготовлению и оборотоспособности в них пищевых продуктов и продовольственного сырья». Причиной периодических засоров обще домовой канализации является объединение сети бытовой и производственной канализации предприятия ответчика с хозяйственно-фекальной канализацией жилого дома, что не соответствует пункту 2.2. СП 2.3.6.1079-01 «Санитарно-эпидемиологические требования к организациям общественного питания, изготовлению и оборотоспособности в них пищевых продуктов и продовольственного сырья».

В силу требований пункта 2.2 СП 2.3.6.1079-01 «Санитарно-эпидемиологические требования к организациям общественного питания, изготовлению и оборотоспособности в них пищевых продуктов и продовольственного сырья» организации могут размещаться как в отдельно стоящем здании, так и в пристроенном, встроенно-пристроенном к жилым и общественным зданиям, в нежилых этажах жилых зданий, в общественных зданиях, а также на территории промышленных и иных объектов для обслуживания работающего персонала. При этом не должны ухудшаться условия проживания, отдыха, лечения, труда людей.

Сторона ответчика, возражая против выводов технического отчета ООО НПО «___» от ____2021 № ___ по результатам обследования помещения по объекту «Жилой дом с административными помещениями по адресу: ____» по определению причин затопления в жилом помещении, расположенном по адресу: ____, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не предоставила суду иные доказательства и не ходатайствовала о проведении судебно-технической экспертизы для определения причин затопления в жилом помещении, расположенном по адресу: ____.

Следовательно, суд принимает технический отчет ООО НПО «___» от ____2021 № ___ по результатам обследования помещения достоверным, правильным, обоснованным по полноте выводов по следующим основным критериям:

- соответствие содержания заключения действующему законодательству;

- соблюдение установленной процедуры назначения и производства строительно-технической экспертизы (включая правомочность экспертной организации или учреждения, квалификацию эксперта);

- обоснованность, корректность и эффективность применения соответствующих методик проведения исследования;

- полнота и всесторонность проведенного исследования;

- полнота и обоснованность сделанных экспертом выводов и др.

В соответствии с положениями частей 1 статей 41 и 42 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на охрану здоровья и благоприятную окружающую среду.

Согласно статье 1 Федерального закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» № 52-ФЗ от 30 марта 1999 года санитарно-эпидемиологическое благополучие населения - это состояние здоровья населения, среды обитания человека, при котором отсутствует вредное воздействие факторов среды обитания на человека и обеспечиваются благоприятные условия его жизнедеятельности. При этом вредное воздействие на человека - это воздействие факторов среды обитания, создающее угрозу жизни или здоровью человека либо угрозу жизни или здоровью будущих поколений. Благоприятные условия жизнедеятельности человека это состояние среды обитания, при котором отсутствует вредное воздействие ее факторов на человека (безвредные условия) и имеются возможности для восстановления нарушенных функций организма человека.

Согласно статье 2 указанного Федерального закона санитарно-эпидемиологическое благополучие населения обеспечивается посредством выполнения санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий и обязательного соблюдения гражданами, индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами санитарных правил как составной части осуществляемой ими деятельности.

Индивидуальные предприниматели и юридические лица в соответствии с осуществляемой ими деятельностью обязаны выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц; обеспечивать безопасность для здоровья человека выполняемых работ и оказываемых услуг (статья 11 Федерального закона № 52-ФЗ).

Статьей 24 Федерального закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» № 52-ФЗ от 30 марта 1999 года при эксплуатации производственных, общественных помещений, зданий, сооружений, оборудования и транспорта должны осуществляться санитарно-противоэпидемические (профилактические) мероприятия и обеспечиваться безопасные для человека условия труда, быта и отдыха в соответствии с санитарными правилами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Индивидуальные предприниматели и юридические лица обязаны приостановить либо прекратить свою деятельность или работу отдельных цехов, участков, эксплуатацию зданий, сооружений, оборудования, транспорта, выполнение отдельных видов работ и оказание услуг в случаях, если при осуществлении указанных деятельности, работ и услуг нарушаются санитарные правила.

В соответствии с пунктом 4.10 СП 54.13330.2016 Свода правил «Здания жилые многоквартирные», актуализированная редакция СНиП 31-01-2003, утвержденного приказом Минстроя России от 03 декабря 2016 года № 883/пр, который введен в действие с 04 июня 2017 года и включен в Перечень стандартов, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» № 384-ФЗ от 30 декабря 2009 года, в подвальном, цокольном, первом и втором этажах жилого здания допускается размещение встроенных и встроенно-пристроенных помещений общественного назначения, за исключением объектов, оказывающих вредное воздействие на человека.

Согласно статье 1 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» № 384-ФЗ от 30 декабря 2009 года указанный Закон принят, в том числе в целях защиты жизни и здоровья граждан.

Свод правил СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные» (актуализированная редакция СНиП 31-01-2003), утвержденный Приказом Министерства развития Российской Федерации от 03 декабря 2016 года № 883/пр, представляет собой документ, нормативного регулирования в рамках Федерального закона № 384-ФЗ, согласно статьям 3 и 5 указанного Закона.

В соответствии с пунктом 6 статьи 3 Федерального закона № 384-ФЗ настоящий Федеральный закон устанавливает минимально необходимые требования к зданиям и сооружениям, в том числе, требования о безопасных для здоровья человека условиях проживания и пребывания в зданиях и сооружениях.

В силу пункта 2 статьи 5 Федерального закона № 384-ФЗ безопасность зданий и сооружений, а также связанных со зданиями и с сооружениями процессов проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса) обеспечивается посредством соблюдения требований настоящего Федерального закона и требований стандартов и сводов правил, включенных в указанные в частях 1 и 7 статьи 6 настоящего Федерального закона перечни, или требований специальных технических условий. Управляющей компанией в адрес ответчиков были направлены претензии с требованием устранить выявленные нарушения (л.д. 43-49). Однако, требования истца не исполнены, доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

Изложенные истцом обстоятельства подтверждаются результатами проведённой технической экспертизы.

Доказательства ответчика о приобретении жироуловителя цехового серии «___» модели ___, ___, также модели ___ (л.д. ___) судом не принимаются как допустимые доказательства по делу, в связи с тем, что в материалы дела представлена товарная накладная от ____2014 № ___ на приобретение жироуловителей ___, ___ (л.д. ___), составленная ООО Фэнтэзи. Также не представлено суду доказательств об установке жироуловителя под мойку в помещении столовой для очистки сточных вод от неэмульгированных жиров и масел в ресторанах, кафе, столовых в соответствии с ГОСТ 50763-95 и СНиП 2.04.01-85.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Кроме того, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения, т.е. обязанность собственника - содержать имущество в исправном, безопасном и пригодном для эксплуатации состоянии в соответствии с его назначением. 

Суд установил, что в отношении спорного нежилого здания, имеется действующий договор аренды от ____2021, заключенный между ИП ФИО3 (арендодателем) и ИП ФИО2, предусматривающий обязанности арендатора при осуществлении коммерческой деятельности на объекте соблюдать правила и нормы его эксплуатации (использовании), а также общепринятые нормы делового оборота и деловой этики (п.2.2.5), также соблюдать на объекте требования законодательства в области деятельности арендатора, нести все расходы, связанные с этим и полную ответственность за соблюдение технических, пожарных, экологических и санитарных норм и правил (п.2.2.8) (л.д. ___).

Учитывая вышеизложенное, в соответствии со статьями 41 и 42 Конституции Российской Федерации, статьями 1, 2, 11, 24 Федерального закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» № 52-ФЗ от 30 марта 1999 года, статьями 1, 3, 5, 6 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» № 384-ФЗ от 30 декабря 2009 года, СП 30.13330.2016 «Внутренний водопровод и канализация зданий. Актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85* (с Поправкой, с Изменением № 1)» от 16 декабря 2016 года, СП 54.13330.2016 Свода правил «Здания жилые многоквартирные», актуализированная редакция СНиП 31-01-2003, утвержденного приказом Минстроя России от 03 декабря 2016 года № 883/пр, СП 5.13130; статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание совокупность представленных доказательств, пояснения сторон, изложенные нормы закона, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в части возложения обязанностей привести канализационную систему в соответствие с действующими стандартами на ответчиков ФИО1, Щека О.А., индивидуального предпринимателя ФИО2 в 10-дневный срок со дня вступления в законную силу решения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО УК «Акведук» к ФИО1, Щека О.А., ООО «Фэнтэзи», индивидуальному предпринимателю ФИО2 о возложении обязанности привести канализационную систему в соответствие с действующими стандартами, удовлетворить частично.

Обязать ФИО1, Щека О.А., индивидуального предпринимателя ФИО2 в 10-дневный срок со дня вступления в законную силу решения: - предусмотреть и произвести раздельную систему водоотведения производственных и бытовых сточных вод; - привести в соответствие диаметр трубопровода канализационного выпуска столовой по отношению к диаметру канализационного стояка; - установить специальный жироулавливатель, в нежилом помещении, расположенном по адресу: ____.

В остальной части исковых требований, оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Республики Саха (Якутия) со дня изготовления решения суда в мотивированном виде.

Судья Л.А. Николаева