Дело № 

<

...>

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Ленинградская 24 августа 2017 года 

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Куленко И.А.,

при секретаре Дандамаевой З.С., 

с участием представителя истца ФИО1 ФИО2,

действующего по доверенности 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ,

истца ФИО3, 

представителя ответчика ФИО4 ФИО2,

действующего по доверенности 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО3, ФИО2, действующего в интересах ФИО1, к администрации Первомайского сельского поселения, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности по 1/2 доли за каждым на часть жилого дома

установил:

Истец ФИО3 и представитель истца, действующий в интересах ФИО1 обратились в суд с исковым заявлением о признании права собственности по 1/2 доле за каждым на часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> указав, что являются собственниками по 1/6 доле каждый в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В 2000 году ФИО1 пристроил к своей доле отапливаемую пристройку (литер а1), в связи с чем увеличилась общая и жилая площадь дома.

Обратившись в администрацию МО Ленинградский район с заявлением о выдаче разрешения на реконструкцию объекта, расположенного по адресу: 

<

адрес> было разъяснено о невозможности выдачи данного разрешения.

Для признания права собственности на вышеуказанный объект недвижимости необходимо обратиться в суд.

Представитель истца и истица ФИО3 доводы искового заявления поддержали в полном объеме. 

Представитель администрации Первомайского сельского поселения в судебное заседание не прибыл, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал.

Представитель ответчика ФИО4 исковые требования признал в полном объеме.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не прибыла, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка площадью 671 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истцы на основании решения Ленинградского райсуда от 10.06.2013 года являются собственниками по 1/6 доле каждый в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В 2000 году ФИО1 пристроил к своей доле отапливаемую пристройку (литер а1), в связи с чем увеличилась общая и жилая площадь дома.

Обратившись в администрацию МО Ленинградский район с заявлением о выдаче разрешения на реконструкцию объекта, расположенного по адресу: 

<

адрес> истцу ФИО1 было разъяснено о невозможности выдачи данного разрешения в связи с тем, что разрешение на строительство, реконструкцию представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, следовательно, выдача разрешения на строительство уже на построенный (существующий) объект недвижимости противоречит ст. 51 ГК РФ. Для признания права собственности на вышеуказанный объект недвижимости необходимо обратиться в суд.

Истица № 

<

...>.

Ответчику ФИО6 на праве собственности принадлежит отдельная квартира по адресу: 

<

адрес>. Общая долевая собственность на спорное домовладение прекращена.

Истец изготовил технический паспорт на часть жилого дома.

Фактически общая площадь жилого дома составляет 67,4 кв.м., жилая площадь 36,7 кв.м., что отражено в техническом паспорте части жилого дома.

Согласно Акта обследования помещений (части жилого дома с пристройкой) от 12.04.2017 года ООО «Архитектурно-градостроительный центр» обследовано домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в результате проведенного обследования установлено, что основные характеристики части жилого дома с пристройкой соответствуют нормам СНиП 31-02-2001 «Дома жилые многоквартирные».

При возведении пристройки к части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> были учтены требования СанПин 2.1.2 1002-00 «Санитарно-эпидемические требования к жилым зданиям и помещениям» и СНиП 21.01.-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для здоровья людей эксплуатацию здания. 

Судом установлено, что претензий со стороны третьих лиц не заявлено, ответчики заявленные требования признали, однако истцы не имеет возможности сдать документы в Ленинградский сектор межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, поэтому суд считает возможным признать за истцами право собственности по 1/2 доле за каждым на часть жилого дома и произвести его государственную регистрацию.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса суд

решил:

Исковые требования ФИО3, ФИО2, действующего в интересах ФИО1 к администрации Первомайского сельского поселения, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности по 1/2 доли за каждым на часть жилого дома, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, между ФИО5, ФИО1, ФИО3.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности части жилого дома, 1952 года постройки, одноэтажного, кирпичного- литер А, с отапливаемой пристройкой блоки бетонные, литер а1, общей площадью 67,4 кв.м., в том числе жилой площадью 36,7 кв.м., с хозяйственными постройками: котельной кирпичной-литер Г, площадью 9,3 кв.м., сараем кирпичным- литер Г3, площадью 12,8 кв.м., сараем кирпичным- литер Г18, площадью 21 кв.м. и сооружения, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО3 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности части жилого дома, 1952 года постройки, одноэтажного, кирпичного- литер А, с отапливаемой пристройкой блоки бетонные, литер а1, общей площадью 67,4 кв.м., в том числе жилой площадью 36,7 кв.м., с хозяйственными постройками: котельной кирпичной-литер Г, площадью 9,3 кв.м., сараем кирпичным- литер Г3, площадью 12,8 кв.м., сараем кирпичным- литер Г18, площадью 21 кв.м. и сооружения, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить за ФИО1 право на 1\6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (запись регистрации 

<

адрес>).

Прекратить за ФИО7 право на 1\6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (запись регистрации 

<

адрес>).

Оставить за ФИО4 право на оставшуюся долю домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ленинградскому сектору межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести соответствующие изменения в государственный кадастр недвижимости.

Копию настоящего решения направить в Ленинградский сектор межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для сведения. 

Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет и внесения соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинградский райсуд в течение одного месяца.

Судья 

Ленинградского районного суда И.А. Куленко